Blocco nel Regno Unito: gli agenti immobiliari possono aprire? 11 cose da fare e da non fare rivelate

Le restrizioni di blocco del coronavirus del governo sono state revocate su mercato immobiliare in Inghilterra, consentendo ai traslochi di andare avanti e agli agenti immobiliari di tornare al lavoro, ha annunciato Robert Jenrick, Ministero degli alloggi, delle comunità e del governo locale.

Il blocco a marzo ha portato a una pausa nelle operazioni per gli agenti immobiliari delle strade principali con locali di mattoni e malta, e Jenrick ha rivelato che circa 450.000 acquirenti avevano sospeso i loro piani dall'inizio del blocco.

Le visioni sono state cancellate o posticipate, il che ha portato a un aumento delle visualizzazioni virtuali e vari agenti immobiliari hanno licenziato il personale per tagliare i costi. Anche se il mercato immobiliare si è fermato, le attività amministrative, come gestire le richieste degli acquirenti e i contatti tra le parti per immobili venduti o in limbo, divennero priorità chiave in un periodo di incertezza.

Ora, le ultime linee guida del governo hanno dato il via libera all'apertura degli uffici degli agenti immobiliari.

"Accogliamo con favore qualsiasi movimento nella giusta direzione", afferma Tim Hyatt, Head of Residential at Cavaliere Frank. "Nel mercato si è creata una grande domanda repressa e qualsiasi cambiamento che ci consenta di soddisfare le esigenze delle persone in modo sicuro è una buona cosa".

Ma il governo dice che gli agenti immobiliari dovrebbero "considerare" come e quando di riaprire i propri locali', in linea con la guida al lavoro più sicura e misure di distanziamento sociale. Quindi non significa che il tuo agente immobiliare locale aprirà domani, ad esempio, poiché le misure giuste devono essere messe in atto e anche osservate.

"Mentre agenti immobiliari, geometri, procuratori legali e società di traslochi sono ansiosi di vedere il mercato" tornare alla normalità, ci vorrà del tempo per adeguarsi alle nuove pratiche e modi di lavorare", afferma Rob Houghton, CEO di davvero commovente. 'È fondamentale che tutti coloro che sono coinvolti nel comprare e vendere di proprietà osserva rigorosamente le linee guida del governo sul distanziamento sociale al fine di contribuire a garantire il mercato può rimanere aperto a lungo termine e che la Scozia, il Galles e l'Irlanda del Nord saranno presto in grado di farlo Seguire.'

Il governo afferma che gli agenti immobiliari dovrebbero informare i clienti e il proprio personale sulle procedure per garantire che il processo di vendita sia sicuro. Questo è ciò che gli agenti immobiliari possono e non possono fare...

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Prima di procedere con qualsiasi visione o visita agli uffici, gli agenti dovrebbero chiedere se una delle parti mostra sintomi o è stato chiesto di autoisolarsi.

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Gli agenti dovrebbero operare utilizzando un sistema di appuntamenti per le visite ai loro uffici e durante le visite.

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Gli agenti non devono effettuare visite all'aperto.

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Gli agenti dovrebbero incoraggiare fortemente i clienti a visualizza le proprietà virtualmente in primo luogo. I clienti dovrebbero solo ispezionare fisicamente le proprietà in cui hanno un forte interesse.

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Gli agenti possono accompagnare le visioni fisiche e cercare di mantenere una distanza minima di 2 metri dagli altri ove possibile. Laddove il distanziamento sociale non è possibile e la visita avviene all'interno di uno spazio chiuso, dovrebbero considerare indossare una copertura per il viso in linea con guida del governo.

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Laddove gli agenti non accompagnino la visita, dovrebbero assicurarsi che sia gli acquirenti che i venditori comprendano chiaramente come deve essere condotta in sicurezza la visualizzazione.

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Gli agenti non devono guidare i clienti agli appuntamenti.

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Tutte le parti che visitano una proprietà devono lavarsi le mani con acqua e sapone (o disinfettante per le mani se non disponibile) subito dopo essere entrati nelle proprietà. Se possibile, utilizzare asciugamani o asciugamani di carta separati e lavati o smaltiti in modo sicuro dopo l'uso. Anche le porte e le superfici interne devono essere pulite prima che entrino.

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Gli agenti dovrebbero promuovere la flessibilità nell'organizzare le date dei traslochi, ad esempio consigliando ai clienti di garantire che i contratti abbiano termini espliciti per gestire i rischi temporali presentati dal coronavirus.

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Laddove la vendita di una casa deve essere completata e una delle parti si ammala di coronavirus o deve autoisolarsi, gli agenti dovrebbero lavorare con i loro clienti e altri agenti per mediare una nuova data per il trasferimento.

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Gli agenti devono assicurarsi che tutte le chiavi siano adeguatamente pulite prima della consegna.

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