Acquirente per la prima volta: 6 cose semplici che gli acquirenti per la prima volta devono fare

Trovare una casa che ami è la parte facile: permettersela e acquistarla effettivamente può essere considerevolmente più difficile, soprattutto se sei un acquirente per la prima volta. Qui la dirigente dei trasporti, Jacqui Harley di JMP Solicitors, dà i suoi consigli per fare in modo che il tuo primo passo sulla scala delle proprietà proceda senza intoppi.

Stabilisci un budget realistico

L'importo del deposito di cui avrai bisogno è determinato dal prezzo della proprietà che desideri acquistare e potrebbe essere compreso tra il 5% e il 20% del valore della casa. Ma non è tutto ciò che dovrai aumentare.

"Ci sono anche una serie di commissioni iniziali come la commissione di valutazione e la commissione per i geometri, nonché le parti aggiuntive da pagare come le commissioni del prestatore/mediatore e il trasportatore", afferma Jacqui. Oltre a queste ci sono le commissioni associate al mutuo, tra cui la commissione di prenotazione, la commissione di accordo e la commissione di valutazione del mutuo. "Ti consigliamo di risparmiare ulteriori £ 2.500 in aggiunta al tuo deposito per coprire il costo", afferma Jacqui.

Attenzione agli extra imprevisti

Ad esempio, se stai acquistando con qualcun altro - forse un partner o un genitore - e hanno già posseduto una proprietà, allora, dice Jacqui, Imposta di bollo verrà addebitato anche se non hai mai posseduto una proprietà in nessuna parte del mondo prima.

Trova un buon trasportatore

Questa è la persona che fornisce consulenza legale, gestisce i contratti, intraprende le ricerche di proprietà, si occupa del catasto e infine, il trasferimento di fondi. Agenti immobiliari spesso consiglierà un trasportatore, ma Jacqui consiglia di fare le proprie ricerche per trovare quello giusto per il tuo particolare acquisto. Assicurati che siano certificati dalla Solicitors Regulatory Authority o dal Council for Licensed Conveyancers o dalla Law Society.

Fai molta attenzione con le scartoffie

Scartoffie errate sono una causa comune di ritardi quando si tratta di acquistare la tua casa e possono portare a problemi legali in futuro. Quindi leggi tutti i contratti in tutti i dettagli e compila tutti i documenti in modo aperto e onesto.

Essere pazientare

Anche se potresti avere voglia di entrare nel tuo nuova casa, è fondamentale che tutti gli aspetti del processo legale siano trattati a fondo. La quantità di scartoffie e domande non solo dal tuo trasportatore ma dal società di mutui e il tuo agente immobiliare potrebbe essere frustrante da affrontare, ma farlo bene è importante.

Continua a parlare

Per mantenere il processo il più agevole e senza problemi possibile, è importante che tu sia disponibile a rispondere alle domande e a fare qualsiasi cosa di cui non sei sicuro. Tieni il telefono sempre acceso e continua a controllare le tue e-mail, inclusi spam e posta indesiderata, poiché i trasportatori spesso inviano documenti via e-mail. E se non capisci niente, chiedi! "Se in qualsiasi momento non sei soddisfatto di qualcosa che è stato concordato, è fondamentale che parli con il tuo intermediario in modo che possano provare a risolvere eventuali problemi prima che sia troppo tardi", consiglia Jacqui.

• Jacqui Harley è a capo del dipartimento di trasporto residenziale presso Avvocati JMP.

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