La star di HGTV Steve Ford ha convertito un decrepito garage a 3 piani nella sua casa dei sogni
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Steve Ford non evita mai una sfida. Quando il falegname, imprenditore e co-conduttore (con sua sorella Leanne) di HGTV's Restaurato dai Ford notato un cartello in vendita di fronte a un ex magazzino nella sua città natale di Pittsburgh, sapeva di aver trovato il suo ultimo progetto. Pochi condividevano l'entusiasmo di Steve per la struttura in blocchi di cemento coperta di graffiti con finestre sbarrate, su molto spesso con erbacce troppo cresciute, quindi ha fatto un'offerta e ha cercato di trasformare l'edificio di 7.000 piedi quadrati per uso residenziale utilizzo.
Reid Rolls
"Il mio stomaco si è ribaltato perché sapevo che dovevo ottenerlo, ma sapevo anche quanto lavoro ci sarebbe voluto", dice Steve. "Ma dovevo averlo, non importa cosa."
Un'importante ristrutturazione era in ordine per lo spazio trilivello, che è costruito sul fianco di una collina. I livelli più bassi e sotterranei diventerebbero una tana del meccanico, dove tiene "giocattoli" come automobili e motociclette, e un'officina per il lavoro su ordinazione che svolge nello show.
Ma il livello più alto, che in realtà si apre sulla strada e aveva ospitato di tutto, dai macchinari pesanti alle attrezzature per la ristorazione prima che Steve lo acquistasse, ha subito la più grande trasformazione. Per questo, ha chiamato i pezzi grossi dell'interior design: sua sorella Leanne.
Steve Ford
"Una cosa che io e Steve abbiamo in comune è che vogliamo sempre rispettare l'atmosfera dello spazio in cui stiamo lavorando", dice. Costruito negli anni '30, l'edificio aveva finestre in stile industriale, una grande porta del garage e pavimenti in cemento, il tutto di Steve ricercato tenere. Ma per sopravvivere agli inverni di Pittsburgh, erano necessarie alcune modifiche: le finestre dovevano essere sostituite con nuove sosia e isolate insieme alla porta del garage. Hanno fatto gettare nuovi pavimenti in cemento, quindi è stato possibile aggiungere il riscaldamento radiante sotto.
Inoltre, lo spazio aveva anche bisogno di un arredamento più caldo, quindi Leanne ha portato tappeti marocchini a strati con stuoie di sisal e sedili lussuosi. Nel soggiorno, le sedie in pelle Percival Lafer si affacciano su un componibile Weisshouse, pieno di cuscini. Diversi tipi di illuminazione aiutano a distinguere ogni “stanza” all'interno dell'open space. Emisferi giganti sono appesi in cucina, una scintillante esplosione di stelle illumina l'area salotto e, su insistenza di Steve, una palla da discoteca da 30 pollici abbaglia sopra il tavolo da pranzo.
BELLA STANZA
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Per il magazzino di suo fratello Steve trasformato in casa a Pittsburgh, Leanne Ford ha riscaldato la zona giorno con un accogliente componibile di Weisshouse, tappeti a strati e soffici plaid. Poltrone in pelle: vintage, di Percival Lafer. Tavolino da caffè: personalizzato, di Steve Ford. Sgabelli pieghevoli: Vintage ▾. Finitura parete: Certo Creta. Leanne ha utilizzato una varietà di lampade a sospensione per dividere visivamente il loft aperto. Lampadario: Francia e figlio. Sedia a tracolla in pelle: vintage, di William Katavolos. Fornello: Reggenza.
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Arte: lavagna d'epoca. Sedie: Design Within Reach, di Charles e Ray Eames. Sgabello: personalizzato, di Steve Ford.
SALA DA PRANZO
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Invece di usare un lampadario tradizionale, una palla da discoteca da 30 pollici appesa nella sala da pranzo era un "must" per Steve. Tavolo: Weisshouse. Sedie: Design Within Reach, di Charles e Ray Eames. tappeto marocchino: Vintage ▾.
CUCINA
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Un'isola di grandi dimensioni ospita la maggior parte degli elettrodomestici, conferendo allo spazio un aspetto ordinato e minimalista. Ciondoli in metallo: Leanne Ford per Target. Sgabelli da bar: Houzz. Frigorifero: Fisher & Paykel. Controsoffitti: calcestruzzo personalizzato. Rubinetto: Delta.
“Hai mai visto un film in cui c'è un ragazzo che vive in un garage? È quello che immaginavo, solo un po' più carino". —Steve Ford
BAGNO
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Steve ha versato a mano il lavandino di cemento e ha fatto una pazzia su un getto di vapore nella doccia. "Faccio del mio meglio per rilassarmi lì dentro." Pendente: Ringiovanimento. Rubinetti: Kingston ottone. Sistema doccia: Brizzo. Piastrella doccia: Piastrelle e disegni.
CAMERA DA LETTO
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Letto: personalizzato, di Steve Ford. Divano: vintage, di Percival Lafer. Comodini: Weisshouse. Arte: Leanne Ford.
Conversione di una non residenza in una casa
Vale la pena trasformare un luogo che non è una casa in una casa, "ma devi essere preparato mentalmente e finanziariamente", afferma Steve.
1. Controlla le leggi urbanistiche locali.
Prima di inviare una domanda per il rezoning, devi sapere come è classificato il sito esistente e come desideri per usarlo in modo diverso: l'ufficio di zonizzazione della tua città (o il sito web) dovrebbe avere le risposte e maggiori informazioni sul ordinanze.
2. Assumi la tua squadra.
Avrai bisogno di un avvocato immobiliare per avviare il processo di rezoning; possono aiutarti a preparare la tua domanda e creare un argomento per la tua richiesta. E altri: Steve ha dovuto presentare piani dettagliati da un architetto, un ingegnere strutturale e un ingegnere elettrico per i permessi.
3. Allaccia le cinture.
Le linee guida per riqualificare un edificio non residenziale in una residenza sono in genere rigorose e pertanto richiederanno un'enorme quantità di risorse, tempo e denaro per essere realizzate. Consulta il tuo avvocato per le tasse e inseriscilo nel budget.
Guarda l'intera trasformazione nell'episodio 9 della stagione 2 di Restaurato dai Ford.
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