Pro e contro delle case di nuova costruzione: vecchie proprietà contro nuove costruzioni
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Quando si tratta di acquistare una nuova casa, ci sono molte decisioni che devono essere prese, tra cui posizione, dimensioni e se si desidera acquistare una nuova casa. nuova costruzione o casa più vecchia.
Potresti amare le caratteristiche originali di una proprietà d'epoca o forse preferisci il design elegante di a nuova costruzione a bassa manutenzione. House Beautiful UK parla con Elliot Castle, fondatore e CEO di Compriamo qualsiasi casa, sui pro e i contro dell'acquisto di una casa di nuova costruzione rispetto a una vecchia proprietà esistente per aiutare a informare la tua scelta di acquisto.
Nuove costruzioni
I PRO
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• È una tela bianca
Una casa di nuova costruzione è una tela bianca, con molte società di sviluppo che danno agli acquirenti la possibilità di scegliere tra una gamma di infissi, finiture e pavimentazione. Avere questa libertà di personalizzare la casa in base al proprio gusto e stile può essere attraente per molti acquirenti e toglie il fastidio associato alla ristrutturazione di una proprietà più vecchia quando ci si trasferisce.
• Nessuno ha mai vissuto in casa prima
Molte persone che acquistano una casa di nuova costruzione sono attratte dal fatto che nessuno ha mai vissuto in casa prima e che non ha una storia. Ciò significa anche che è meno probabile che si verifichino problemi durante l'acquisto di una nuova build, poiché non esiste una catena ascendente. Oppure, nel caso di acquirenti per la prima volta investire in una nuova costruzione, nessuna catena.
• Buona protezione e garanzia di 10 anni
Tutte le case di nuova costruzione sono costruite secondo le ultime specifiche del settore e molti sviluppatori offrono garanzie o assicurazioni sulle case che costruiscono. Indipendentemente da ciò, tutte le nuove proprietà di costruzione sono dotate di una garanzia di 10 anni dal National House Building Council, che offre tranquillità ai nuovi proprietari di case in caso di problemi. A causa di questi livelli di protezione, molti nuovi proprietari di edifici trovano che i costi di manutenzione sono bassi per i primi anni che vivono nella proprietà.
• Bollette energetiche ridotte
Grazie al moderno isolamento e ai doppi vetri utilizzati durante il processo di costruzione, bollette energetiche tendono ad essere più bassi di una casa più vecchia della stessa dimensione.
IL CONS
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• Costoso da acquistare
Le case di nuova costruzione sono attraenti quanto le loro immagini di brochure computerizzate, tuttavia, hanno un prezzo premium. Proprio come l'acquisto di un'auto nuova di zecca, il prezzo di una proprietà si deprezza nel momento in cui ti trasferisci e tendono a mantenere il loro prezzo solo se ci vivi abbastanza a lungo.
• Nessuna vera anteprima
In alcune situazioni, potresti non vedere mai la tua nuova casa fino a quando non è stata costruita. A questo punto la caparra è pagata e il mutuo è ordinato; non c'è retromarcia. Anche se potresti essere mostrato in giro per una casa di spettacolo simile e ti vengono presentati disegni e opuscoli, a volte la tua nuova casa non corrisponde alle tue aspettative. Molti scoprono anche che le stanze della loro casa e del loro giardino sono più piccole di quanto si aspettassero quando si trasferiscono, o che trascorreranno i prossimi 12 mesi a vivere in un cantiere mentre altre case sul sito lo sono costruito.
• Possibili ritardi e complicazioni ipotecari
Mentre gli sviluppatori dipingono un'immagine perfetta, gli acquirenti di nuove build dovrebbero essere consapevoli: a volte possono esserci problemi iniziali. Ritardi nella costruzione possono significare la scadenza del mutuo o problemi che non sono stati segnalati in un sondaggio all'improvviso. Sebbene qualsiasi azienda di sviluppo credibile fornisca sempre assistenza post-vendita, può variare notevolmente.
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Vecchie costruzioni
I PRO
Foto di R A KeartonGetty Images
• Pieno di carattere
Le vecchie case sono spesso dotate di molti dettagli e carattere originali, come l'originale caminetti, soffitti inclinati, travi in legno, grandi finestre, intricate murature e modanature a corona. Molti potenziali acquirenti preferiscono che una proprietà abbia una propria identità e caratteristiche, al contrario della tela bianca di una casa di nuova costruzione.
• Provato e testato
Una vecchia casa può avere un atmosfera accogliente e familiare grazie alla sua muratura di lunga data e alle caratteristiche vintage. Inoltre, le proprietà di vecchia costruzione tendono ad essere situate all'interno di comunità consolidate con background storici e servizi locali "provati e testati".
• Giardini più grandi
Poiché sono state costruite anni fa, quando il mercato immobiliare era meno competitivo e più "fruttuoso", le case più vecchie verranno spesso con giardini più grandi ad essi attaccato. Quindi, se hai una famiglia giovane o ti piace il giardinaggio, la prospettiva di un giardino più grande può essere difficile da ignorare.
• Prezzo piu 'basso
In genere, il prezzo delle case più vecchie tende ad essere inferiore a quello delle nuove costruzioni, anche se questo non è sempre garantito. Poiché le vecchie proprietà sono in piedi da molto più tempo, spesso puoi contrattare per un prezzo più conveniente. Questo dipenderà ovviamente dalle condizioni della casa che stai acquistando, da dove si trova esattamente e dai recenti prezzi di vendita di tutte le case della zona. Tuttavia, potresti scoprire che una casa moderna è molto più costosa di una casa più vecchia con la stessa quantità di stanze e spazio.
IL CONS
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• Bollette energetiche costose
Sebbene possedere una proprietà con molto carattere e fascino possa sembrare un sogno che si avvera, può anche presentarsi con i suoi lati negativi. A differenza delle proprietà di nuova costruzione, le case più vecchie potrebbero non avere caratteristiche di risparmio energetico, come l'isolamento e le finestre con doppi vetri. Questo può costare a un proprietario di casa un sacco di soldi in bolletta energetica, in particolare quando si tratta dei freddi mesi invernali, quando una maggiore quantità di il riscaldamento e l'elettricità è necessaria.
• È necessaria più manutenzione
Oltre a ciò, le vecchie case di solito richiedono più manutenzione e ristrutturazione rispetto alle case di nuova costruzione, a causa delle loro caratteristiche e servizi di invecchiamento.
• Catene di proprietà stressanti
Le "catene" di proprietà sono spesso coinvolte quando si acquista una proprietà esistente e più vecchia. Queste catene possono essere imprevedibili e causare molto stress ai proprietari di case se si rompono inaspettatamente o si estendono per un lungo periodo di tempo. Questo non dovrebbe dissuaderti dal fare un'offerta sul tuo casa dei sogni, ma è importante essere consapevoli che il processo potrebbe richiedere del tempo.
Soppesare le tue opzioni
L'acquisto di una casa potrebbe essere uno dei compiti più grandi e scoraggianti che tu possa mai intraprendere, quindi assicurati di farlo supera i pro e i contro e pensa alle tue priorità prima di tuffarti e iniziare a fare acquisti per il tuo sogno casa. Effettuare molte ricerche e visite dovrebbe aiutarti a decidere quale tipo di proprietà è giusto per te.
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