Quanto costa la sostituzione del tetto nel 2023

Non c'è niente da fare: la sostituzione del tetto è costosa. Il processo di solito richiede diversi giorni per essere completato da un team di professionisti (e sì, dovresti usare professionisti, ne parleremo più avanti) e costa diverse migliaia di dollari. È un investimento degno e sostanzialmente non negoziabile poiché il tetto è senza dubbio la parte più importante della tua casa. Che tu stia rinnovando una tomaia o prendendoti cura del la casa dei tuoi sogni che hai costruito da zero, non trascurare la colla che tiene insieme il tutto. Un tetto ben mantenuto ti mantiene asciutto, sicuro e caldo e previene danneggiamento da parte dell'acqua.

In media, dovresti fai ispezionare il tuo tetto una volta all'anno e sostituirlo ogni 20-30 anni (a seconda del materiale) effettuando riparazioni localizzate secondo necessità. Una manutenzione regolare può aiutarti a evitare perdite e a sapere quando è il momento giusto per una sostituzione completa. Sostituire il tetto può sembrare un compito arduo che vorresti continuare a rimandare, ma con la giusta preparazione può essere un gioco da ragazzi, no, davvero. Di seguito, analizzeremo tutto ciò che devi sapere sui costi di sostituzione del tetto* in base alle dimensioni, ai materiali e alla pendenza o inclinazione del tetto.

*Dati sui costi medi provenienti da più fonti, tra cui Angi, Home Guide e l'Ufficio degli Stati Uniti Efficienza energetica ed energia rinnovabile.

Quanto costa sostituire un tetto?

Secondo Angi, il costo medio nazionale per la sostituzione di un tetto è $9,197, con la maggior parte dei proprietari di case che spendono tra $ 5.841 e $ 12.841. Questo varia drasticamente a seconda della posizione, del tipo di tetto e delle dimensioni del tetto. Di seguito analizziamo le differenze di costo e il prezzo per metro quadrato dei diversi materiali.

Tipi di tetti

Esistono otto tipi comuni di tetti. Determinare quale o quali ha la tua casa può aiutarti con le stime dei costi, la scelta dei materiali e la decisione su quali professionisti del tetto assumere in base alla loro specialità. Le case moderne combinano molti di questi elementi. In generale, maggiori sono i punti di intersezione sul tetto della tua casa, maggiore sarà il costo di manutenzione e sostituzione.

Tetto a terrazza: Come suggerisce il nome, un tetto piano è un livello su tutta la lunghezza. Gli edifici commerciali, i condomini e le ADU o gli accessori del portico hanno generalmente un tetto piano.

Tetto a due falde: Il tipo più tradizionale di tetto residenziale, il tetto a due falde, è triangolare, con due lati angolari della stessa lunghezza che si estendono da un picco centrale.

Tetto a due falde tagliato: Chiamato anche tetto a "naso di toro", questo tipo di tetto è simile a un timpano, ma ha una porzione appiattita al vertice nella parte anteriore e/o posteriore.

Tetto a due falde olandese: Immagine–– sul logo Pizza Hut. Quella forma, un tetto con una sezione secondaria sporgente dall'alto, è un tetto a due falde olandese. Sono comuni nelle case coloniali olandesi e in stile revival coloniale olandese.

Tetto a shed: Se tagliassi a metà un tetto a due falde, otterresti un tetto a shed. Simile a quelli che si trovano sulle case di sale, un tetto a shed è un angolo lungo invece di due che si incontrano in cima. Un lato è alto e il lato opposto è basso.

Tetto a mansarda: Immagina un fienile tradizionale. Un tetto a mansarda è una variante di un tetto a due falde con due pannelli su ciascun lato angolato.

Tetto Mansardato: Anche il titolo di una popolare canzone dei Vampire Weekend, un tetto a mansarda descrive un tetto a padiglione a più lati in stile mansardato. Ha pannelli simmetrici che curvano verso l'alto per incontrarsi in un picco arrotondato. I tetti a mansarda sono popolari negli edifici e nelle case in stile francese.

Tetto a padiglione: Invece di due lati (come nel caso di un tetto a due falde), tutti e quattro i lati scendono dal centro di un tetto a padiglione; non c'è un'estremità piatta o un lato.

Costo medio dei materiali del tetto per metro quadrato

• Tegole d'asfalto: $4–$8
• Copertura piana (gomma/PVC): $5.50–$8
• Metallo ondulato: $5–$11
• Tegole in alluminio: $6–$16
• Scandole di cedro: $8–$15
• Pannelli metallici con aggraffatura: $10–$17
• Tegole in acciaio: $10–$20
• Calcestruzzo: $11–$20
• Piastrella in rame: $12–$20
• Piastrelle in ardesia/ceramica/argilla: $12–$24

Fattori che incidono sui costi

Il design e la composizione del tetto della tua casa sono qualcosa che dovresti idealmente considerare prima di decidere di acquistarlo, poiché fanno una grande differenza nei costi di manutenzione.

Permettendo

Come per qualsiasi importante progetto di costruzione o ristrutturazione di una casa, è necessario un permesso per riparare o sostituire il tetto. Questo costo varia in base al paese, alla città e allo stato, ma puoi aspettarti di spendere in mezzo $ 150 a $ 500 sui permessi per la sostituzione del tetto e $70 a $250 per riparazioni.

Ispezione e garanzie

Prima della costruzione, dovrai assumere un ispettore per determinare quali modifiche e correzioni devono essere apportate. Avrai anche bisogno di un ispettore alla fine del processo per garantire che il tuo nuovo tetto sia adeguato e conforme a eventuali prefissi e ordinanze. Controlla le regole del tuo comune per vedere se dovresti tenere conto dei costi aggiuntivi per le ispezioni del tetto.

Dimensioni del tetto

Naturalmente, la dimensione del tetto che stai sostituendo influirà sul prezzo del lavoro. Più grande è il tetto, più costoso. Ma un tetto più piccolo può diventare costoso se si opta per materiali di lusso o se necessita di lavori estesi. Guarda i risultati dell'ispezione per vedere quale lavoro effettivamente deve essere svolto.

Pendenza e inclinazione del tetto

Il design del tuo tetto può effettivamente aumentare o diminuire i costi. Mentre la maggior parte dei tetti rientra nel rapporto standard, i tetti più ripidi richiedono attrezzature speciali e richiedono più tempo per l'installazione. Il costo aumenta a causa del tempo aggiuntivo e delle misure di sicurezza che il tuo equipaggio dovrà adottare. Immagina il bellissimo ma complesso tetto di una casa vittoriana con una torretta e più timpani; è logico che sia più laborioso sostituirlo rispetto a quello su un semplice saltbox. Anche i tetti più ripidi sono spesso più grandi, il che significa che richiedono più manodopera e materiali rispetto ai tetti più piatti.

Ulteriori caratteristiche del tetto

Lucernari, camini e altri elementi architettonici del tetto possono influire notevolmente sui costi di sostituzione del tetto. Richiedono ulteriore scossalina (il materiale piatto e sottile che aiuta a impermeabilizzare le aree attorno alle aperture sul tetto come quelli per camini e sfiati idraulici) nonché coperture su misura materiali. I prezzi variano ampiamente a seconda delle dimensioni del tetto e dei materiali richiesti per ciascuna funzione.

Rimozione del vecchio tetto

La rimozione del tetto costa comunemente tra $ 1 e $ 5 per piede quadrato in media a seconda della complessità della rimozione. La maggior parte dei professionisti include lo smaltimento nel proprio preventivo: assicurati che lo facciano anche i tuoi preventivi. Potresti spendere fino a $600 solo per il costo della rimozione della spazzatura e del noleggio dei cassonetti se scegli di farlo da solo.

Puoi fare il fai-da-te con la sostituzione del tetto?

Invece di chiedere se puoi, ti consigliamo di chiedere Dovrebbe fai da te una sostituzione del tetto. A meno che tu non sia un professionista dell'edilizia o delle coperture, probabilmente la risposta è no. Il tetto della tua casa è essenziale per la sua integrità strutturale. Non vuoi fare qualcosa di così importante come sostituirlo o ripararlo sulla base di congetture e tutorial di YouTube. Inoltre, la maggior parte dei tetti sono ad almeno due metri e mezzo da terra: se non hai esperienza nell'uso dell'attrezzatura di sicurezza adeguata o nel lavorare in un ambiente del genere, potresti cadere.