Imposta di bollo in Galles: Guida all'imposta sulle transazioni fondiarie
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Il Galles ha la sua versione di Stamp Duty. Si chiama Land Transaction Tax ed è entrata in vigore nell'aprile 2018.
Come con Stamp Duty nelle altre aree del Regno Unito - in Inghilterra e Irlanda del Nord si chiama Stamp Duty Land Tax, nel frattempo La Scozia si chiama Land and Buildings Transaction Tax – è dovuta quando si acquista o si affitta un fabbricato o un terreno oltre un certo prezzo, e l'imposta è articolata in fasce legate ai prezzi degli immobili. Gli acquirenti pagano le tasse sugli importi tra ciascuna delle bande, fino al prezzo di acquisto completo.
In Galles l'importo esentasse è di £ 180.000, che è considerevolmente più alto che nel resto del Regno Unito. Anche le fasce fiscali sono leggermente diverse a 3,5, 5, 7,5, 10 e 12% del prezzo di acquisto rimanente fino a 1,5 milioni di sterline o più.
Ad esempio, una proprietà con un prezzo di £ 900.000 verrà addebitata a:
• 0% sui primi £ 180.000
• 3,5% sui prossimi £ 70.000
• 5% sui prossimi £ 150.000
• 7,5% sui prossimi £ 350.000
• 10% sulle restanti £ 150.000
Jordan Ling / EyeEmGetty Images
Seconde case
Se l'immobile oggetto dell'acquisto è un ulteriore immobile – ad esempio una seconda casa o un investimento buy-to-let – le soglie sono diverse e per ogni fascia viene applicata una maggiorazione del 3%.
Ulteriori proprietà che costano meno di £ 40.000 ricevono lo 0% di tasse. Le proprietà che costano tra £ 40.000 e £ 180.000 non si qualificano per nessuna delle fasce di tassazione zero e invece sono tassate al 3% sul prezzo di acquisto completo.
Acquirenti per la prima volta
Il governo gallese non offre un'aliquota specifica per l'acquirente per la prima volta poiché la soglia di tassazione zero è £ 180.000 e l'opinione è che il prezzo della maggior parte delle proprietà per gli acquirenti per la prima volta scenderebbe al di sotto di questo somma.
Per ulteriori informazioni e un pratico calcolatore, visita gov.wales/land-transaction-tax-rates-and-bands.
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