Le case di addio al nubilato conquistano il mercato degli affitti a breve termine

Non molto tempo fa, una festa a tema addio al nubilato era incentrata su palloncini in mylar che recitavano la scritta Sposa, ritagli di anelli di diamanti e cannucce per il pene. Ora, le damigelle d'onore cercano un fine settimana in un palazzo rosa che offra un fulcro per l'indimenticabile esperienza di salutare la sposa. IL addio al nubilato bar è aumentato e gli investitori immobiliari si stanno lanciando per soddisfare la domanda e realizzare un profitto costruendo, progettando e affittando case di addio al nubilato.

Soggiornare in un Airbnb a tema può preparare il terreno per l'intero weekend, in parte perché l'idea di a la festa di addio al nubilato si sta allontanando dagli spettacoli volgari simili a Magic Mike a un legame significativo esperienza. "L'idea è creare un ambiente in cui tutti possano divertirsi davvero", afferma Keith Willard, presidente di Eventi di Keith Willard a Fort Lauderdale, che è stato recentemente chiamato per organizzare un addio al celibato a tema bagnino. Willard ritiene che, dal momento che "non esiste più un evento totalmente privato", le spose (e gli sposi) preferiscono avere un ambiente più controllato come una casa privata in cui salutare il single vita.

E gli investitori stanno iniziando a prendere atto della tendenza. Seena e Kacia Ghetmiri, investitori immobiliari e i Superhost di Airbnb, hanno colto al volo l'opportunità quando hanno sentito parlare della tendenza di investire in affitti a breve termine orientati agli addii al nubilato a un prezzo Incontro Airbnb. "Abbiamo visto la necessità di case in stile addio al nubilato qui a Denver", afferma Seena Ghetmiri, che inizialmente ha investito nel settore immobiliare per affitti a lungo termine come un modo per produrre entrate costanti.

Case di addio al nubilato = Big Bucks

L'attrattiva del catering per questa fascia demografica di nicchia è l'aumento del flusso di cassa. Come spiega Ghetmiri, quando una famiglia affitta un Airbnb sta effettuando un acquisto per i genitori e i figli, viene fuori da un conto bancario. Ma quando 12 donne si presentano per celebrare una sposa, si dividono il costo e la spesa individualmente. All'improvviso una proprietà da $ 1.200 a notte è molto più appetibile. Ciò consente agli host di investire di più nell'arredamento e nell'estetica. "Puoi addebitare prezzi premium per un'esperienza premium", afferma.

Il team di marito e moglie è stato strategico nell'immergersi in questo mercato di nicchia di Airbnb. Invece di inondare l'intera casa di Barbie rosa, come il decisamente femminile La casa di addio al nubilato originale di Nashville (anche il pianoforte è color gomma da masticare), i Ghetmiris hanno lavorato con un amico e decoratore Sam Dalton per creare un più pudica Casa delle Pesche. "Non volevamo andare al nocciolo duro", dice Kacia. Ispirato ai veri alberi di pesco nella parte posteriore, l'arredamento era più sobrio, ma portava comunque quel fattore divertente. L'affitto di cinque camere da letto può ospitare 12 persone in letti (il che significa che nessuna damigella d'onore è relegata in una culla) e ha diverse pareti fotografiche, tra cui una parete vivente verde con un'insegna al neon "Just Peachy", un bar bagnato in un angolo tappezzato a tema pesca con sedie di velluto e un'insegna al neon "You're like Really Pretty", e un murale con "Life is Short, Make it Sweet" scritto tra due rattan sospesi sedie. "È femminile ma comunque di fascia alta", aggiunge Kacia, che utilizza anche la proprietà per ospitare ritiri per eventi di emancipazione femminile.

Hanno messo in arredi per un valore di circa $ 60.000, un mix di Articolo, Olmo occidentale, E Casa H&M- in casa, sapendo che probabilmente recupereranno i costi perché il prestigio di un Airbnb a tema può consentire loro di addebitare tra $ 100 e $ 200 in più rispetto a una normale proprietà. Secondo Seena, la Peach House è stata aperta cinque mesi fa ed è sulla buona strada per guadagnare circa $ 180.000 quest'anno.

Con questa prova di concetto che sostiene la loro fiducia, i Ghetmiris hanno chiuso su un'altra casa questo marzo, questa soprannominata la Casa dello Champagne, che verrà lanciato ogni giorno. Qui hanno investito nell'assunzione Brianna Michele Interni, uno studio specializzato in design a noleggio, per aggiungere tocchi delicati come carta da parati con fenicotteri, testiere in velluto di ispirazione Déco e altri dettagli tra cui l'arte della parete con labbra dorate.

L'obiettivo è promuovere le strutture gemelle in modo che se una è prenotata, l'altra sia una potenziale alternativa. "Una volta che la [futura sposa] lo vede, non c'è altra opzione", dice Seena. "Vogliono restare in questa casa."

Dove trovare un palazzo rosa

I frequentatori di feste di addio al nubilato vogliono sicuramente questa esperienza di addio al nubilato. Secondo Google Trends, le prime cinque ricerche di "addio al nubilato Airbnb" di tendenza sono a Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin e Dallas. Nashville lo sta schiacciando con noleggi degni di Instagram come il Casa delle bambole con il suo tema coerente che tocca un soffitto di carta da parati floreale e un muro rosato con un'insegna al neon, "Cosa Dolly farebbe?" appena sopra un lussuoso sezionale in velluto, scale color arcobaleno pastello e modanature dorate in gomma da masticare rosa camere da letto. Oh, e c'è anche una palla da discoteca. IL Casa delle Cowgirl prende al lazo gli ospiti con una stanza dedicata al trucco indossata con carta da parati a stampa di mucca, un divano ispirato a Mario Bellini è adiacente alla parete fotografica in carta da parati stravagante e l'insegna al neon imperdibile "Take a Ride on Nashville's Wild Lato."

IL Palma rosa a Fort Lauderdale (una casa che è stata capovolta circa un anno fa) sfoggia galleggianti a forma di labbra e fenicotteri in una piscina accanto a un bar esterno con carta da parati tempestata di rose e un frigorifero SMEG rosa brillante, una cucina tutta rosa all'interno e camere da letto punteggiate di tocchi tropicali e animali stampe. Il proprietario collabora anche con a compagnia di picnic di lusso per una serata in giardino, rendendo praticamente inutile andarsene.

A Dallas, il IG-Degno, Girl Pad di @StayLoveList ha la sua sala karaoke, con dozzine di palle da discoteca e lussuose poltrone di velluto verde. Mentre un divano modulare fucsia e la vernice corallo sono prominenti, il design si ispira anche al verde vibrante carta da parati di uccelli astratti, che unisce le due tavolozze (c'è un tavolo da biliardo rosa e verde acqua) in un pittoresco fondale.

Le case di addio al nubilato sono un investimento intelligente?

Gli agenti immobiliari di tutto il paese stanno confermando che le case a tema addio al nubilato sono una tendenza in aumento nel mercato degli affitti. Hilton Head, broker e agente immobiliare con sede nella Carolina del Sud Dino DiNenna di Proprietà dello stile di vita del sud afferma che gli affitti a breve termine in luoghi di vacanza e località popolari stanno facendo un sacco di soldi ospitando feste di addio al nubilato, fine settimana di nozze e piani di proposta. "Airbnb e gli investitori in affitto hanno trovato quest'area del settore immobiliare particolarmente interessante in quanto le entrate per queste proprietà vanno da $ 500 a $ 1.200 a notte", riferisce. "I requisiti di proprietà più comuni includono viste sulla spiaggia, piscine, ampi saloni, camere da letto multiple, allestimento naturale all'aperto, bar interni e decorazioni murali appariscenti. È letteralmente tutto ciò che potrebbe essere romantico e una scarica di adrenalina".

Gli interior designer amano Alison Pickart stanno prendendo atto, anche. Durante la ristrutturazione della sua proprietà di investimento a Palm Springs, potrebbe non essersi concentrata su un'esclusiva nicchia per addii al nubilato, ma ha creato "un rifugio di evasione" ispirato al Ragazze d'oro. Il suo noleggio a breve termine è entrato in funzione a gennaio ed è valido fino a novembre. "Questa destinazione fa parte della nostra strategia di investimento", afferma, osservando che è una scelta naturale per uno studio di design applicare la propria abilità per creare un'esperienza speciale. Anche Pickart e suo marito hanno iniziato con noleggi a lungo termine, ma hanno visto subito il ritorno l'interesse per gli affitti a breve termine curati con una sensibilità al lusso è stato un "gioco da ragazzi". La sua proprietà, che gli sport Carta da parati foglia di banana CBW Stockwell nell'angolo della colazione, è come una calamita per "tutti i pettegolezzi bollenti che vanno giù". L'obiettivo è quello di creare un ambiente pronto per il lounge, una zona di decompressione per un divertente weekend tra ragazze, un posto dove trascorrere le 9:00 mimose. "La gente lo vuole", conclude.

Ma non tutti sono rosei sui palazzi rosa. Mentre l'interesse di ricerca di Google per "come acquistare proprietà in affitto a breve termine" e "i posti migliori per acquistare un affitto a breve termine" è quasi quadruplicato nell'ultimo anno, alcuni agenti immobiliari hanno ascoltato un avvertimento. "Per anni abbiamo assistito alla tendenza delle feste di addio al nubilato che utilizzano gli affitti Airbnb invece di soggiornare negli hotel", afferma Peter Michael, broker principale per Pier Michele in New York. "Questo modello non è una pratica sostenibile. Nel momento attuale, questo interesse ha aumentato la domanda di affitti a breve termine e, allo stesso tempo, ha portato a una diminuzione degli alloggi disponibili per gli affittuari a lungo termine. Sfortunatamente, crea una carenza di appartamenti e fa salire i prezzi degli affitti".

Ghetmiri consiglia agli aspiranti host di fare i compiti prima di intraprendere un restyling di affitti a breve termine di nicchia. Controlla l'ordinanza della città e la quantità di licenze disponibili. Fortunatamente, per la casa Peach and Champagne, l'area è senza licenze, quindi non avranno concorrenza nelle vicinanze. Un posto come Nashville, Scottsdale e Austin può avere molta concorrenza, aumentando la posta in gioco di investire in una proprietà di nicchia a tema a breve termine. Qualcosa da tenere a mente, prima di dire "Sì" a una nuova avventura Airbnb scintillante e piena di coriandoli.