Paghi troppe tasse comunali?

È l'unico conto che dobbiamo pagare tutti, ma controlla che non stai consegnando l'importo sbagliato.

Si stima che fino a 400.000 case in Inghilterra e Scozia potrebbero pagare la Council Tax sbagliata, principalmente a causa di errori nelle valutazioni originali. In alcuni casi, questo significa che i capifamiglia hanno pagato migliaia di sterline di troppo e potrebbero avere diritto a un rimborso. In altri, potrebbero aver pagato troppo poco e potrebbero dover affrontare bollette più elevate se sfidano la loro fasciatura.

Le fasce di imposta del Consiglio vanno da A, il più economico, per proprietà valutate a più di £ 40.000, a H, per proprietà di valore superiore a £ 320.000.

"Il livello a cui è fissata la tua fascia di imposta comunale varia a seconda di dove vivi", afferma Nick Hill del Money Advice Service, moneyadviceservice.org. "Le case gallesi sono state rivalutate nel 2003, quindi è meno probabile che si trovino nella fascia sbagliata, mentre le case nell'Irlanda del Nord pagano invece le tariffe".

COME VIENE ASSEGNATA LA TUA BANDA

Il punto cruciale è che la tua casa non è vincolata al suo valore di mercato attuale, ma a quanto valeva sul mercato aperto il 1 aprile 1991, data di introduzione dell'imposta comunale. Le proprietà che non esistevano allora, ma che sono state costruite o modificate da allora, vengono valutate come se esistessero. Qualsiasi aumento o diminuzione dei prezzi delle case, causato da cambiamenti nel mercato immobiliare, non influisce sulla valutazione dell'imposta comunale.

COME FACCIO A CONTROLLARE LA MIA FASCIA E IL PREZZO 1991?

Visitare gov.uk/council-tax-bands. "Troverai una stima storica gratuita del valore della tua casa all'ultima vendita utilizzando siti web di confronto come zoopla.co.uk. Puoi quindi usarlo per calcolare il valore 1991 con l'aiuto della calcolatrice dedicata su moneysavingexpert.com', dice Nick Hill. 'Quindi confrontalo con i limiti della fascia fiscale del Consiglio utilizzando la griglia ideata dall'associazione dei consumatori Quale? a che.co.uk.'

PENSO DI PAGARE TROPPO

Se vuoi confrontare la tua proprietà con le case vicine, usa invece il loro indirizzo. Le informazioni sono disponibili gratuitamente. Oppure potresti chiedere direttamente ai tuoi vicini. Ma procedi con cautela perché potresti perdere tutti. Ad esempio, se hai convertito il loft per aggiungere una camera da letto in più, la band potrebbe essere cambiata per riflettere il fatto che una casa più grande vale di più, ma la nuova band entrerebbe in vigore solo una volta che la proprietà fosse stata venduto. Quindi, se hai comprato la casa di recente, la tua band potrebbe essere più alta di quella dei tuoi vicini anche se anche loro hanno una camera da letto in più ma vivono nella casa da prima che la stanza fosse aggiunta.

"Se metti in discussione l'importo che stai pagando, c'è la possibilità che possa aumentare anziché diminuire", avverte Nick Hill. "Oppure, potrebbe essere che l'imposta comunale dei tuoi vicini aumenterà e la tua rimarrà invariata, quindi valuta attentamente quanto sia forte la tua richiesta prima di andare avanti."

E LE NUOVE PROPRIETÀ?

Se ti stai trasferendo in una nuova casa o in una casa che è stata ristrutturata di recente, potrebbe non essere stata ancora assegnata una fascia dall'autorità locale o potrebbe avere una fascia provvisoria. Chiedi al venditore o contatta l'autorità locale.

POSSO SFIDARE IL BANDING?

Sì, in Inghilterra contatta la Valuation Office Agency e in Scozia vai da Scottish Assessors. Trova i dettagli di contatto su gov.uk.

E SE NON HO PAGATO ABBASTANZA?

"Non ti dovrebbe essere chiesto di pagare una tassa retrodatata, poiché l'errore non è tuo", afferma Nick Hill. "Ma dovrai pagare di più dalla tua prossima bolletta."

A partire dal: Rivista House Beautiful

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