Una lista di controllo in 6 punti per alleviare lo stress della tua ristrutturazione

Indipendentemente dalle dimensioni o dal budget, una ristrutturazione può interrompere la tua routine quotidiana. Oltre ad avere costruttori dentro e fuori casa tua, ci saranno compiti come innumerevoli decisioni sia grandi che piccole da prendere, problemi della catena di approvvigionamento da affrontare e, naturalmente, considerazioni di bilancio.

Per aiutarti a far funzionare il tuo prossimo progetto di miglioramento della casa nel modo più fluido possibile, abbiamo chiesto a due professionisti esperti: Chris Tilley, responsabile della produzione di mutui di Banca delle Regionie l'architetto Yong Pak dello studio di progettazione residenziale Pak Heydt & Associates, per condividere i loro consigli su come prepararsi per una ristrutturazione senza intoppi.

1. Cerca l'ispirazione, quindi imposta la tua visione

È sempre intelligente rivolgersi a un architetto oa un costruttore con delle idee. "Un libro di ispirazione è utile quando inizi il tuo progetto", afferma Tilley. "Raccogli [immagini di] l'aspetto, i materiali e le idee che rappresentano ciò che desideri nella tua ristrutturazione."

Pak suggerisce anche di scansionare il tuo quartiere per vedere quali nuovi lavori di ristrutturazione attirano la tua attenzione. Una volta che hai un'idea di ciò che ti piace, puoi arruolare un architetto per aiutarti a pianificare e progettare il progetto.

2. Ottieni un sondaggio sulla proprietà aggiornato

Questo passaggio chiave viene eseguito per determinare o confermare i confini del terreno, che architetti e costruttori devono conoscere per evitare di violare la proprietà di un vicino.

"Vuoi avere un sondaggio aggiornato in modo da sapere quali sono le potenziali battute d'arresto e qual è la suddivisione in zone per la tua comunità", spiega Pak. "Ogni comunità ha una suddivisione in zone diversa e se non ce l'hai su un documento legale, davvero non lo sai it." Idealmente, dovresti conoscere queste informazioni e condividerle con il tuo architetto all'inizio del tuo progetto.

3. Crea un piano di gioco finanziario

Ci sono molte risorse progettate per alleviare l'onere finanziario di una ristrutturazione, come ad esempio linee di credito home equity (HELOC) e prestiti di ristrutturazione. "Determinare a cosa sei qualificato è il primo passo. Non vuoi fare progetti e scoprire che non puoi permetterti il ​​prestito", spiega Tilley. "Avere dal 10 al 20 percento del budget in contanti è un normale requisito del prestatore. Questo dovrebbe coprire i costi imprevisti".

Mentre stai elaborando il tuo budget, il tuo appaltatore può anche aiutarti a comprendere le implicazioni finanziarie della tua ristrutturazione. "Se comunichi idee con i budget in mente fin dall'inizio, aiuta in termini di stress", afferma Pak. "Puoi far rimbalzare le cose all'appaltatore perché saranno in grado di dirti se sei nel campo da baseball o no."

4. Metti insieme un team affidabile che sia in grado di lavorare bene insieme

Oltre a un architetto, la squadra di ristrutturazione ideale comprende un appaltatore, un designer di interni e un architetto paesaggista. Consulta amici o vicini che hanno fatto una ristrutturazione per vedere se consiglierebbero potenziali appaltatori. Puoi anche chiedere al tuo architetto o costruttore con chi preferisce lavorare, poiché il progetto sarà uno sforzo collaborativo.

Parla con alcune persone diverse prima di effettuare la chiamata finale e non dimenticare di chiedere del loro lavoro più recente. "La reputazione è una cosa, ma in realtà portare a termine il lavoro è un'altra", afferma Pak. "Dico sempre ai miei clienti che sono bravo solo quanto i miei ultimi lavori."

5. Mantieni una linea di comunicazione aperta con il tuo team di rimodellamento

Approfitta del tuo team di esperti e fai molte domande al tuo architetto, costruttore, interior designer e architetto paesaggista. Oltre a dare vita alla tua visione, possono aiutarti a determinare su cosa vale la pena spendere e dove potresti risparmiare. Prendi in considerazione la possibilità di programmare riunioni settimanali regolari con l'intero gruppo per ottenere gli ultimi aggiornamenti del progetto e per aiutarti a rispettare il budget.

6. Ordina hardware, arredi e altro il prima possibile

Collabora con il tuo appaltatore per capire quali subappaltatori e prodotti hanno i tempi di consegna più lunghi, quindi prova a ordinare le cose in anticipo.

"Se le cose non vengono consegnate al momento giusto, tutti i tuoi subappaltatori andranno fuori programma", afferma Pak. "È un effetto domino; ecco perché è estremamente importante pianificare e disporre di disegni in modo che tutti lavorino sulla stessa pagina".

Sottolinea che le persone che hanno effettuato lavori di ristrutturazione prima della pandemia dovrebbero aspettarsi di pagare da 20 a 30 percento in più rispetto a quello a cui sono abituati a causa di problemi della catena di approvvigionamento e pianificare tempi di consegna più lunghi come BENE. "Ora ci vogliono 12 mesi per ordinare un frigorifero sotto zero", avverte Pak. "Il tuo interior designer potrebbe amare questa bellissima piastrella, ma è fuori un anno. Hai davvero tempo per aspettare?"