La guida definitiva ai costi per un portico schermato

Quindi vuoi aggiungere un veranda alla tua proprietà per avere un pieno di luce, arioso, luogo privo di insetti per rilassarsi? Entra nel club! Ma prima di lanciarti nella costruzione, dovrai ovviamente considerare quanto costerà la ristrutturazione. Secondo una ricerca del 2020 di Migliorare, "un portico avvolgente che contiene finestre e schermi può arrivare fino a un massimo di $ 30.000". Ma questo è se stai iniziando completamente da zero, senza un portico esistente. La buona notizia: ci sono alcuni trucchi del mestiere che ti aiuteranno a mantenere la spesa bassa (o aumentata, se lo sei cercando di rendere il tuo grande e lussuoso) e il cartellino del prezzo può valerne la pena da un investimento punto di vista.

Ecco tre cose che avranno un enorme impatto sul costo finale del tuo screened-in portico progetto, dalla manodopera necessaria per l'effettiva installazione alla progettazione e alle tasse di proprietà.

Posizione e tasse di proprietà

L'aggiunta di un portico schermato può assolutamente aumentare le tasse sulla proprietà, e questa è la spesa più duratura da considerare prima di chiamare il tuo appaltatore. "Dipende dallo stato in cui vivi", chiarisce Meredith Still, consulente di design e ristrutturazione, "e se un portico schermato aumenta le tasse sulla proprietà, si baserebbe sulla metratura." Poiché queste tasse variano così tanto da stato a stato, e persino da contea a contea, è meglio fare i compiti sui codici regionali e sulle restrizioni prima di iniziare a costruire (anche se stai solo aggiungendo uno schermo a uno esistente portico). Il lato positivo? "So che offre un ritorno sul tuo investimento se hai intenzione di vendere la tua casa", afferma Still.

Metratura

Più piccolo è il portico, più economico sarà il progetto, perché il costo dei materiali sarà inferiore. Il ridimensionamento è un modo per ridurre al minimo i costi. Se sei solo proiezione in un portico così com'è già, Consulente per la casa riporta che l'installazione può costare circa $ 2.000: "Il totale costa da $ 3 a $ 5 per piede quadrato per i materiali e $ 2 per piede quadrato per la manodopera", per un componente aggiuntivo come questo, ma "se vuoi costruire un portico completamente nuovo con schermo, pagherai da $ 25 a $ 120 per piede quadrato per l'intero progetto."

Materiali e decorazioni

Se sei fermo su una certa metratura e ti senti a tuo agio con il potenziale aumento delle tasse che l'aggiunta comporterà, lo scambio di materiali economici è un altro modo per rimanere nel budget.

Per il tuo pavimento...

Secondo Still, il miglior decking senza dubbio è il legno di pioppo resistente agli elementi, ma sarà un po' più costoso. Anche le piastrelle sono fantastiche, ma possono anche diventare costose e ci sono molti altri modi per iniettare colore e personalità al tuo portico. Se sei attento al budget ma ami l'aspetto del pavimento in legno, il composito può essere un'ottima alternativa al vero legno. E in termini di convenienza, il cemento è la soluzione migliore (se è troppo bello per i tuoi gusti è facile nasconderlo sotto un tappeto zona calda). Il mattone può essere una buona opzione per materiali economici se vuoi davvero evitare il cemento.

Per i tuoi schermi...

Gli schermi pretagliati sono l'opzione più conveniente, quindi menzionali al tuo appaltatore e architetto prima ancora che inizino a progettare i piani. Se vuoi qualsiasi tipo di schermo speciale (come resistente al vento, se vivi in ​​una regione molto ventosa, o resistente alle allergie se sei starnutito), allora saranno un po' più costosi.

Anche il materiale di cui è fatto lo schermo può influire sul costo. "Esistono diversi tipi di schermi che vanno dalla fibra di vetro, all'alluminio, ai metalli di alta qualità e agli schermi solari. La vetroresina è l'opzione più economica ma non la migliore", dice l'appaltatore Meredith Still. "Per garantire la longevità degli interni del tuo portico, è meglio investire in uno schermo che impedisca a insetti, polvere, polline e luce UV di invadere il spazio." Consiglia di acquistare da un marchio come Porch Enclosure System, PollenTEC ed Eze-Breeze se vuoi vedere quali opzioni esistono in quelle categorie.

Per mobili...

Per mantenere basso il budget, opta per mobili da esterno a prezzi accessibili invece di investire in tessuti ad alte prestazioni imbottiti personalizzati e pezzi di fascia alta. (Ma se riesci a concederti il ​​lusso di questi all'inizio, loro sono un buon investimento e durerà più a lungo!) Potresti anche andare ad antiquariato o rovistare in un mercatino delle pulci per trovare vecchi ma chicche per decorare il tuo portico. "Si consiglia inoltre di utilizzare uno spray per tessuti impermeabilizzante per evitare che i cuscini trattengano l'acqua", suggerisce Build.com esperto di progetti Maverick Watson, per garantire che le tue risorse durino il più a lungo possibile.

Metodo di installazione

Fai da te

Se hai già un portico esistente in cui desideri schermare e vuoi farlo da solo, risparmierai molto sulla manodopera e dovrai solo tenere conto del costo dei materiali. Quindi avrai solo bisogno di una cucitrice, retini pretagliati e mano ferma (o una livella). Leggi di più sullo screening in un portico da solo, qui.

Professionale

Naturalmente, i tassi di costruzione differiranno da regione a regione e da squadra a squadra. Ma se stai facendo qualcosa di più di una semplice installazione dello schermo, sicuramente vorrai portare un appaltatore autorizzato e forse anche un architetto. Mantieni gestibili le dimensioni dei progetti: più piccolo è il portico, meno tempo ci vorrà per costruirlo, quindi minori saranno i costi di manodopera e consulta anche loro su modi creativi per ridurre i costi! Un buon team di costruzione saprà come diventare furbo senza compromettere la qualità.

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