Come scegliere un imprenditore di ristrutturazione?

Sognare una nuova cucina o un bagno degno di una spa può essere la parte più divertente della ristrutturazione, ma scegliere l'appaltatore giusto per la ristrutturazione è la parte più importante. Questa persona strapperà i tuoi muri e spenderà i tuoi soldi, quindi è davvero importante che ti piaccia e ti fidi di loro abbastanza da intraprendere insieme il viaggio di rimodellamento.

Abbiamo tutti sentito storie da incubo di proprietari di case che sono finiti incatenati all'appaltatore sbagliato. Non essere uno di loro! Fare queste domande potrebbe aiutarti a fare il miglior noleggio:

I clienti sono le tue migliori fonti di informazioni, quindi non aver paura di chiedere a un potenziale appaltatore se puoi parlare con i loro clienti passati. Indossa il tuo cappello da giornalista e fai domande come "Le scadenze e le aspettative sono state rispettate?" e "Quali erano i tuoi migliori? e le peggiori esperienze?" Christina Hoffmann, content manager di HouseLogic.com, consiglia di controllare le recensioni online, pure. "Guarda Yelp, l'elenco di Angie e i forum online", dice. "Assicurati di vedere l'intera gamma di ciò che dice la gente."

Non chiedete solo un preventivo complessivo del prezzo. "Una delle domande più importanti da porsi è: 'Puoi elencare i prezzi?'", dice Hoffmann. "Allora puoi confrontare le mele con le mele. Se i prezzi non sono dettagliati, non sai cosa stanno addebitando." Un elenco dettagliato ti consente anche di identificare le aree in cui puoi apportare modifiche per ridurre i costi.

I rimodellatori devono eseguire un lavoro di qualità e mantenere una buona reputazione per rimanere in attività, inoltre, stai pagando per i loro rapporti con altri appaltatori o fornitori. "Chiedi da quanto tempo fanno affari a livello locale", consiglia Hoffmann. "Vuoi che siano stabiliti e che abbiano una squadra consolidata di subappaltatori".

La maggior parte degli stati richiede agli appaltatori di superare un esame e seguire corsi di formazione annuali per mantenere una licenza corrente; l'assicurazione copre i dipendenti. In questo modo, se qualcuno si fa male sul lavoro, l'assicurazione della compagnia copre le spese mediche. Altrimenti, un lavoratore infortunato potrebbe inseguire te, il proprietario della casa, per pagare il conto. Una fideiussione è una responsabilità per te nel caso in cui l'appaltatore non finisca il lavoro o chiuda l'attività.

I permessi sono necessari per la maggior parte dei lavori di ristrutturazione professionale. Ciò garantisce che un ispettore dell'edificio abbia esaminato il progetto e lo approvi. Diffida degli appaltatori che sono disposti a lavorare senza permessi!

Dopo aver ascoltato il loro programma e valutato le esigenze del tuo progetto, lavora insieme per stabilire le date approssimative di inizio e fine. Se hai bisogno che il progetto venga concluso entro una certa data, come il bagno per la tua festa di Capodanno, dillo in anticipo. Contrariamente a come funziona nei programmi TV di ristrutturazione, i ritardi sono comuni e i progetti raramente si concludono in modo ordinato. Inoltre, "legittimamente, ci sono cose che gli appaltatori non possono vedere finché non iniziano, come quello che c'è sotto il pavimento o dietro il muro, come la muffa o il marciume", osserva Hoffmann.

È l'appaltatore con cui stai parlando a eseguire il lavoro o sarà qualcun altro? "L'appaltatore generale non è necessariamente il tipo che viene a casa tua tutti i giorni", dice Hoffmann, "quindi potresti chiedere se può incontrare il caposquadra del lavoro in anticipo." Ancora una volta, è bello conoscere l'umano (s) che è in casa tua, usando il tuo bagno ogni giorno.

Ogni dettaglio dovrebbe essere incluso in un contratto, come orari di pagamento, orari, materiali da acquistare e altri elementi essenziali. Prima che i soldi passino di mano o inizino i lavori, devi avere un contratto firmato. Un imprenditore solido non esiterebbe all'idea di un contratto.

Le risposte a tutte queste domande dovrebbero farti sentire a tuo agio con il tuo nuovo appaltatore di rimodellamento. Se qualcosa ti sembra un po' strano, segui il tuo istinto e continua a cercare.

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