Movimenti paesaggistici che possono aggiungere migliaia al valore della tua casa
Quindi, la tua casa è nella posizione perfetta e l'hai già fatto aggiornato gli interni per aumentare il valore della tua proprietà e tinteggiamo porte e interni colori ricercati. C'è qualcos'altro che puoi fare per ottenere un giorno di paga ancora più grande una volta che decidi di vendere? Ovviamente! È ora di rivolgere la tua attenzione al paesaggio.
"Un budget di almeno il 25 percento del valore della tua proprietà dovrebbe essere investito nel tuo paesaggio per mantenere il valore della tua casa", consiglia la paesaggista Amy Hovis, principale e proprietaria di Progettazione del giardino dell'Eden ad Austin. "Con i miglioramenti del paesaggio che oscillano tra il 200 e il 400 percento di ritorno sull'investimento, ha molto senso assumere un designer e farlo bene".
Ora, prima di andare a fondo con una riprogettazione del cortile, concentriamoci sui cambiamenti che aumenteranno il valore della tua proprietà. Abbiamo chiacchierato con gli esperti di progettazione immobiliare e paesaggistica Gagan Saini, direttore delle acquisizioni di
Finitrici e piantine semplici per attirare gli impollinatori in un giardino progettato da Yardzen.
Pianta un giardino sostenibile e a bassa manutenzione.
"Il paesaggio è quell'ambasciatore silenzioso che la dice lunga sulla tua casa, creando quella prima impressione cruciale", afferma Saini. "Un giardino paesaggistico ad arte è il fattore x che aumenta in modo significativo il valore della tua proprietà."
Ma molti potenziali acquirenti non vorranno impegnarsi troppo per prendersi cura del giardino, quindi caratteristiche a bassa manutenzione come i sistemi di irrigazione possono aiutare ad aumentare il valore della tua casa. "Ecco qualcosa che la maggior parte delle persone non sa: le pratiche paesaggistiche sostenibili possono aumentare significativamente il valore della proprietà", afferma Clayton. "Implementando sistemi di irrigazione efficienti dal punto di vista idrico, utilizzando piantagioni autoctone e optando per fertilizzanti organici, dimostri un impegno per la sostenibilità. Questo fa appello agli acquirenti attenti all'ambiente e aggiunge un ulteriore livello di valore".
Sviluppa spazi abitativi all'aperto.
La vita indoor-outdoor è di gran moda, anche nelle destinazioni per quattro stagioni, quindi ti consigliamo di creare uno spazio all'aperto per l'uso quotidiano. Ma la chiave non è esagerare, basta mantenerlo semplice. "Se stai progettando per il divertimento ora e il ROI in seguito, pensa solo agli elementi funzionali adattabili", afferma Lenhart. "In altre parole, concentrati su caratteristiche funzionali come un'area del pozzo del fuoco o uno spazio flessibile come un patio, una terrazza o una zona pranzo all'aperto che sia adattabile a molti potenziali acquirenti rispetto a caratteristiche molto personalizzate come un putting green, giochi d'acqua elaborati o pizza incorporata forno."
Rendi utilizzabile il terreno difficile.
Se hai una proprietà collinare, fai il possibile per aggiungere muri di contenimento per creare uno spazio esterno utilizzabile. "Creare e rivitalizzare spazi con terreno complicato può trasformare uno spazio sottoutilizzato e elevare una casa in termini di godimento, stile di vita e valore della proprietà", afferma Carol Kurth, preside di Carol Kurth Architettura + Interni a Bedford, New York. "Il nostro progetto Oasis [mostrato sopra] illustra come un sito con un forte cambiamento di pendenza può essere trasformato con muri di contenimento in pietra di campo, uno dei quali è stato utilizzato per creare un orto di erbe di grandi dimensioni per i pasti all'aperto e un paesaggio verdeggiante premuroso, creando l'architettura come sfondo per vita."
Tenere il passo con la manutenzione.
Questo può sembrare ovvio, ma quando sei pronto per elencare la tua casa, assicurati che tutto il tuo paesaggio sia mantenuto in modo impeccabile. Ricorda, le prime impressioni sono tutto ed è fin troppo facile lasciare che il paesaggio ti sfugga mentre prepari la tua casa per la vendita. "Una corretta manutenzione del paesaggio è essenziale. Prati ben curati, siepi potate e giardini privi di erbacce contribuiscono a creare un aspetto elegante e curato", afferma Clayton.
