Perché gli acquirenti potrebbero vedere sconti sulle case con valutazioni energetiche scadenti

Mentre i prezzi dell'energia continuano a salire alle stelle, gli acquirenti che sono diventati più consapevoli delle caratteristiche ecologiche, come il solare pannelli e pompe di calore, cercheranno di negoziare sconti sul prezzo richiesto delle case con l'energia più povera giudizi.

Nuova ricerca dal più grande sito web immobiliare del Regno Unito, Mossa a destra, ha scoperto che è probabile che gli acquirenti cerchino di negoziare chiedendo sconti sui prezzi per tenere conto del costo di apportare miglioramenti ecologici nel prossimo decennio.

Lo studio ha analizzato oltre 200.000 case elencate su Rightmove che erano state vendute due volte, sia prima che dopo un miglioramento del loro certificato di prestazione energetica (EPC).

Coloro che avevano migliorato la loro valutazione da F a C hanno aggiunto, in media, il 16% al prezzo ottenuto per la loro casa. Considerando che, passando da una E a una C, i venditori hanno accumulato un otto percento in più e un quattro percento in più per il passaggio da una D a una C.

Circa il 41%, ovvero quattro proprietari di case su 10, hanno già apportato modifiche per migliorare la propria abitazione. E gli agenti utilizzano anche il 73% in più di termini ecologici come "sostenibile' e 'low carbon' quando si descrivono le proprietà su Rightmove, rispetto all'inizio del 2020.

Secondo Rightmove, "la valutazione EPC media di una casa nel Regno Unito è una D, quindi le case con il è probabile che le valutazioni più basse da E a G siano le prime a iniziare a vedere gli acquirenti che cercano di negoziare sconti. Tuttavia, gli agenti riferiscono che poiché l'esperienza di trovare e innamorarsi di una casa è emotiva, varierà molto a seconda di cos'altro c'è nella casa per attirare un acquirente.'

I risultati del rapporto rivelano che le case classificate EPC B sono state il tipo di casa più veloce da vendere negli ultimi mesi, impiegando in media circa 30 giorni. Per la prima volta, queste case hanno superato le case classificate EPC D. Ma anche allora, questi in genere vengono venduti in 31 giorni.

Vedremo come questo continua a cambiare mentre il Regno Unito mira a raggiungere Net Zero entro il 2050. "Ma c'è una mancanza di comprensione su quali miglioramenti apportare e incentivi finanziari minimi affinché le persone agiscano ora", conclude Rightmove.

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