Come abbiamo aggiornato la nostra vecchia casa con un budget

Quando io e mio marito abbiamo cercato la nostra prima casa, abbiamo visto che molti posti presentavano molti problemi. Abbiamo scoperto che le case già ristrutturate erano o troppo piccole o fuori fascia di prezzo, quindi abbiamo comprato un posto che aveva bisogno Un sacco di lavoro e ha deciso di rinnovare con un budget di circa $ 15.000.

Abbiamo discusso solo di assumere un appaltatore per fare la maggior parte del lavoro: sarebbe stato veloce e ci avrebbe dato più opportunità di goderci davvero il progetto finito. Ma se avessimo fatto il lavoro da soli, era probabile che avremmo visto un ritorno maggiore sul nostro investimento.

Per ridurre i costi, abbiamo deciso di avvalerci dell'aiuto di amici e familiari. Mio padre aveva un amico imprenditore che è venuto a darci delle idee, e poi abbiamo assunto un amico con un sacco di esperienza nella costruzione per rifinire il bagno. Dal momento che abbiamo acquistato i materiali e lo abbiamo pagato per la manodopera, i costi erano più bassi di quelli che sarebbero stati con un appaltatore tradizionale. Abbiamo finito per rimuovere le caratteristiche moderne (come un lavabo rettangolare rialzato) e le abbiamo sostituite con finiture più classiche come le piastrelle del pavimento esagonali.

Poi è arrivata la master suite. Un'aggiunta al piano superiore aveva aggiunto una sezione solarium alla camera da letto principale, che ha creato uno spazio insolitamente grande per un vecchio vittoriano. C'erano molti problemi: le finestre erano vecchie e l'assetto economico si stava deteriorando, due diversi tipi di pavimento in legno erano stati usati in diverse sezioni della camera da letto, e l'armadio era piccolo e imbarazzante.

La ristrutturazione del resto della camera da letto si è rivelata più dispendiosa in termini di tempo. Gli armadi originali erano costruiti sotto la grondaia, il che significava che arrivavano solo fino al livello del torace. Dato che volevamo appenderci una chiusura a misura di adulto, abbiamo allargato le aperture e aggiunto un muro per racchiudere lo spazio e creare qualcosa di raro nelle vecchie case: una cabina armadio.

L'ultimo pezzo del puzzle era lo spazio della camera da letto principale. Aveva bisogno di nuove finestre e finiture e il pavimento in bambù che copriva parte della stanza doveva essere sostituito. È stato un grande progetto per adattarsi al nostro lavoro a tempo pieno, quindi abbiamo nuovamente chiesto aiuto ad altri.

Mio cognato mi ha aiutato con le riparazioni elettriche e i miei suoceri hanno passato ore a brandire barre di porco e martelli per aiutarci a scavare i sette strati di pavimento che abbiamo scoperto nella camera da letto principale. Mio marito ha aiutato un amico con alcuni dei suoi progetti in cambio di aiuto con i nostri.

Lavorare al progetto un po' alla volta ha richiesto molto tempo e ci sono voluti due anni e mezzo per completare completamente la master suite. Ma il vantaggio di dilazionare il lavoro nel tempo significava anche poter ripartire i costi senza ricorrere a prestiti per finanziarlo.

Nel bel mezzo del lungo progetto, mi sono spesso chiesto se saremmo stati in grado di farlo Buon appetito quello su cui avevamo lavorato così duramente. Non avevamo programmato di rimanere in casa per sempre: il tragitto giornaliero di mio marito era lungo e sapevamo che saremmo diventati troppo grandi per la casa una volta che avessimo avuto figli. Quindi, abbiamo trascorso i primi due anni vivendo in una camera da letto più piccola al piano di sotto mentre rinnovavamo il piano di sopra, e ci sono stati momenti in cui mi sono chiesto se ne valesse la pena.

Alla fine, i numeri hanno funzionato a nostro favore. Abbiamo speso circa $ 12.000 per rinnovare la master suite. Assumere un appaltatore per eseguire il lavoro potrebbe probabilmente costare tre o quattro volte tale importo.

Circa $ 4000 dei costi sono andati alla manodopera. Abbiamo provato a fare quello che potevamo da soli, ma alcune attività (come spostare l'impianto idraulico o installare la moquette dovevano essere noleggiate). Il resto del denaro è andato a materiali e alcuni strumenti (abbiamo comprato strumenti che pensavamo di riutilizzare e abbiamo cercato di prendere in prestito il resto).

Anche se siamo riusciti a rientrare nel budget iniziale, il nostro sacrificio maggiore è stato il tempo. Quando non facevamo i nostri lavori giornalieri, i progetti di casa incombevano sempre su di noi. Probabilmente abbiamo passato più di 400 ore a lavorare in casa (con mio marito che ci metteva la maggior parte del tempo). Abbiamo dovuto sacrificare cose che avremmo preferito fare nei fine settimana per passare il tempo a lavorare in casa.

Abbiamo finito per vivere lì per altri tre anni e mezzo dopo che la camera da letto principale è stata rinnovata, quindi abbiamo avuto un po' di tempo per godercela. Quando alla fine abbiamo venduto la casa, è stato ripagato.

Con i soldi che abbiamo risparmiato per la ristrutturazione, siamo stati in grado di fare un viaggio nel sud-est asiatico dove abbiamo sorseggiato birre sulla spiaggia e ci siamo lasciati andare a banh mis e curry. Poco dopo essere tornati a casa, ci siamo trasferiti nella suite padronale rinnovata. Quell'estate guardavamo la luna attraverso i lucernari aperti e di notte ascoltavamo il frinire dei grilli tra gli alberi. Era bello essere a casa.

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