I migliori consigli di Tommy Walsh per trovare un buon costruttore di cui fidarsi

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Domanda: «Dobbiamo fare dei lavori importanti in casa nostra. Qual è il modo migliore per trovare un muratore che faccia un lavoro decente a un prezzo equo e non ci deluda?'

Il costruttore di TV, Tommy Walsh, afferma: Ci sono due strade per trovare un buon costruttore. Il primo consiste nel fare una ricerca approfondita. Ottieni consigli da amici e professionisti, ma tieni a mente il vecchio detto "la carne di un uomo è il veleno di un altro". Le approvazioni sono soggettive e devi verificarle, giudicando non solo il lavoro finito, ma anche come il costruttore ha gestito il tutto processo, dalla gestione del budget, alla logistica, alla presenza, alle strutture in loco e al rispetto per i vicini in termini di rumore, disordine e polvere eccetera. Devi chiedere al tuo potenziale costruttore un elenco di clienti precedenti: contattali direttamente e prepara in anticipo un elenco di domande da porre loro.

Il secondo percorso è semplicemente usare la tua intuizione. Ciò comporta dei rischi: dopo tutto, perché dovresti invitare uno sconosciuto a casa tua e accettare di dargli una quantità potenzialmente grande dei tuoi sudati soldi quando non sai nulla di loro?

Quando intervisti i costruttori, ci sono alcune semplici regole da tenere a mente. Sii consapevole di come si presentano e considera le qualità e condizione dei loro strumenti, veicolo e attrezzatura. Dovrebbero chiederti disegni in scala e una specifica per aiutarli a mettere insieme un preventivo. La maggior parte dei problemi si verifica con variazioni rispetto ai disegni originali e con il costo aggiuntivo di implementazione di tali modifiche, quindi assicurati di essere soddisfatto i disegni e le specifiche prima di consegnarli al costruttore, perché è molto più facile spostare una linea su un disegno piuttosto che spostare un parete. Quindi concordare tutti i dettagli e i costi in anticipo. Una volta deciso il costruttore, fate stilare un contratto che specifichi i pagamenti scaglionati, mai pagati in contanti, e fatti solo alle fasi di completamento concordate nel contratto.

Le directory commerciali sono disponibili, ma evita di scegliere un costruttore dalle Pagine Gialle o dai siti online equivalenti. Puoi trovare i membri della Federation of Master Builder su fmb.org.uk. Per una protezione aggiuntiva, potresti unirti al Schema di garanzia per i miglioramenti della casa che offre lavoro e garanzie finanziarie al proprietario della casa senza costi aggiuntivi.

La maggior parte dei buoni costruttori sarà impegnata, quindi non sarà necessario fare pubblicità e dovrai aspettarli. Attenzione a chi può iniziare subito. Quando facevo trading, i clienti dovevano spesso aspettare da sei mesi a un anno e, credetemi, vale la pena aspettare!

A partire dal: Rivista House Beautiful

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