Ecco come Emily Ratajkowski ha evitato di pagare il suo affitto di $ 5000

Il marito di Emily Ratajkowski, il produttore Sebastian Bear-McClard, vive nel loro appartamento a New York situato nel quartiere di Noho senza affitto dal 2017. Sul serio. La coppia detiene un patrimonio netto combinato di circa $ 18 milioni, secondo celebritànetworth.com, ma non pagano l'affitto di $ 5.000 da più di un anno.

La modella ha sposato il milionario poco più di un anno fa e da allora la coppia presumibilmente vive insieme nella residenza 49 di Bleecker Street. Sebastian Bear-McClard, invece, subaffitta il secondo piano dell'ex edificio produttivo dal 2013, secondo il New York Post. Attualmente è autorizzato a vivere lì senza affitto in determinate scappatoie legali in Legge sui loft di New York del 1982, che inizialmente aveva lo scopo di proteggere gli artisti in difficoltà e gli inquilini a basso reddito dallo sfratto.

Questa coppia sposata si dà il caso che sia la cosa più lontana da un inquilino a basso reddito. Il loro padrone di casa sostiene che ci sono circa $ 120.000 di tasse non pagate dal loft al secondo piano della coppia, che è solo una sciocchezza per due milionari.

"Ecco un ottimo esempio, nel miglior settore immobiliare di New York, dove una coppia di celebrità e un inquilino super-ricchi possono trarre vantaggio e sfruttare una legge che era intesa per davvero artisti in difficoltà e famiglie a basso reddito che necessitano di alloggi a prezzi accessibili", ha affermato Carolyn Daly, portavoce di una coalizione di proprietari di loft (tra cui 49 Bleecker), al New York Post.

L'avvocato del proprietario di 49 Bleecker, partner Lisa Gallaudet di Belkin Burden Wenig & Goldman, LLP, ci ha spiegato esattamente cos'è la Legge Loft e quali scappatoie stanno cercando di usare per vivere senza affitto.

"La legge Loft è stata emanata nel 1982 per regolare il crescente numero di conversioni illegali di attività commerciali e fabbricare edifici ad uso residenziale e fornire un percorso per gli occupanti di tali unità", Gallaudet racconta Casa Bella.

Nel 2010, la legge sui loft è stata modificata per consentire un ulteriore periodo di ammissibilità e quelle unità che non avevano certificato residenziale ma sono stati occupati durante il 2008 e il 2009 potrebbero qualificarsi come Interim Multiple Dwelling under la legge.

Quindi, come fanno esattamente due milionari a farla franca usando la legge Loft a loro vantaggio?

"La legge sui loft richiede che gli inquilini del loft debbano pagare l'affitto al proprietario durante il processo di legalizzazione, purché il proprietario dell'edificio è in regola con il calendario di conformità del codice stabilito nella legge Loft", Gallaudet dice. "Queste scadenze, però, sono tutte scadute e sono impossibili da rispettare. Gli inquilini sono consapevoli che se il proprietario non rispetta le scadenze, non devono pagare l'affitto. Così, la legge sui loft è strutturata per incentivare gli inquilini a ritardare il processo di legalizzazione, mettendo a dura prova il proprietario".

L'abitazione in cui vivono Ratajkowski e Bear-McClard in realtà non è protetta dall'emendamento del 2010 perché era il commerciale residenza del famoso pittore franco-canadese Joanne Cornear, non residenziale. Sebastian Bear-McClard ha richiesto la copertura ai sensi della legge Loft nella primavera del 2017 (il termine per domande era giugno), sapendo che se avesse avuto una domanda di legge loft in sospeso, non poteva essere sfrattato.

"[Bear-McClard] sta procedendo con un reclamo consapevolmente infondato perché ci vogliono anni per contestare un reclamo e ha i soldi per pagare il suo avvocato, non solo perché vale milioni, ma vive anche di affitto gratuito. La sua strategia è quella di rimanere in occupazione, senza canone di locazione, fino a quando la legge non verrà modificata. Tuttavia, se non fosse per la sua attuale richiesta di copertura senza merito, non sarebbe in possesso dell'unità".

Nel frattempo, Em Rata's Instagram personale è attualmente pieno di commenti che dicono semplicemente "paga l'affitto".

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