13 modi per guadagnare soldi extra da casa tua

Poiché la crisi del costo della vita morde, ha senso vedere se la tua casa può ripagarsi da sola, o almeno contribuire all'aumento dei costi. Considera i tuoi beni in mattoni e malta (e spazi esterni) come potenziali fonti di "reddito passivo" che possono generare fondi senza che tu debba fare molto. Grazie alla tecnologia e al pensiero innovativo, ci sono molti nuovi modi per farlo funzionare, tra cui trasformare il giardino in orti e affittare il punto di ricarica per veicoli elettrici. Ecco 13 modi per aiutarti a guadagnare soldi da casa tua: cosa stai aspettando?

1. Camera vuota

Affittare una stanza significa che gli inquilini beneficiano di un posto economico in cui soggiornare, spesso dal lunedì al venerdì, e i capofamiglia possono guadagnare fino a £ 7.500 all'anno esentasse, o metà di tale importo se prevedi di dividere il reddito con qualcuno altro. È aperto sia ai proprietari di case che agli inquilini sicuri; dovrai controllare i dettagli del tuo contratto di locazione.

L'importo che puoi chiedere a un inquilino dipende dalle dimensioni della stanza, dalle strutture e dalla posizione: le città tendono ad essere più costose delle zone rurali. Guarda su siti web come

SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk E Dal lunedì al venerdì.com per avere un'idea delle tariffe nella tua zona.

"Come idea generale, si stima che la media attuale per una camera doppia nel Regno Unito sia di 90 sterline a settimana", afferma Kellie Steed, esperta di mutui presso soldi.co.uk. "Oltre ad addebitare l'affitto, potresti anche addebitare al tuo inquilino le tasse comunali, le bollette e persino le pulizie e il cibo, se forniti."

Per maggiori informazioni visita gov.uk.

2. Airbnb

Se non ti piace un inquilino a tempo pieno, potresti provare siti web di affitti a breve termine come Airbnb O Vrbo. Il Regno Unito è una delle località Airbnb più popolari al mondo, la terza più alta (dopo gli Stati Uniti e Australia), con York la città più redditizia del Regno Unito, dove si trovano i guadagni medi annuali degli host per il 2021 £30,569.28.

Puoi affittare solo una stanza - o l'intera proprietà - ai vacanzieri per potenzialmente centinaia di sterline a notte. Se segui questa strada, parla con un consulente fiscale, poiché spesso la situazione fiscale non è così chiara come affittare la tua proprietà a lungo termine.

3. Ospita studenti internazionali

Diventare un ospite per un alunno o uno studente di un collegio internazionale è un'altra alternativa se puoi affittare una stanza e puoi offrire un supporto di tipo genitoriale continuo a un giovane. Il bonus è che se passi attraverso un'organizzazione come Guardiani del Regno Unito, il tuo ospite all'estero sarà stato attentamente controllato e controllato.

"Registrare la tua proprietà e la volontà di offrire supporto è il primo punto di riferimento quando cerchi di monetizzare il tuo spazio disponibile", afferma Bernard Darko, CEO e fondatore di Camera gentile, un sito web che abbina persone con particolari capacità ai proprietari di case in cambio di un affitto a prezzo ridotto. "Se puoi fornire "extra" come un bagno privato o una fornitura dietetica su misura, allora potresti essere alla ricerca di un affare ancora più redditizio, il tutto aiutando un giovane a realizzare i propri sogni.' I guadagni sarebbero negoziabili, ma in un campo da baseball simile all'accoglienza di un inquilino.

4. Spazio di archiviazione

La tua cantina, soppalco o spazio garage potrebbe essere utilizzato da persone in cerca di spazio di archiviazione. I potenziali guadagni variano a seconda della posizione e della quantità di spazio di archiviazione disponibile. Secondo stashbee.com, i guadagni annuali medi per un "host di storage" sull'Isle of Dogs, a est di Londra, ad esempio, potrebbero potenzialmente guadagnare £ 2.352 all'anno. Nel sobborgo di Crookes, Sheffield, South Yorkshire, questo sarebbe £ 1.632. Gli "ospiti del deposito" sono soggetti a controlli di identità e gli effetti personali sono assicurati.

5. Spazio di lavoro e attrezzature

Se torni a lavorare in un ufficio, o solo a casa per una parte della settimana, altre persone potrebbero affittare uno spazio a casa tua per lavorare, studiare o tenere riunioni. Questo potrebbe essere il tuo ufficio a casa, la stanza del giardino o il tavolo da pranzo. Dai un'occhiata agli specialisti del noleggio giornaliero Cavalieri dell'ufficio. Ad esempio, un tipico appartamento con una camera da letto di 40 mq a Edimburgo, in Scozia, potrebbe fruttare £ 312 al mese se permettessi a quattro persone di usarlo ogni giorno.

Puoi anche organizzarlo facendo pubblicità sui mercati online locali, come Facebook e Gumtree, impostando i tuoi prezzi e tempi.

6. Utilizza la tua cucina

Se la tua cucina è tranquilla durante il giorno, approfitta dell'esplosione delle start-up alimentari e della ristorazione privata, entrambe in ripresa post-Covid. Cucina2Affitto abbina le cucine di produzione domestica e industriale disponibili e ben arredate a chi ha bisogno di un luogo dove creare.

7. Campeggio in giardino

Gli ospiti potrebbero pagare per accamparsi nel tuo giardino! Tutti amano i grandi spazi aperti in questi giorni, e Campo gestisce più di 1.000 micro-campeggi in tutto il mondo, comprese piazzole, yurte e capanne di pastori. Le tariffe tipiche vanno da circa £ 12 a persona per una piazzola nel giardino sul retro nel Galles occidentale, ad esempio, a circa £ 50 per una tenda di lusso nella stessa posizione.

8. Affitta il tuo giardino come orto

Ecco un doppio smacco; se hai un giardino grande, riduci il tempo e i soldi spesi per la manutenzione del giardino e guadagna allo stesso tempo entrate extra, trasformando questo spazio in orti. A seconda delle dimensioni dell'area e di dove risiedi nel Regno Unito, potresti addebitare fino a £ 120 all'anno per ogni assegnazione. La maggior parte dei proprietari di orti lo pubblicizzerebbe a livello locale, attraverso il passaparola e i social media.

'Se sei interessato ad avviare un'area di riparto, è importante che tu abbia a disposizione un accesso esterno al tuo giardino, quindi che le persone possono accedere alla loro assegnazione anche quando non ci sei ", afferma Louise Bastock, redattrice di confronto delle finanze personali luogo finder.com. "Inoltre, è importante assicurarsi che l'area di assegnazione sia recintata in modo sicuro per la propria tranquillità, soprattutto se si hanno animali domestici o bambini."

9. Affittare il vialetto o il parcheggio privato

Non dimenticare il vialetto o il parcheggio privato, soprattutto se abiti vicino a una stazione, un aeroporto o un luogo per eventi/sport. È così facile pubblicizzare un parcheggio in affitto su un sito web come www.justpark.com O tuoparcheggio.co.uk.

"JustPark afferma che i loro migliori host guadagnano oltre £ 4.000 all'anno solo affittando i loro vialetti, con le prime £ 1.000 completamente esentasse", afferma Louise Bastock. "Se vivi vicino a un luogo molto richiesto, vale sicuramente la pena verificare se il tuo posto auto può essere affittato."

10. Affitta la tua casa a compagnie cinematografiche e televisive

L'arredamento della tua casa è davvero spettacolare o anche un po' insolito? Se pensi che la tua casa abbia carattere e il potenziale per essere sul grande schermo, allora prendi in considerazione la possibilità di iscriverti a un'agenzia di location cinematografiche.

'Puoi registrare la tua casa con agenzie come Fabbrica di tiro e avere la possibilità che la tua casa venga scelta come location per uno spettacolo televisivo, un film o un servizio fotografico ", afferma Abigail Yearley, portavoce di Rimborso massimo. "Questi tipi di aziende offrono ovunque da £ 500 a £ 2.000 per usare la tua casa per la giornata."

Potresti guadagnare migliaia di sterline permettendo a una troupe cinematografica di entrare a casa tua: guarda come il proprietario di casa Sommer Pyne se la cavava quando la sua casa è diventata il set del dramma poliziesco della BBC McMafia.

11. La tua auto

Se la tua auto rimane ferma tutto il giorno sul tuo vialetto, prendi in considerazione il car sharing peer-to-peer, lasciando che altre persone paghino per usarla. Aziende come Turo E ciao macchina sottoporre a rigorosi controlli tutti i mutuatari e i creditori, oltre a fornire anche coperture assicurative e guasti.

12. Il tuo punto di ricarica per veicoli elettrici

"Se hai un punto di ricarica per veicoli elettrici sul tuo disco, puoi ricavarne dei soldi lasciando che la gente del posto lo faccia e i pendolari lo usano a un prezzo fisso', suggerisce Nick Woodward, direttore delle locazioni presso una società di sviluppo immobiliare Vita essenziale. Quanto addebiti (scusa il gioco di parole) dipenderà dalla tua tariffa e se il costo dell'energia varia durante il giorno e la notte.

13. Pet sitter (e affittare la propria casa)

Offrire la tua casa e/o il tuo giardino per servizi di dog sitting è un modo semplice e divertente per guadagnare un reddito aggiuntivo, soprattutto se lavori da casa o ci sono giorni fissi durante la settimana in cui ti trovi fuori servizio. Ti consigliamo di stipulare un'assicurazione per proteggere te stesso e la tua proprietà.

O anche, se sei a tuo agio con gli animali domestici e sei felice di affittare la tua proprietà mentre fai il pet-sit per altri proprietari di case, potresti fare un viaggio in qualsiasi parte del mondo e lasciare che la tua casa guadagni soldi mentre ci sei andato. I viaggi brevi potrebbero essere coperti da Airbnb e le avventure più lunghe attraverso una locazione più formale, come Housesitter di fiducia, che collega proprietari di animali domestici e house sitter verificati a livello globale. Dopo aver pagato una quota iniziale (da £ 99 all'anno) per abbonarti e aver controllato, puoi fare le valigie e house-sit per un numero illimitato di case in tutto il mondo per il resto dell'anno al n costo.

Prima di imbarcarti, controlla il lato fiscale e legale. Se utilizzi la tua casa per generare una notevole quantità di reddito, dovrai informare l'Her Majesty's Revenue & Customs (HMRC), nonché la tua società di mutui, il proprietario e l'assicuratore. Per ulteriori informazioni, vai a gov.uk e cerca "imposta".

Se prendi un inquilino o affitti la tua casa in qualsiasi altro modo, l'esenzione fiscale è automatica se guadagni sotto la soglia di £ 7.500. Se il tuo reddito da locazione supera tale importo, dovrai compilare una dichiarazione dei redditi.

'Quando si affitta uno spazio libero come un parcheggio sul vialetto o un garage per lo stoccaggio, il La soglia esentasse di £ 7.500 non si applica ", spiega Tim Walford-Fitzgerald, partner della contabilità ditta HW Fisher. 'In tali casi, un individuo può ricevere fino a £ 1.000 all'anno esentasse sotto l'indennità di proprietà. Rimanere al di sotto del limite di 1.000 sterline significa che non è nemmeno necessario presentare una dichiarazione dei redditi.'

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