I costi reali di dare alla tua casa un aggiornamento esterno

Investire nell'esterno della tua casa non si limita a migliorare il suo fascino. Nuove finestre e porte possono ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento, mentre un tetto ben tenuto può proteggere la tua casa per anni. La cosa migliore è che le ristrutturazioni esterne possono aumentare notevolmente il valore della tua casa, offrendoti un elevato ritorno sull'investimento se ti stai preparando a vendere.

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Ravviva la tua porta d'ingresso

Dare alla tua casa una porta d'ingresso degna di #doortrait può essere semplice ed economico come una nuova mano di vernice: puoi acquistare un gallone di vernice per esterni per $ 30, ma se hai bisogno di riparare una porta cadente o piena di spifferi, costerà, in media, circa $221.

Investire in una nuova porta d'ingresso ti farà impazzire

$1,036, ma potrebbe essere quanto $ 20.000 per una build personalizzata. Una porta d'ingresso di base in fibra di vetro o acciaio parte da $ 150 e i prezzi aumentano con elementi decorativi, vetri e luci di posizione. La fibra di vetro è un'opzione popolare perché è a bassa manutenzione e può essere ignifuga, e mentre il legno massello è più tradizionale, è anche il più costoso, a $ 500 a $ 5.000.

Riparare il portico

I costi per l'aggiornamento di un portico variano notevolmente a seconda delle dimensioni e della portata del progetto. È possibile sostituire o riparare alcuni passaggi concreti per meno di $ 1.000, inclusa la rimozione dei vecchi passaggi, che va da $ 400 a $ 700. I gradini in cemento appena colato costano circa $ 300 per gradino, mentre i gradini prefabbricati in calcestruzzo costano $ 100 ciascuno. Se hai solo bisogno di rattoppare il cemento su un gradino, puoi farlo per solo $ 20 con un kit fai da te.

Costruire una veranda coperta nuova di zecca costa in media $10,500 per uno spazio di 200 piedi quadrati, ma i costi possono aumentare rapidamente se si aggiungono extra come dettagli architettonici o pavimenti di fascia alta. Per riparare il marciume del legno su un portico esistente, HomesAce dice che puoi aspettarti di spendere $ 1,100 a $ 1,300. La riparazione di una ringhiera in legno verrà eseguita $ 300 a $ 450 per una lunghezza di 10 piedi, mentre l'installazione di una nuova ringhiera in ferro battuto costa $ 50 a $ 120 per piede lineare per i materiali.

Installa nuove finestre e persiane

Le finestre sono alcune delle caratteristiche più importanti dell'esterno di una casa. Se sono usurati o rotti, sminuisce l'estetica generale e la sostituzione è quasi sempre una scelta migliore rispetto alla riparazione. Piccoli problemi, come la necessità di nuovo hardware, sono spesso solo un trampolino di lancio per problemi più grandi, come bozze e deformazioni.

Le finestre variano notevolmente nel prezzo, ma le opzioni di qualità dovrebbero durare almeno 20 anni e possono ridurre drasticamente le bollette energetiche. In media, le nuove finestre costano $ 100 a $ 650 ciascuno, più $ 100 a $ 300 per la manodopera. Le finestre con telaio in alluminio sono le più economiche da $ 75 a $ 400 ma non isolano bene. Il vinile è il materiale per finestre più popolare ed è anche economico, a partire da $ 100 a finestra. I materiali compositi sono i più costosi, con un costo compreso tra $ 300 e $ 1.200, poiché queste finestre sono progettate per essere esenti da manutenzione.

Se vuoi aggiungere delle persiane alle tue finestre, il costo medio è $ 622 al paio, con le persiane in legno che sono le più costose (il mogano può costare fino a $ 1.200) e il vinile che è il più economico (fino a $ 25). In genere è possibile riparare le persiane esistenti per meno di $ 350.

Rinfresca la facciata

Se la tua facciata ha un aspetto un po' squallido, la soluzione potrebbe essere una semplice riparazione del raccordo o una riverniciatura. Ma prima di assumere un appaltatore, inizia con una pulizia profonda. Il lavaggio elettrico o a pressione (il lavaggio elettrico utilizza acqua riscaldata, il lavaggio a pressione è normale) può fare miracoli all'esterno della casa, rimuovendo lo sporco accumulato, le alghe, la muffa, il sale e la sporcizia. Inoltre, costa solo un media di $ 285.

Se la facciata richiede più di un buon bagno, verrà eseguita una nuova verniciatura $2,857, con costi variabili a seconda delle dimensioni e della posizione. Stucco e mattoni sono più costosi da dipingere rispetto al legno o al vinile, con un costo di $ 1 per piede quadrato in più. Dipingere una casa ranch a un piano da 1.000 a 1.500 piedi quadrati in media da $ 1.500 a $ 3.500. L'altezza aumenta i costi, quindi dipingere una casa a due piani può costare fino al 50% in più.

Il costo per riparare il raccordo dipende dal materiale.

Se la sezione in riparazione è al secondo o terzo piano, aspettati di pagare di più.

Elevare il paesaggio

Le finestre della tua casa potrebbero essere nuove di zecca e la facciata dipinta di fresco, ma nessuno noterà se il tuo giardino è giallo e gli arbusti sono troppo cresciuti. Ci sono molti modi per migliorare il tuo paesaggio, dalla semina di erba di base e piantagione di fiori a una riprogettazione esterna completa.

Servizi di base iniziare da $ 4 a $ 6 per piede quadrato. Per lavori intermedi - cose come il cordolo del paesaggio, giardini rialzati e aiuole - budget da $ 6 a $ 10 per piede quadrato. Una ristrutturazione completa, eliminando il paesaggio e le strutture attuali, riqualificando e installando nuove zolle, alberi, arbusti e piante, nonché passerelle e strutture, costerà da $ 10 a $ 40 per piede quadrato.

Sostituisci il tetto

Un nuovo tetto è una spesa importante, indipendentemente dal budget. Ma sostituire un tetto che perde o cade prima piuttosto che dopo manterrà la tua casa al sicuro dagli elementi e ti salverà da problemi aggiuntivi e costosi a lungo termine. In media, un nuovo tetto costa da $ 5.000 a $ 10.000, con prezzi che variano in base ai materiali.

Le scandole di asfalto, il materiale di copertura più comune negli Stati Uniti, sono le più economiche, a $ 70 a $ 160 per quadrato(un quadrato equivale a 100 piedi quadrati), ma durerà solo dai 15 ai 30 anni. Il metallo è un'altra scelta popolare. È più costoso, da $ 120 a $ 900 per piede quadrato, ma reggerà per più di 50 anni. Le scandole di cedro costano da $ 250 a $ 600, le piastrelle di cemento sono da $ 150 a $ 250, le piastrelle di argilla sono da $ 300 a $ 600 e il polimero plastico è da $ 400 a $ 1.200. L'ardesia è il materiale del tetto più costoso, da $ 500 a $ 1,700 per quadrato, e può durare 100 anni o più.

Se solo hai bisogno di riparare parte del tetto, aspettati di spendere una media di $ 872, ma una semplice perdita può essere riparata per soli $ 120.

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