Il 30% degli acquirenti nel 2022 ha acquistato la propria casa dopo una sola visita

Il mercato immobiliare è stato incredibilmente difficile da negoziare negli ultimi anni. Ma nel 2022 è stato amore a prima vista per quasi il 30% degli acquirenti che hanno visto una casa solo una volta prima di acquistarla, rivelano i dati di Knight Frank.

Potrebbero esserci alcune ragioni per questo: dalla speranza di assicurarsi un buon tasso ipotecario a ulteriori ricerche preliminari che portano a visioni sempre più decisive. Questo è certamente vero quando si tratta della pandemia, in cui gli agenti immobiliari hanno dovuto affidarsi maggiormente alla tecnologia.

Sovralimentando la tecnologia, online proprietà gli elenchi venivano forniti con video e tour a 360 gradi, consentendo ai potenziali acquirenti di fare davvero le loro ricerche e farsi un'idea di una proprietà prima di presentarsi per una visione.

Coloro che hanno perso l'acquisto nel 2021, durante le vacanze dell'imposta di bollo e un po' rigidi concorrenza – erano sicuramente molto motivati ​​ad acquistare nel 2022, afferma Chris Druce, senior research analista presso Cavaliere Franco.

"Man mano che l'anno avanzava e i tassi di interesse aumentavano e poi aumentavano dopo il mini-Budget, anche gli acquirenti seduti su offerte di mutui a basso tasso erano fortemente incentivati ​​ad agire con decisione", afferma Chris.

La pandemia ha visto anche le persone rivalutare ciò che era più importante per loro e il loro stile di vita quando si trattava di casa loro. Ad esempio, decidere di avere un giardino sul retro per trascorrere più tempo all'aria aperta, oppure allontanarsi dalla città e andare in campagna per avere più spazio.

'Gli acquirenti ora si presentano a una visione impegnata a trasferirsi, in genere dopo aver studiato in anticipo l'area e la proprietà stessa. Significa che quando si innamorano della casa, spesso non hanno bisogno di una seconda visione per sapere che è quella giusta', rivela James Cleland, capo del settore country di Knight Frank.

Ma dove nel paese la maggior parte delle persone acquistava dopo una sola visione? Ebbene, non sorprende che molte delle aree del Regno Unito che hanno avuto un recente aumento della domanda - in quella che è stata definita la "corsa allo spazio" - abbiano ottenuto i risultati migliori nella lista di Knight Frank.

Ecco le prime 10 località nel Regno Unito in base alla percentuale di acquirenti che hanno visualizzato una proprietà solo una volta prima di acquistarla nel 2022:

1. Edimburgo (57%)
2. Esher (51%)
3. Stow-on-the-Wold (45%)
4. Weybridge (44%)
5. Sevenoaks (39%)
6. Richmond (38%)
7. Hereford e Worcester (36%)
8. South Kensington (36%)
9. Canary Wharf, Wapping e Aldgate (35%)
10. St John's Wood (35%)

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