Gli errori di costruzione più comuni che gli acquirenti per la prima volta dovrebbero evitare

Con il crescente interesse per le tomaie da riparatore, non è raro che i cacciatori di case cerchino una proprietà che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, che riflettono il desiderio di ottenere locali che raddoppino come investimento oltre a a casa.

Come acquirenti per la prima volta salire sulla scala della proprietà, molti stanno affrontando per la prima volta compiti fai-da-te e alcuni potrebbero assumere artigiani per completare i lavori, ma ci sono alcuni errori di costruzione comuni che potrebbero costare molto i soldi e volta.

Ci sono molte insidie ​​da evitare, come la scelta di commercianti inaffidabili. Il costruttore televisivo Tommy Walsh ci ha detto in precedenza: 'Sii prudente con chiunque possa iniziare subito. Quando facevo trading, i clienti spesso dovevano aspettare da sei mesi a un anno.' Scegliere il meglio possibile il commerciante per il lavoro è la chiave, oltre a sapere quando rifiutare un "troppo bello per essere vero" più economico opzione.

E, come con qualsiasi progetto di ristrutturazione, la finanza è essenziale, ma gli acquirenti di case che stabiliscono un budget non realistico possono scoprire che la casa dei loro sogni non è altro che un progetto incompiuto. Continua a leggere per scoprire i più grandi errori di costruzione comuni da evitare.

Errore numero uno: non fare ricerche sui commercianti

Una volta che hai deciso il lavoro che vuoi fare, la cosa successiva e più importante da fare è scegliere il miglior commerciante per il lavoro. È un consiglio superiore da Grandi Disegni presentatore Kevin McCloud chi dice che questo è spesso un errore comune durante la ristrutturazione.

Che tu abbia bisogno di un pittore o di un architetto, la persona giusta per il lavoro può semplificarti la vita, ma scegliere il meglio possibile commerciante può essere difficile, con il 40% delle persone nel Regno Unito che ammette di aver avuto una brutta esperienza con un commerciante.

'In primo luogo, è necessario verificare l'accreditamento dei potenziali commercianti. Se loro stessi o la società a cui sono registrati non hanno alcun segno di legittimità, allora dovrebbe essere una bandiera rossa", Thomas Goodman, esperto di costruzioni e costruzioni presso MyJobQuote, dice. 'Cerca la certificazione dal Federazione Nazionale Costruttori, Federazione dei Maestri Costruttori e TrustMark e assicurati che tutti gli idraulici lo siano Registrato per la sicurezza del gas. Inoltre, trova il numero dell'azienda e l'indirizzo commerciale registrato. Se non possono darti questo, allora è meglio evitare questo affare.'

Ma cosa succede se a metà del lavoro scopri che i commercianti che hai scelto non stanno offrendo il lavoro che hai concordato? Fortunatamente, ci sono modi per correggere questo. Prima di tutto, prova a parlare con loro: se sono rispettabili, lavoreranno per risolvere eventuali problemi o potenziali malintesi il prima possibile. Ricorda, la comunicazione è sempre fondamentale.

Thomas aggiunge: "Se, tuttavia, ciò non risolve alcun problema, o in altre circostanze di comportamento non professionale o maltrattamento, contattare il Ufficio di consulenza ai cittadini. Il CAB esaminerà le prove e ti informerà di tutto ciò a cui hai diritto.'

Errore numero due: Prendendo l'opzione più economica

Il detto "se è troppo bello per essere vero, allora probabilmente lo è" può, purtroppo, suonare vero in molte circostanze edilizie. Quando scegli un costruttore, dovresti sempre guardarti intorno e ottenere circa 3-5 citazioni da diverse aziende e confrontarle.

"Se trovi, ad esempio, che quattro delle cinque rientrano in fasce di prezzo simili, ma una è molto più economica, allora devi cercare di resistere alla tentazione di prenotare immediatamente quella compagnia", avverte Thomas. 'Ricerca di più sull'azienda, sui commercianti e leggi le recensioni su di loro. Il più delle volte, il prezzo molto più basso può riflettere la qualità del lavoro o non essere comprensivo di tutto il lavoro richiesto.

"Se, dopo ricerche approfondite, ritieni ancora che l'azienda più economica possa essere la migliore, varrebbe la pena chiedere loro apertamente perché i loro prezzi sono così bassi. Un'azienda rispettabile sarà in grado di offrire una ripartizione dei costi e una spiegazione per supportare la propria strategia di prezzo.'

Errore numero tre: Impostazione di un budget irrealistico

Come finanzierete il vostro progetto? Impostazione a bilancio realistico e sano, e assicurarti di avere i fondi per completare il tuo progetto di casa per i costi di costruzione e i materiali extra, è la chiave.

"Due ristrutturatori di case su cinque spendono in media il proprio budget del 20% in più, e questo è qualcosa che può essere facilmente evitato pianificando prima di iniziare i lavori", afferma Thomas. 'Prima di iniziare qualsiasi lavoro, dovresti elencare tutti i costi coinvolti e anche, idealmente, includere un po' di extra in caso di emergenza. In questo modo eviti di trovarti a metà del lavoro e di ritrovarti senza soldi.'

Errore numero quattro: Acquistare i materiali da costruzione sbagliati

Per risparmiare denaro ed evitare ricarichi aziendali o commerciali, molti restauratori scelgono di acquistare i materiali stessi, dai materiali per la struttura alle vernici e ai tappeti.

"Sebbene questo possa essere un buon modo per risparmiare un po' di denaro, l'acquisto dei propri materiali da costruzione richiede ricerche approfondite e una solida comprensione del lavoro che deve essere svolto", avverte Thomas. "Devi anche acquistare la giusta quantità di materiali e assicurarti che arrivino in tempo utile per i costruttori."

Se i materiali non arrivano in tempo quando i commercianti si presentano al lavoro, ti potrebbe essere addebitato un "tempo di attesa" e quindi dovrai pagare perché si presentino un altro giorno, il che significa che verranno spesi più soldi di quelli originariamente pianificato.

Se sai che puoi ottenere forniture più economiche e possono arrivare correttamente e in tempo, non c'è nulla di male nel farlo, tuttavia, se lo fai solo per risparmiare denaro, potresti essere meglio consentire ai tuoi commercianti di acquistare i materiali se stessi.

Errore numero cinque: Entra di corsa

Una volta che hai trasferito a casa tua, è facile essere troppo entusiasti di potenziali piani e voler correre e completare tutto il più rapidamente possibile, tuttavia, correre può comportare un lavoro improprio e potresti cambiare idea e renderti conto che qualcosa non sembra bello come in origine immaginato.

"Il 44% dei restauratori di case ha dichiarato di non essere soddisfatto dei risultati del proprio lavoro, che si stima valga 4,9 miliardi di sterline in denaro sprecato", rivela Thomas. "Se cambi idea subito dopo, non solo è uno spreco di denaro, ma finirai per spendere di più per cambiare il design, con il risultato di spendere decisamente troppo".

Per evitare ciò, pensa ai piani e discuti con i costruttori cosa funzionerà dal punto di vista logistico ed estetico, prima dell'inizio di qualsiasi lavoro. Thomas aggiunge: 'Un costruttore rispettabile sarà onesto e ti dirà se le tue idee funzioneranno giorno per giorno e non solo se saranno belle. Le modifiche estetiche sono meno dannose delle modifiche alla struttura e alle planimetrie, tuttavia il costo del lavoro estetico può comunque costare molto di più.'

Seguire Casa Bella in poi Instagram.

Questo contenuto viene creato e mantenuto da una terza parte e importato in questa pagina per aiutare gli utenti a fornire i propri indirizzi e-mail. Potresti essere in grado di trovare maggiori informazioni su questo e contenuti simili su piano.io.