Quanto costa tinteggiare una casa? — Vernice esterna della casa

Dipingere l'esterno della tua casa è uno dei più grandi lavori di ristrutturazione che puoi intraprendere in termini di fascino del marciapiede e, purtroppo, di costi. Un fresco colore vernice esterna può farti innamorare di nuovo della tua casa, ma non è un progetto che la maggior parte delle persone può permettersi di fare ogni volta che ne ha bisogno un piccolo toccasana: il costo per dipingere l'esterno di una casa è così alto che probabilmente vorrai farlo di rado come possibile. A differenza di dipingere una stanza interna, cosa che potresti fare da solo in un fine settimana, dipingendo il tuo esterno della casa è un'impresa molto più grande (e più permanente) che richiede ai professionisti esperti diverse settimane per essere completata. Se preparano bene la tua casa e usano una vernice di alta qualità, può durare per un decennio o più e aumentare il valore della tua proprietà per l'avvio.

Ovviamente, tutto quel tempo, lavoro e vernice ti costeranno. Esattamente quanto? Continua a leggere per ottenere stime dei costi di verniciatura esterna della casa in base a dimensioni, condizioni, posizione e altro.

Costi medi di verniciatura esterna

Il costo per dipingere l'esterno della tua casa dipende in gran parte dalle sue dimensioni e dalla tua posizione. Tuttavia, sappiamo che una fascia di prezzo media può essere utile da ascoltare. Consulente per la casa mette il costo per dipingere l'esterno di una casa a un piano di 2.000 piedi quadrati tra $ 2.000 e $ 8.000, compresa la manodopera. (Lo fa non fattore nei materiali inclusa la vernice, che è dannatamente parte integrante del lavoro. Ma la vernice è un costo che puoi controllare; ne parleremo più avanti.) Il costo per dipingere l'esterno di una casa è molto più alto, più vicino a $ 15.000 o più, nel nord-est e sulla costa occidentale, dove il costo della vita è più alto.

A causa dei rischi per la sicurezza e delle ulteriori difficoltà legate alla verniciatura di una casa a più piani, puoi aspettarti di pagare il doppio o più per la manodopera anche se i costi dei materiali sono gli stessi. La fascia di prezzo di fascia bassa per dipingere una casa a un piano va da $ 1.800 a $ 6.000 rispetto a $ 5.000 a $ 12.000 per una casa a tre piani.

Anche il tono e la complessità dell'architettura della tua casa incidono. Le case in stile vittoriano con torrette e finiture intricate, ad esempio, costano di più da dipingere.

Ripartizione dei costi di verniciatura esterna

Quando assumi un professionista, la sua stima si suddivide in materiali e manodopera. Puoi risparmiare sui materiali utilizzando una formula di vernice meno costosa, ma potrebbe non durare quanto una di qualità superiore. Puoi risparmiare sulla manodopera assumendo una squadra meno costosa o facendolo da solo. Basta essere consapevoli del fatto che la pittura esterna è un lavoro che richiede abilità e pazienza. Più entrambi entrano, più a lungo durerà la vernice. Se il budget è un problema, cerca di evitare la formula di vernice e i pittori meno costosi e scegli le opzioni nel mezzo.

Materiali

A seconda della marca e della formula, la vernice per esterni costa in media da $ 30 a $ 80 al gallone. (I pittori professionisti riceveranno uno sconto per l'appaltatore per abbattere questo problema.) Questi prezzi sono accurati per la vernice per esterni standard a base di acrilico o lattice. Se sei interessato a una vernice a base minerale, come calce, per mattoni, sappi che quelli costano di più, tra $ 100 e $ 150 al gallone.

Mentre un litro di vernice esterna può coprire tra 250 e 400 piedi quadrati in una mano, è sempre meglio sopravvalutare la quantità di vernice di cui avrai bisogno e assicurarti che se assumi un professionista lo facciano Stesso. Non vuoi dover tornare indietro per più vernice o pagare più per i materiali di quanto ti aspettassi.

Per una casa di 2.000 piedi quadrati, puoi aspettarti di aver bisogno tra 10 e 16 litri di vernice per un costo totale da $ 300 a $ 1.300. Sappiamo che questa è una vasta gamma, ma può comunque essere utile per il budget. Se puoi, scegli una formula di vernice per esterni di fascia alta. Una vernice migliore non solo avrà un aspetto più gradevole, ma durerà anche più a lungo e richiederà meno ritocchi. Ricontrolla tutte le stime che ricevi per confermare che includano la formula esatta della vernice che desideri utilizzare e non una più economica.

Lavoro

Secondo Guida domestica, il costo della manodopera per dipingere l'esterno della tua casa dovrebbe ammontare al 70-80 percento del costo totale del progetto o da $ 0,80 a $ 2,80 per piede quadrato. Il costo medio dei pittori professionisti è di circa $ 200 a $ 500 al giorno, più il costo dei materiali. Assicurati che la manodopera sia inclusa in qualsiasi preventivo che ricevi insieme a tutti i materiali.

Costi di verniciatura esterni imprevisti

Come con qualsiasi progetto di riparazione domestica, non puoi anticipare tutto ciò che verrà fuori mentre ridipingi l'esterno. I danni causati dal sole, dal vento e dalla pioggia possono significare che la tua casa ha bisogno di riparazioni di cui non eri a conoscenza. La tinteggiatura esterna è una buona occasione per controllare le condizioni di finestre, zanzariere e controfinestre, nonché del tetto e delle grondaie.

Lavoro di preparazione

Questo passaggio è più importante e richiede molto tempo rispetto al dipinto vero e proprio. Potresti essere sorpreso da quanto tempo impiegano i tuoi pittori prima di estrarre effettivamente i pennelli; il lavoro di preparazione può facilmente richiedere una settimana o più a seconda delle dimensioni e delle condizioni della tua casa. Ma poiché la vernice aderisce meglio a una superficie liscia e ben preparata, vale la pena ottenere una buona forma delle pareti esterne e di tutti i rivestimenti. Innanzitutto, la tua casa deve essere pulita a fondo. Ciò significa lavare l'intero esterno (da $ 50 a $ 80 l'ora) e lasciarlo asciugare completamente. Successivamente, qualsiasi vernice scrostata deve essere raschiata via. È allora che le riparazioni (e le spese) impreviste possono iniziare a emergere quando tu o i tuoi pittori vi alzate vicino e personale con aree della facciata della tua casa che sono state danneggiate, consumate o avviate in decomposizione. Infine, tutto deve essere coperto con una nuova mano di primer. Se stai effettuando un grande cambiamento di colore, ad esempio dal blu scuro al bianco nitido, potresti aver bisogno di una seconda mano di primer. Tutta questa preparazione per la pittura può costare tra $ 0,58 e $ 0,93 per piede quadrato, secondo Improvviso.

Protezioni della proprietà storica

Se vivi in ​​una casa più vecchia, potrebbe essere necessario mettere in atto alcune protezioni mentre prepari e dipingi l'esterno. La vernice al piombo è stata utilizzata prima del 1978. Se la tua casa è antecedente, il tuo prato e l'area circostante dovranno essere protetti da trucioli di vernice e polvere di piombo tossici durante le fasi di lavaggio, levigatura e rimozione. Questo di solito richiede un aspirapolvere professionale da $ 300, teli di plastica e nastro adesivo per evitare che la vernice al piombo penetri nei cespugli, nell'erba o nell'aria. Ti consigliamo inoltre di consultare un appaltatore certificato EPA che sappia come rimuovere e smaltire correttamente i residui.

Periodo dell'anno e clima

Potrebbe sembrare ovvio, ma non puoi dipingere la tua casa se piove, nevica o anche se c'è troppo vento. Il momento di punta per la tinteggiatura della casa è dopo che sono passati i rovesci di aprile, ma prima del caldo e dei temporali estivi. Tuttavia, il tempo è imprevedibile, quindi è importante prevedere un budget per i ritardi causati dalla pioggia o per eventuali modifiche che potresti dover eseguire.

Costo della verniciatura esterna per materiale

Ciò di cui è fatta la tua casa influisce su quanto costa prepararla e dipingerla. Sapevi che puoi persino dipingere i rivestimenti delle case in metallo? Ci vuole solo un po' di TLC in più.

Rivestimenti (vinile, legno e alluminio)

La pittura di rivestimenti in vinile è comune ed economica. Il costo della verniciatura dei rivestimenti in vinile varia da $ 5.259 a $ 8.388 per una casa a due piani, circa il 10% in meno rispetto al costo della verniciatura dei rivestimenti in legno. La verniciatura dei rivestimenti in metallo costa all'incirca come il vinile, ma richiede più manutenzione e deve essere eseguita più frequentemente, ogni cinque anni circa.

Stucco

A causa della sua consistenza e della necessità di un lavoro più dettagliato, la pittura a stucco costa di più, tra $ 6.428 e $ 10.253. Lo stucco richiede anche una competenza speciale per preparare la sua superficie e lavarla delicatamente (al contrario del lavaggio a forza) per mantenere la sua integrità strutturale.

Mattone

Il costo per dipingere le case in mattoni è di gran lunga il più alto, con una fascia di prezzo da $ 7.889 a $ 12.583. Questo perché il mattone richiede primer e spazzole per muratura speciali (e più costosi). Il mattone richiede anche molto più tempo per dipingere rispetto ai rivestimenti tradizionali.

Dipingere la tua casa ne aumenta il valore?

La risposta breve è sì, dipingere l'esterno della tua casa ne aumenta il valore. Tuttavia, quanto dipende in gran parte dal colore. I colori neutri come il bianco, il nero e il blu sono i colori per vernici per esterni più popolari e aggiungono più valore rispetto alle tonalità all'avanguardia come il rosa o il verde chiaro. Secondo l'Associazione nazionale degli agenti immobiliari e la sua Rapporto sull'impatto del rimodellamento 2022, una nuova mano di vernice per esterni può valere un ritorno sull'investimento del 55% per i proprietari di case che desiderano vendere. Dipingere l'esterno della tua casa ha anche ottenuto il "punteggio di gioia" più alto di tutti i lavori di ristrutturazione esterna, con un 9,8 su 10.