I prezzi delle case nei quartieri più economici di Londra stanno aumentando più velocemente che nelle aree più ricche

Londra sta vivendo un doppio effetto a catena inversa che ha portato ad alcune sorprendenti crescite annuali dei prezzi degli immobili.

Agenti immobiliari Jackson-Si ferma e staff hanno esaminato i dati governativi più recenti per scoprire che c'è stata un'inversione nelle tendenze di crescita dei prezzi degli immobili, in relazione al più alto vs. distretti londinesi di valore più basso e periferici vs. distretti interni, quando si confrontano le tendenze di crescita annuale e decennale.

Ciò significa che i distretti che convenzionalmente hanno un valore inferiore, o che si trovano nelle aree esterne di Londra, hanno visto aumenti più marcati dei prezzi degli immobili nell'ultimo anno rispetto ai quartieri interni e ricchi.

Ad esempio, il prezzo medio di una casa a Barking e Dagenham è aumentato di £ 41.918 (17 percento) rispetto a un anno fa. Questo è cinque volte superiore a Kensington e Chelsea, che hanno visto un aumento medio annuo di £ 8.700 (0,7 per cento). Sebbene negli ultimi 10 anni, i prezzi medi degli immobili di Kensington e Chelsea siano aumentati di 673.572 sterline (106,9%), ciò è dovuto al doppio effetto a catena inversa. Vedi la tabella completa qui sotto:

Aumento annuale dei prezzi degli immobili nei distretti di Londra:

A lungo termine, negli ultimi 10 anni i quartieri interni più costosi hanno ottenuto risultati migliori, ma hanno avuto una crescita a breve termine più lenta nell'ultimo anno.

Toby Whittome, direttore delle vendite di Jackson-Stops & Staff a Londra, commenta: "La doppia ondulazione inversa non è un nuovo gusto di gelato, ma è il termine coniato per la tendenza a Londra per cui le tendenze dei prezzi sono state capovolte non solo in termini di contrasto tra quartieri di alto valore e basso valore, ma anche in termini di geografia.

'I distretti della Zona 1 hanno avuto la tendenza ad essere pigri nell'ultimo anno con la Zona 6 in accelerazione, tuttavia i distretti della Zona 1 sono stati molto più forti negli ultimi 10 anni. Tuttavia, ci sono alcune aree centrali che stanno davvero superando le prestazioni nel breve e nel lungo termine, con Southwark e Lambeth che si distinguono davvero. Questa prestazione stellare è dovuta a una posizione centrale altamente vantaggiosa accanto ai recenti programmi di rigenerazione.'

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