Cosa aspettarsi quando si assume un appaltatore

In Bella casa, si parla molto di interior design. Ma se il design di uno spazio - e il suo designer - sono il bellissimo risultato finale di un progetto, il contraente è la macchina dietro di esso, garantendo che tutto si svolga senza intoppi.

"Come appaltatore, la nostra priorità n. 1 è fare in modo che i clienti, i proprietari della casa, possano tornare a qualcosa che esprime il design ideato dai designer [o dai proprietari di casa], ma è anche funzionale", afferma Jessica Piacevoli. I piacevoli dovrebbero sapere: come Project Manager presso Edilizia residenziale Godwin, è letteralmente cresciuta nel business. L'appaltatore generale Steve Godwin, che ha fondato l'azienda nel 1982, che è stata una delle costruzioni più rispettate abiti a Manhattan da quando—è il suo patrigno, e suo padre, Rod Pleasants, supervisiona il lato del design del attività commerciale. Abbiamo parlato con Jessica del ruolo di un appaltatore, di come un proprietario di casa può trarne il massimo vantaggio e di cosa?

non fare al tuo appaltatore.

Quindi cosa fa esattamente un appaltatore?

In particolare, è compito dell'appaltatore gestire il progetto della ristrutturazione, garantendo che tutto vada secondo i piani, rispettando tempi e budget. Per fare ciò, l'appaltatore lavora con tutti i progetti subappaltatori (come idraulici, elettricisti, piastrellisti, ecc.) "Come appaltatore generale, la tua responsabilità è assicurarti che tutte queste parti si uniscano", spiega Jessica. Un'azienda come Godwin porterà in tavola una vasta rete di subappaltatori di cui si fida e con cui ha lavorato in passato, garantendo un buon lavoro su tutti gli aspetti della tua casa.

"Un'idea chiara del design è la cosa più utile", dice Jessica. "Quando il design è un po' nebuloso, il progetto lo segue". Vale a dire, non credo di poterlo fare progettare mentre si va. Il lavoro di un appaltatore è assicurarsi che tutte le parti si attengano al piano di progettazione, e lei non può farlo se non c'è un piano.

Su cosa i clienti vengono spesso disinformati?

"Cronologia", dice Jessica. E, naturalmente, poiché tutti conosciamo il vecchio adagio "il tempo è denaro", l'aumento del tempo significa - hai capito - un aumento dei tuoi profitti. "Penso ogni proprietario dovrebbe prevedere una sorta di superamento dei costi", Jessica consiglia. "Che si tratti di circostanze impreviste o di elementi del design che cambiano".

Cosa devo assicurarmi di non trascurare?

Quando Jessica menziona di venire al tuo primo incontro con un piano, non intende solo un grande schema di progettazione. "Che tipo di piastrelle vuoi acquistare? Dove vuoi i tuoi punti vendita? Che tipo di esperienza audio/visiva stai cercando?" Ognuna di queste dettagli apparentemente piccoli causeranno ritardi nel tempo se non vengono affrontati all'inizio del processo.

Cosa posso fare per garantire un processo rapido?

Oltre a entrare nel progetto ben preparata, come accennato in precedenza, Jessica afferma che i migliori clienti con cui lavorare, e quelli che i progetti di prosa procedono più agevolmente, sono quelli che possono "delegare il processo decisionale". Dopotutto, gli appaltatori sono gli esperti: lascia che facciano il loro lavoro e sarai contento di averlo fatto.

Cosa devo aspettarmi nella mia fattura da un appaltatore?

Tariffa flat? Tariffa oraria? Ci sono tanti modi per fatturare i lavori di ristrutturazione. Jessica spiega che alcune aziende funzioneranno in modo diverso, ma per la maggior parte, inclusa la sua, tutto si riduce a due cose: il piano e i cambiamenti. "Osserviamo una serie di disegni e la valutiamo con almeno tre diverse opzioni di subappaltatore per ogni operazione e mettiamo insieme un prezzo fisso che riflette questo", dice. "E poi, se ci sono cose che sono sconosciute, ad esempio le piastrelle o una specifica per i corpi illuminanti, l'appaltatore in genere metterà quello che viene chiamato un'indennità, che è una certa cifra di bilancio per quelli."

---

Questo contenuto è importato da {embed-name}. Potresti essere in grado di trovare lo stesso contenuto in un altro formato, o potresti essere in grado di trovare maggiori informazioni, sul loro sito web.

---

Cosa vorresti che i tuoi clienti capissero meglio?

Data la ritrovata trasparenza dei prezzi nell'era di Internet, Jessica afferma che è importante comprendere "l'esperienza che un appaltatore apporta" a un lavoro. In effetti, un'azienda rispettata come Godwin ha realizzato letteralmente centinaia di progetti, non solo installando gli elementi che hai selezionato; stanno assicurando che sia fatto nel miglior modo possibile.

Cos'è un no-no nelle relazioni cliente-appaltatore?

Il più grande, secondo Jessica? "Evitare l'appaltatore generale e parlare direttamente con gli artigiani sul posto. Crea confusione." Ricorda che è dell'appaltatore lavoro per tenere traccia di ciò che ciascuna di queste persone sta facendo.

Un'altra cosa da tenere a mente: come per un designer, è importante ricordare che, per quanto grande possa sembrare la tua ristrutturazione, sei una parte dell'attività di un appaltatore. Quindi non aspettarti una risposta a tutte le email in cinque minuti. Inoltre, è bello ricordare che anche i tuoi appaltatori sono persone, con vite personali. Se stai pensando di chiamarli alle 3 del mattino con una domanda bruciante, ripensaci: probabilmente può aspettare fino al mattino. Dopotutto, il rispetto va in entrambe le direzioni, ed essere rispettosi del tempo del tuo appaltatore è il modo migliore per assicurarti che facciano lo stesso per te.

Segui House Beautiful su Instagram.

Questo contenuto viene creato e gestito da una terza parte e importato in questa pagina per aiutare gli utenti a fornire i propri indirizzi e-mail. Potresti essere in grado di trovare maggiori informazioni su questo e altri contenuti simili su piano.io.