11 fantastiche idee per la conversione del garage

Se hai bisogno di più spazio e non vuoi muoverti, estendi il giardino o convertire il soppalco, il posto più ovvio dove guardare è nel garage.

Il Assicurazione sulla casa RAC ha scoperto che quasi sei milioni di garage nel Regno Unito, ovvero la metà dei nostri 11 milioni di garage in totale stimati, non sono più nemmeno utilizzati per un'auto perché sono così pieni di disordine e spazzatura.

Tutto quello spazio andrà sprecato e immagina cosa potresti farci. Un tipico garage singolo, secondo un'azienda specializzata Piani del garage, è largo 3 m (9,8 piedi) per 6 m (19,6 piedi), quindi solo 18 mq o 192 piedi quadrati di superficie, nemmeno considerando l'altezza del muro, che potrebbe essere sfruttata al meglio, rendendo la tua casa esistente più grande e più facile da visitare vivere.

Anche questo popolare miglioramento domestico è quasi garantito per aggiungere valore; un garage convertito aumenterà il valore di una casa, in media, tra il 10 e il 15 per cento, secondo Soldi Vergini.

Ecco 11 modi intelligenti per convertire il tuo garage, oltre a quanto costa ogni idea e quali vantaggi e valore potrebbero apportare alla tua casa.

Per prima cosa devi verificare che il tuo garage sia adatto alla conversione. Se è il vecchio tipo autoportante e contiene ad esempio amianto, la conversione non è mai consigliata e sarebbe meglio demolire la struttura e ricominciare.

La maggior parte dei garage non ha bisogno di un permesso di pianificazione per la conversione, sebbene ci siano regole rigide sulla non costruzione fuori la parte anteriore del garage oltre la cortilagine esistente (perimetro di edificio esistente) o aumentando la altezza. Norme speciali si applicano anche alle aree protette, agli AONB (Aree di straordinaria bellezza naturale) e alle proprietà elencate. Tuttavia, in genere, il lavoro relativo alla conversione di un garage sarà classificato come sviluppo consentito, quindi non avrai bisogno di un permesso di pianificazione. Verificare sempre con l'autorità di pianificazione locale, solo per essere sicuri.

Tuttavia, una ristrutturazione di un garage è sempre soggetta a regolamenti edilizi per garantire che sia sicura e strutturalmente sana. I regolamenti edilizi riguardano elementi essenziali come drenaggio, impianto elettrico, pareti e tetto.

Se stai utilizzando un costruttore, un architetto o una società di conversione di garage, generalmente organizzeranno la costruzione le ispezioni e l'approvazione dei regolamenti tramite il servizio di controllo degli edifici del consiglio locale o un indipendente approvato ispettore. Tuttavia, la responsabilità ultima per i regolamenti edilizi spetta al proprietario della casa, quindi assicurati i controlli e l'approvazione vengono eseguiti correttamente o potresti avere problemi legali se dovessi venire a vendere il tuo casa.

Idea di conversione del garage 1: Ufficio domestico o locali commerciali

Se hai deciso di lavorare in modo permanente o di abbracciare il "lavoro ibrido" dividendo il tuo tempo tra ufficio e casa, un garage convertito è l'home office ideale. Potresti anche - in base a qualsiasi condizione locale (verifica con il tuo consiglio locale) e il corretto assicurazioni in atto: avvia un'attività nel tuo garage, come artigianato, toelettatura o bellezza trattamenti.

Lo spazio sarà prezioso, ma avrai anche bisogno di un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Quindi considera il riscaldamento a pavimento piuttosto che i radiatori. Un impianto elettrico piuttosto che "bagnato" che sia collegato alla rete di acqua calda, è più facile da installare e potrebbe essere più economico da gestire, visti i rincari del gas; Tentativo Il negozio di riscaldamento a pavimento per una buona portata.

Gli ex garage spesso si sentono leggermente utilitaristici, quindi quando stai considerando il design degli interni, prendi lo stile di la casa e utilizzare lampade più morbide piuttosto che dure plafoniere in stile ufficio, consiglia Elaine Penhaul, fondatrice di Limone lime, una compagnia di home staging.

Costo medio: £ 11.648 via Persone classificate.

Idea di conversione del garage 2: dependance familiare

'Annessi, ampliamenti, nuovi giardini d'inverno e muri di edifici per creare stanze separate sono tra i primi cinque miglioramenti per i quali i proprietari di case vogliono spendere di più nel 2022", afferma Adrienne Minster, CEO di sito web di trova un commerciante Persone classificate.

Trasformare il tuo garage in una dependance, magari per un familiare più anziano o per una persona più giovane che risparmia per salire sulla scala abitativa, crea uno spazio abitativo flessibile che può adattarsi al mutare delle esigenze.

Questo importante miglioramento richiede attenzione ai dettagli: dopotutto stai creando una casa nella casa. Quindi non aver paura di coinvolgere un architetto. I costi saranno compensati dal valore aggiuntivo che aggiungerà un annesso ben progettato. "Anche se l'idea su cui sei d'accordo finisce per richiedere un permesso di pianificazione, questo darà al tuo architetto la libertà di creare un'aggiunta utile alla tua casa", afferma Wayne Greenway, direttore di Sviluppi Greenway.

Costo medio: £ 17.003 (Persone classificate), ma dipende dal costo di progettazione e pianificazione, se necessario.

Idea di conversione del garage 3: camera da letto extra

Sfruttando al meglio tutto luce naturale disponibile renderà questa conversione migliore per il riposo e il benessere. Se il garage è indipendente, la semplice aggiunta di una finestra VELUX sul tetto porterà la luce senza compromettere lo spazio della parete. Un'altra opzione, che fa bene alla privacy, sarebbe quella di avere finestre a lucerna posizionate in alto nel muro esterno, o anche un muro interno se c'è luce naturale disponibile all'interno della casa principale. Questo funzionerebbe per un garage annesso o integrale.

Scegli decorazioni e arredi che massimizzano la luce naturale, afferma Elaine Penhaul di Lemon & Lime Interiors: 'Pareti e mobili di colore chiaro aiutano a riflettere la luce naturale proveniente da qualsiasi finestra, creando uno spazio più leggero complessivamente.'

Costo medio: Pratica architettonica Resi pone il costo di conversione di un garage in una camera da letto tra £ 6.000 e £ 15.000, a seconda del livello di finitura.

Idea di conversione del garage 4: Nuova cucina

'Bussare il tuo garage (annesso) nella tua cucina potrebbe farti perdere un posto dove parcheggiare, ma ti dà molto più spazio per creare un cucina abbastanza grande da poter stare, intrattenere e soprattutto avere una grande isola o un tavolo di famiglia", afferma Helen Parker, direttore creativo dell'azienda di cucine deVOL. "Diciamo sempre alle persone di aprire gli occhi su ciò che già hanno prima di prendere in considerazione il trasloco. Ci sono tanti modi per riconfigurare la tua casa per creare nuove stanze o ampliare gli spazi familiari.'

L'apertura di questo spazio offre un grande potenziale per riposizionare le pareti e ritagliare aree completamente nuove, come a dispensa o stanza utile. Avrai bisogno di un buon designer di cucine per aiutarti a configurare il nuovo spazio in modo efficace, quindi prenditi del tempo nella pianificazione e raccogli almeno tre potenziali progetti e preventivi prima di prendere qualsiasi decisione.

Costo medio: £ 13.877 (Persone classificate)

Idea di conversione del garage 5: Studio per arte, musica o altre attività creative

Se hai intenzione di utilizzare lo spazio per la pittura o altre attività artistiche/artigianali, segui le regole per portare la luce naturale, vedi sopra, camera da letto extra. Se lo studio è per la musica, chiedi consiglio a un professionista sull'insonorizzazione, soprattutto se le pareti del garage sono adiacenti alla casa principale. Il negozio di insonorizzazione è un buon punto di partenza.

E pensa a prova di futuro. Uno studio ben orchestrato può essere un'aggiunta preziosa a una casa. 'Oggi i compratori vogliono che i monolocali sofisticati non solo siano dotati di acqua di rete, elettricità, illuminazione e riscaldamento, in modo che possano essere utilizzati in tutto il anno, ma anche riscaldamento a pavimento, aria condizionata e spazi completamente collegati in rete e integrati", afferma l'agente immobiliare londinese Mark Pollack, cofondatore di Aston Chase Agenzia immobiliare.

Mark dice che questi spazi creativi sono un vantaggio, soprattutto nelle case unifamiliari, perché alleggeriscono la pressione di una casa principale e mantengono intatto il giardino.

Costo medio: £ 13.611 e oltre, a seconda del livello di tecnologia.

Idea di conversione del garage 6: ripostiglio, ripostiglio o stanza del cane

Se le dimensioni del tuo garage lo consentono, puoi aggiungere un'area di servizio per la lavatrice, l'asciugatrice, il congelatore extra e il lavandino, una stanza per gli stivali con ripostiglio per cappotti e stivali di gomma, o anche una stanza per cani con servizi di lavaggio, come un rubinetto a spruzzo e un cane bagno. LochAnna Kitchens ha il Cameo in stile lavandino del maggiordomo intelligente, parte del Collezione Brompton, e può ancora ospitare l'auto o un altro uso.

"Il numero di progetti che specificano locali di servizio multifunzionali è triplicato negli ultimi due anni", afferma Graeme Smith, responsabile del design al dettaglio e commerciale di Cucine della vita. "Le utility si sono evolute da un posto dove riporre e fare il bucato a uno spazio che consente ai proprietari di case di tenere gli oggetti antiestetici come i congelatori a pozzetto fuori dalla cucina principale".

Costo medio: £11,015.

Idea di conversione del garage 7: Super spazio di archiviazione

C'è un uso ovvio per un garage ed è un deposito adeguato, ordinato e organizzato. Vale la pena fare un riordino delle radici e dei rami, donare o riciclare oggetti indesiderati e poi fare un passo indietro e dare un'occhiata allo spazio disponibile.

"Lo spazio di archiviazione aperto, come gli scaffali a parete su misura, può sembrare ordinato quanto nascondere i tuoi effetti personali dietro porte chiuse", afferma Emily Caloe, acquirente senior per un'azienda di mobili VonHaus. "È importante non sovraccaricare gli spazi di archiviazione aperti, poiché può far sembrare lo spazio disordinato e disorganizzato".

Costo medio: Difficile da quantificare, poiché le esigenze di archiviazione saranno diverse. Big Dug è super forte Scaffalature industriali per garage in nero costa da £ 59 per cinque ripiani.

Idea di conversione del garage 8: ripostiglio per l'invasatura/stanza dei fiori

Se sei diventato troppo grande per la tua casetta da giardino, trasforma il garage in una pratica copertura giardinaggio lo spazio è una buona mossa. Potrebbe non essere nemmeno richiesto di chiedere il permesso ai sensi dello sviluppo consentito o del permesso di pianificazione, perché stai ancora utilizzando il tuo garage per scopi pratici senza alcun elemento "vivente". Verifica con il tuo consiglio locale se non sei sicuro.

Mentre molti giardinieri accaniti gravitano semplicemente verso il garage quando hanno bisogno di spazio aggiuntivo per vasi e fioriere, o un spazio al coperto per sbucciare le piantine, è bello poter personalizzare lo spazio e renderlo più comodo per lavorare in.

Scrittore di giardinaggio, ortolano e allevatore di galline Francine Raimondo, che vive a Whitstable, nel Kent, ha trasformato il suo garage in un ripostiglio per i vasi rivestiti con Smartply, uno strato di MDF ecologico. "Non ho isolato le pareti", dice. 'Anche se avrei potuto.' Ha fatto sostituire metà del tetto di lamiera ondulata con del policarbonato ondulato trasparente Taglia una volta la falegnameria, ha sostituito una porta laterale con porte a doppi vetri, ha aggiunto una finestra vittoriana vintage nel muro e ha dipinto il pavimento di cemento con vernice per pavimenti.

Costo medio: Potenzialmente £ 0 se utilizzi articoli esistenti.

Idea di conversione del garage 9: la stanza dei giochi in un ritrovo per adolescenti

Ogni famiglia ha bisogno di spazio extra man mano che i bambini crescono. Qualsiasi tipo di garage, integrale, annesso o indipendente, può fornire questa flessibilità; una stanza dei giochi per minori di cinque anni che si trasforma in un covo per minori di 12 anni, che alla fine diventa un ritrovo per adolescenti e persino una sala per feste.

I bambini più piccoli hanno bisogno di luce per giocare e dipingere per fare artigianato e i bambini più grandi e gli adolescenti (e i loro amici) necessitano di un facile accesso, quindi è opportuno sostituire la porta del garage con una sicura in vetro scorrevole o pieghevole porte. Monta una tenda per la privacy e la sicurezza, Blinds 2go fa a veneziana a carboncino per porte a soffietto, da £ 24,25.

Dovrai garantire prese elettriche adeguate e fornitura Wi-Fi. Usa sempre un Elettricista iscritto alla NICEIC per installazioni. Chiedi consiglio a uno specialista Wi-Fi locale su come stabilire una connessione Internet affidabile nella nuova stanza.

Costo medio: Più o meno come una camera da letto in più, a seconda delle specifiche tecniche, £ 6.000- £ 15.000 (Resi).

Idea di conversione del garage 10: spazio di intrattenimento

Convertire il garage per l'intrattenimento non deve significare che si trasformi in una "grotta dell'uomo" illuminata al neon con ottiche sul muro e poltrone malconce.

Potrebbe essere necessario sfondare un muro adiacente per aggiungere uno spazio rilassante e divertente al resto della casa, o convertire in una loggia, una stanza all'aperto con tetto e lati aperti. Le dimensioni di un garage annesso si prestano perfettamente alla conversione in questo modo, oppure potresti riutilizzare un garage indipendente in una struttura indipendente in stile pergola.

'Tradizionalmente, le logge, che hanno le loro origini nei paesi mediterranei, correvano lungo il facciata di un edificio o potrebbe esistere come elemento autonomo", afferma James Upton, amministratore delegato di Camere del giardino di Westbury. "I proprietari di case vogliono introdurre una loggia per creare uno spazio di intrattenimento moderno che dia alle loro cene serali e alle esperienze culinarie estive un ulteriore fattore wow."

Costo medio: £ 11.757 per convertire lo spazio per l'intrattenimento, più extra per elementi di loggia o pergola, a seconda delle dimensioni.

Idea di conversione del garage 11: palestra o palestra per famiglie

Rob Clarke, regista di Motivo8, una società di consulenza nazionale per le palestre, ha molte idee eccellenti per progettare una palestra su misura nel tuo garage. Le palestre per famiglie sono la più grande tendenza recente, dice: "Puoi far funzionare il design della tua palestra in garage tutte le fasce d'età della famiglia, anche suddividendo la planimetria in zone per diverse generazioni.

'Per i bambini, dovrai porre l'accento sul divertimento e sulla sicurezza. Potresti motivarli con una versione adatta ai bambini di cyclette, bilancieri e step machine o divertirti completamente con trampolini, palline da ginnastica, corde per saltare e travi di equilibrio per la ginnastica.'

Rob aggiunge che mentre i garage sono grandi palestre, questi spazi possono essere bui: 'Installare una finestra e l'uso di specchi è la chiave per massimizzare la luce e creare un ambiente accogliente. E dovresti anche ricordare che hai bisogno di ventilazione.'

Costo medio: £ 12.057, a seconda dell'attrezzatura.

*Se non diversamente indicato, i dati sui costi provengono da Rated People's Rapporto 2022 sulle tendenze del miglioramento della casa – per generare queste informazioni, Rated People ha analizzato oltre 800.000 lavori di bricolage pubblicati da proprietari di case del Regno Unito che erano alla ricerca di commercianti sulla piattaforma Rated People e hanno anche intervistato più di 2.000 proprietari di case in tutto il UK.

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