House Raffles: cosa dovrebbero sapere i proprietari di case prima di scommettere la loro casa in una competizione

Recentemente, una nuova tendenza nel mondo immobiliare ha riscosso molto interesse: le lotterie della casa.

Una lotteria della casa si verifica quando un proprietario è solitamente lottando per vendere un immobile si rivolge così a un metodo diverso e, fino ad ora, relativamente non convenzionale, che consiste nel mettere letteralmente in palio la propria casa per essere un premio in un concorso.

I partecipanti pagano un biglietto della lotteria, proprio come faresti a una festa in chiesa, quindi rispondono a una domanda e a fortunato possessore del biglietto, che risponde correttamente alla domanda, quindi vince la casa quando il suo biglietto viene estratto da a disegno.

Cosa c'è dentro per il proprietario? Bene, l'enorme quantità di popolarità che le lotterie della casa hanno raccolto significa che, il più delle volte, queste storie ottengono molto interesse e in alcuni casi diventano virali. Pertanto, nella maggior parte dei casi,

proprietari di casa possono stare tranquilli che guadagneranno il valore della proprietà, che fino ad ora è stato così difficile da spostare, nella vendita dei biglietti.

Sam Mitchell, CEO di agenti immobiliari online HouseSimple.com, spiega a Bella casa: 'I prezzi delle case sono aumentati più velocemente rispetto agli stipendi per anni, quindi non sorprende che stiamo vedendo persone che cercano modi diversi per vendere una casa.'

Esempi di lotterie della casa includono la villa scozzese che era stata messa in palio per £ 5 a biglietto nonostante valga £ 800.000, o la casa di campagna da 845.000 sterline nel Lancashire che è stato sorteggiato per soli £ 2 a biglietto.

Quindi tutti sono vincitori, giusto?

Beh, in realtà non è così semplice come potrebbe sembrare, comunque per i venditori. Ad agosto il La Gambling Commission ha emesso un avvertimento che i venditori di case ben intenzionati potrebbero infrangere la legge gestendo una lotteria illegale.

Quindi, cosa devono tenere a mente i potenziali vincitori della lotteria? Ci siamo messi in contatto con Cliff Young, esperto di lotterie presso la Gambling Commission, per scoprire i regolamenti che circondano questa tendenza alternativa in ascesa.

• Le lotterie e le lotterie non possono essere gestite a scopo di lucro o profitto, come la vendita della casa. "Possono essere gestiti solo per buone cause, come enti di beneficenza, ospizi, servizi di aeroambulanza o altre cause senza scopo di lucro per sostenere tutto il buon lavoro che svolgono", afferma Young.
• Ma è possibile organizzare un'estrazione gratuita o un concorso a premi a scopo di lucro. Molto spesso queste "lotterie" saranno in realtà estrazioni gratuite o concorsi a premi. Ad esempio, includeranno una domanda in stile quiz.
• Per un concorso a premi per essere accettabile, deve esserci un elemento di abilità, conoscenza o giudizio che impedirebbe un significativo percentuale di persone che partecipano o una percentuale significativa di persone che partecipano ricevendo il premio.
• Se la la concorrenza si basa semplicemente sul caso, potrebbe essere considerata illegale.
• Estrazioni gratuite possono essere organizzati commercialmente a scopo di lucro e beneficio privato, ma deve esserci un metodo di ingresso gratuito per i partecipanti.
• Ci sono sanzioni severe per la gestione di lotterie illegali inclusa, in caso di condanna, una multa fino a £ 5.000 o la reclusione fino a 51 settimane.
• Richiedere una consulenza legale se hai dei dubbi sulla legittimità della tua lotteria. "Ricorda, è tua responsabilità assicurarti di non infrangere la legge", consiglia Young.

Con tutte le potenziali conseguenze legali, resta da vedere se le lotterie della casa decolleranno davvero. Mitchell dice di dubitare che cambierà il mercato immobiliare "in modo evidente", specialmente con il giro di vite sulle potenziali lotterie.

Tuttavia, Paul Cosgrove, direttore di agenti immobiliari Birraio Finlay, afferma che le lotterie domestiche "potrebbero essere di grande preoccupazione" per il settore immobiliare.

"Al momento si tratta di un piccolo turbinio di attività che potrebbe benissimo estinguersi con la stessa rapidità con cui è emerso, ma se dovesse diventare un mezzo legittimo e di successo per vendere una casa, allora l'impatto che potrebbe avere sul mercato è enorme', dice noi. 'Ad esempio, è impossibile sapere quanti biglietti saranno venduti, quindi l'eventuale "cifra di vendita" del la casa potrebbe essere grossolanamente al di sopra o al di sotto del valore di mercato e che tipo di impatto avrebbe sul prezzo della proprietà? medie?'

Avverte che le lotterie della casa sono "esattamente come sembrano, una lotteria e qualcosa di cui i proprietari dovrebbero stare molto attenti" e invece sostenitori che utilizzano il percorso tradizionale di un agente immobiliare che "darà loro le migliori possibilità di ottenere il prezzo più alto" possibile'.

Mentre i rischi per i venditori sono stati delineati, c'è qualche rischio per l'acquirente? Gli esperti sembrano pensarla così.

"Dal punto di vista dell'acquirente, una lotteria non offre alcuna garanzia che si assicuri una casa, e se semplicemente non fosse mai il vincitore "fortunato", questo danneggia solo le loro prospettive di possedere una casa propria,' Jake Russell, direttore della proprietà indipendente agenti Russell Simpson dice. 'Un approccio "stile lotteria" per l'acquisto di una casa semplicemente non è praticabile.'

Mitchell dice anche che le lotterie della casa potrebbero essere rischiose in termini di ulteriore lavoro da fare alla proprietà a spese dei vincitori.

"Prima di accettare l'acquisto di una casa, consigliamo vivamente di ispezionare accuratamente la proprietà, poiché potrebbe richiedere riparazioni costose", consiglia.

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