Questi aggiornamenti della cucina fanno vendere le case per MOLTI più soldi

Se stai cercando una scusa per rifare la tua cucina, ti abbiamo preso. Le cucine aggiornate sono uno dei primi cinque elementi che fanno vendere una casa a un prezzo superiore a quello richiesto, secondo gli esperti. E ha senso; la maggior parte di noi trascorre una parte significativa del proprio tempo in questa stanza che viene spesso definita "il cuore della casa".

Prima di iniziare a cercare su Google gli appaltatori, ci sentiamo in dovere di avvertirti: le cucine aggiornate sono un investimento piuttosto costoso. Secondo il 2023 Stati Uniti Houzz e studio domestico condotta dall'hub di ristrutturazione, che ha intervistato oltre 46.000 persone, la spesa media per la ristrutturazione di una cucina è di $ 20.000, il valore più alto di tutte le stanze di una casa. Ma ci sono delle buone notizie qui. "In media, i lavori di ristrutturazione della cucina recuperano fino al 60 percento del denaro speso per i lavori di ristrutturazione, il che rappresenta un buon aumento del prezzo di vendita", afferma Porta aperta broker Jennifer Patchen.

Detto questo, vuoi assicurarti di massimizzare il tuo investimento di ristrutturazione spendendo per le cose che gli acquirenti vogliono, non per costosi extra che potrebbero effettivamente spegnerli. Di nuovo, siamo qui per te. Abbiamo chiesto agli esperti, dagli agenti immobiliari agli architetti, di condividere gli aggiornamenti della cucina che aumenteranno maggiormente il valore della tua casa e per qualsiasi intuizione che potrebbero avere su cosa saltare.

Controsoffitti

I controsoffitti sono un grosso problema: lo studio Houzz riporta che il 90% dei proprietari di case dà la priorità ai controsoffitti durante una ristrutturazione. E gli agenti immobiliari concordano sul fatto che sia una mossa intelligente, perché è bella e pratica. "I controsoffitti aggiornati conferiranno alla tua cucina un aspetto elevato e moderno", afferma Patchen. "I controsoffitti in granito o quarzo sono un'alternativa più ragionevole al marmo e richiedono meno manutenzione per la manutenzione." Puoi anche provare pietre finte più economiche per placare anche gli acquirenti.

Armadietti

Se i tuoi armadietti sono in cattive condizioni, potrebbe essere il momento di sostituirli. Ma se resistono ancora abbastanza bene, puoi dar loro nuova vita con un nuovo colore o finitura. "La riverniciatura degli armadi è spesso un modo economico per trasformare l'aspetto della tua cucina", afferma l'agente immobiliare Compass Jennifer Turano. "Questo può essere fatto sia come progetto fai-da-te per risparmiare denaro o con l'aiuto di un pittore professionista, che può utilizzare una tecnica a spruzzo per dare agli armadietti un aspetto nuovo di zecca, con finitura di fabbrica. Scegli un colore pulito e neutro per illuminare la stanza. O, gioca con i colori per seguire le attuali tendenze del design."

Aggiornamenti cosmetici

Se non vuoi sventrare la tua cucina, concentrati sui dettagli facili da sistemare. Un progetto fai-da-te a prezzi ragionevoli che può migliorare notevolmente l'aspetto della tua cucina è sostituendo il tuo hardware. "Il grado di costruzione o l'assenza di hardware è un chiaro segno di una cucina obsoleta", afferma Jennifer Verruto, fondatrice di Blythe Interiors. "Adoriamo un tiro di dichiarazione invece delle manopole. I tiranti creano lunghezza e drammaticità, assicurati di scegliere una finitura che contrasti con il colore del tuo mobile. L'aggiornamento dell'hardware farà una grande differenza!"

Mark Bearak, preside di dtl. ARCHITETTURA e un assistente professore aggiunto di architettura alla Columbia University, suggerisce di aggiungere illuminazione sottopensile, pure. "Questo è un piccolo dettaglio, ma fa una grande differenza. Può ravvivare completamente una cucina", afferma.

Elettrodomestici

Qui è dove devi giocare a Riccioli d'oro e ottenere i tuoi elettrodomestici perfetti. Da un lato, gli acquirenti vogliono una casa con elettrodomestici di lusso e utilizzabili. Dall'altro, se diventi un po' troppo personale con i tuoi elettrodomestici, diciamo, scegli oggetti speciali come un forno per la pizza o quelli altamente stilizzati come un frigorifero Smeg, potresti scoraggiare alcuni acquirenti. Qualunque cosa tu faccia, non concederti il ​​​​lusso di oggetti costosi, a meno che tu non tragga vantaggio dall'usarli tu stesso. "Sebbene sia importante disporre di elettrodomestici aggiornati, non è necessario acquistare le opzioni migliori. Non spendere troppo per i marchi più lussuosi ti garantirà un ritorno sull'investimento", afferma Patchen. Come minimo, dovresti assicurarti che i tuoi apparecchi corrispondano. "Considera la possibilità di coordinare gli elettrodomestici: la coerenza nell'estetica è un vantaggio", afferma Turano.

Pavimentazione

"La conversione del pavimento della cucina in legno duro o tavola di vinile di lusso [LVP] aiuterà lo spazio ad apparire elegante, funzionale e aggiornato", afferma Patchen. "LVP sta diventando sempre più popolare perché è impermeabile, non si graffia con le unghie degli animali domestici e richiede meno manutenzione rispetto al legno duro." Ma attenzione: se la sostituzione del pavimento è troppo laboriosa, potresti non ottenere un buon ritorno su questo investimento. "I nuovi pavimenti possono apportare un enorme cambiamento nella tua cucina, ma a volte devi rimuovere completamente tutti i tuoi armadietti per installare correttamente i pavimenti", avverte Bearak.

Disposizione

Ecco il punto. Rifare il layout della tua cucina può essere un'impresa molto costosa, dati tutti i dettagli dietro le quinte (ad esempio, idraulici ed elettrici) che devono essere sincronizzati con elementi diversi. Ma se hai una cucina completamente inutilizzabile, potrebbe essere un investimento utile per ridisegnare lo spazio. "Poniti un paio di domande chiave: manca un elemento importante nella tua cucina, come una dispensa? C'è spazio per mangiare in cucina o riunirsi mentre ti diverti? C'è abbastanza spazio sul piano di lavoro per cucinare? Puoi aprire la lavastoviglie mentre fai altre cose?" consiglia Turano.