Home Progetti I designer dicono che si pagano da soli nel tempo

"La cucina è il cuore della casa ed è il luogo in cui le famiglie si riuniscono, quindi se la stanza sembra vecchia, obsoleto e le cose non funzionano, un acquirente lo sentirà immediatamente", afferma il designer Gideon Mendelson di Gruppo Mendelson. Elettrodomestici aggiornati, alzatine, e i controsoffitti risalteranno immediatamente.

"Uno spazio ben illuminato fa sembrare tutto più bello", afferma il designer Leigh Meadows-McAlpin. "Considera l'aggiunta di interruttori dimmer in ogni stanza e assicurati che ogni stanza offra "strati di luce", come ad esempio illuminazione ambientale, d'accento e di lavoro." Avverte anche che lo stile o la finitura degli infissi possono datare la tua casa.

"La lavorazione e le finiture danno a una casa la sensazione che sia 'finita' e possono far sentire all'acquirente che lo spazio è stato accuratamente costruito con qualità", afferma Mendelson. Pensa alla modanatura della corona come la ciliegina sulla torta di una stanza già di alta qualità.

Questo progetto può essere relativamente a basso costo, ma significativo quando stai cercando di vendere, Meadows-McAlpin afferma: "Creare un luogo ordinato in cui iniziare e finire ogni giorno aiuta i potenziali acquirenti a immaginare la loro routine quotidiana in casa".

"Molti le case più nuove hanno queste stanze e, con gli stili di vita frenetici di oggi, avere un'area comoda per raccogliere tutti gli 'attrezzi' del lavoro, la scuola e gli hobby aiutano a mantenere il resto della casa bello e ordinato", afferma Prati-McAlpin. Inoltre, tutto il disordine causato dalla pioggia e dalla neve rimarrà in questa stanza, così risparmierai tempo nella pulizia a lungo termine.

Sì, il legno duro è un importante punto di forza, ma non tutte queste superfici sono realizzate allo stesso modo. "Sbarazzarsi del legno duro color arancione in quel ranch degli anni '60 può cambiare l'intera casa e portarla nel 2018", afferma il designer Bradley Odom di Dixon Rye.

"Tu spesso iniziare o finire ogni giorno nel tuo bagno, ma se non sembra fresco e pulito, è difficile anche per te sentirti così", dice Mendelson. Ma non ci vuole una ristrutturazione dell'intestino per impressionare un acquirente, anche piccoli aggiornamenti (come la stuccatura dei pavimenti o la sostituzione di un vecchio aspiratore) aiutano.

"Il fascino del marciapiede è tutto, ma se non hai il budget per aggiornare completamente il tuo paesaggio o aggiungerne di nuovi persiane sulla parte anteriore della casa, prestate almeno un po' di attenzione all'ingresso", afferma Meadows-McAlpin. Lei promette a nuova mano di vernice, hardware lucido e un portico ordinato attireranno l'attenzione degli acquirenti ogni volta.

Agli acquirenti, gli scaffali integrati sono più impressionanti rispetto alle unità indipendenti, perché riescono a mantenerle. "Gli spazi di archiviazione si riempiono sempre, anche quando pensi di averne abbastanza. Non sottovalutare mai il potere di essere in grado di nascondere qualcosa alla vista", afferma il designer Dayna Hairsto.

Kayla Hein, direttore creativo di Castello moderno, sa che per molti proprietari di casa, la soffitta rimane un disordine disordinato per un albero di Natale polveroso e vecchi giocattoli d'infanzia. "Se non hai bisogno dello spazio di archiviazione, convertire parte della tua soffitta in una camera da letto aggiuntiva o in una stanza bonus è un ottimo uso di risorse, spazio e denaro."

"Una nuova mano di vernice può dare nuova vita a uno spazio, riordinare le pareti sbiadite e lavorare per preparare il terreno per l'aspetto e l'atmosfera della stanza", afferma Hairsto. Un colore audace può anche aiutare i dettagli architettonici, come modanature e finestre uniche, a distinguersi dagli acquirenti.

"L'aggiornamento dei pannelli delle finestre dal pavimento al soffitto con nuovi tessuti e hardware è imperativo e aiuta a perfezionare uno spazio", afferma Odom. Ancora meglio: dice i tendaggi dureranno per anni, così potrai goderti le tue nuove tende per molto tempo prima di venderle.