5 קישוטי חג המולד המורידים את ערך הנכס, מכירת פוטנציאל

אם אתה מוצא את עצמך מנסה למכור את הבית שלך במהלך חג המולד, יש כמה כללים שכדאי לך לעקוב אחריהם - ושלו כרוך בדיוק אֵיך אתה מקשט את הנכס שלך במהלך העונה החגיגית, מכיוון שהוא יכול להשפיע לרעה על פוטנציאל המכירה של הבית והערך הכולל שלך.

שוחחנו עם מומחי נכסים וסוכני נדל"ן שחשפו את קישוטי חג המולד להימנע ממכירת הנכס שלך ...

1. קישוטי סנטה ורודולף

'זה פשוט חייב להיות פשוט, מינימלי ושיקי ושום דבר מסריח או מפואר או "חג המולד". תשכח מהדבקה-סנטות ורודולפים, אנשי שלג ורובינים הם no-no. במקום זאת תלך רק על סרטים מתוחכמים וכדורי זכוכית עם נושא צבעוני שמתאים לעיצוב הפנים שלך. ' - אלי ריס, מנהלת קריאייטיב ב- סוכני נדל"ן Brickworks

2. אורות עץ צבעוניים ומהבהבים

״עדיף להימנע מאורות עץ חג המולד צבעוניים ומהבהבים מכיוון שהם יכולים לדחות קונים פוטנציאליים. עץ אמיתי עם אורות לבנים הוא האפשרות המתוחכמת ביותר״. - אלי ריס

3. עיטורים חיצוניים

'לא צריך להיות שום דבר מבחוץ הבית שלך, אלא אם כן יש לך גינה יפה עם אורות עץ לבנים רגילים. הולי אמיתי, דבקון וקיסוס מקסימים, ובעבודת יד מדהימה

זֵר על הדלת עושה פלאים. ' - אלי ריס

'בתים מעוצבים במיוחד עם הרבה אורות צבעוניים וקישוטי חג המולד, כמו אבא חג המולד המטפס במעלה הארובה ואיילים בגינה, בהחלט יכולים פחת בית.' - קרול פיט, מנכ"ל ב- מחפשי נכסים במערב ויילס

4. עיטורים מהשורה הראשונה

"בכל עת של השנה, אנו ממליצים למוכרים פוטנציאליים להקדיש מחשבה כיצד הם מביימים את ביתם לפני שיוצאים אותו לשוק. אף אחד לא רוצה לראות הרבה אישי עִרבּוּביָה או חוסר אחידות כללי בעת צפייה בנכס לרכישה. פחות הוא יותר וצופים רוצים לראות נכס על מה שהוא, לא על פי מה שמישהו אחר עשה אותו.

״במובנים רבים, זה קורה אפילו יותר בחג המולד. רוכשים פוטנציאליים לא רוצים לראות חצי טרקלין מאוכלס עם ענק עץ חג המולד, החלק החיצוני של בית נמחק על ידי אבי חג המולד המתנפח בגודל טבעי, או יותר אורות מהתאורה בבלקפול. הם ירצו לראות איך זה יהיה במשך 50 השבועות הנותרים בשנה '. - כריס צ'פמן, מנכ"ל ב- סוכני נדל"ן אנדרוז

5. עיטורים מפוארים של שכנים

'זה יכול להיות קן צורנים אמיתי מכיוון שזה לא רק העיטורים שלך שיכולים להפחית את פוטנציאל המכירה של הנכס שלך, אלא גם שלך שכנים'ברחוב שלך. הדבר ישפיע הרבה יותר על ערך הנכס לטווח הארוך, שלא תהיה לך שליטה עליו.

"זה משהו שתמיד היינו מדגישים בפני לקוח של מחפשי נכסים במערב ויילס, לא רק שהם לא יאהבו את זה קישוטים, אלה עשויים למשוך יותר תנועה ורעש ברחוב במהלך התקופה החגיגית כשאנשים נוסעים לראות את לְהַצִיג. אין ספק שזה יצדיק הצעה נמוכה יותר על הבית״. - קרול פיט

---

לפתות קונים עם ניחוחות ביתי טעים

"ציפורן בתפוזים ויין חם נהדרות לריח, יחד עם עצים בוערות ומקלות קינמון." - אלי ריס

השתמש בקישוטים פשוטים ומסוגננים

'מחרוזת פשוטה של ​​אורות לבנים על עצים בגינה, זר הולי על דלת הכניסה, יפה, פשוט עץ חג המולד המעוטר וחבית אבן מעוטרת בהולי, קיסוס ונרות, מסבירי פנים ויכולים להוסיף ערך רב ל תכונה.

״אותו אופן שבו ריח של אפיית לחם וקפה טרי יכול לצייר תמונה של אורח חיים שאפתני, פשוט והבית המעוצב להפליא יכול להעלות חלומות על חג מולד נפלא שבילו עם בני משפחה וחברים בחדשם בית. זה גורם לקונים לחשוב שהנכס יקר יותר ומעודד אותם לקנות את הבית״. - קרול פיט

צלם תמונות רכוש לפני התקופה החגיגית וצפה לאחר מכן

קבוצת אנדרוז נכסים ניהלה קמפיין "קרקר חג המולד". זוהי יוזמה שבה אנו עובדים עם מוכרים לצלם את כל תמונות הנכס הדרושות לקראת התקופה החגיגית. פרטים אלה יפורסמו לאחר מכן למאגר מידע שנרשם מראש ביום חג המולד ובפוטנציאל הרוכשים יכולים להזמין צפיות באינטרנט לפני שהיא ממשיכה לשוק הפתוח כאשר הסניפים ייפתחו מחדש לאחר מכן ההפסקה.

״זה מאפשר למוכר ליהנות מחג המולד ולצפות לצפייה מוכנה בשנה החדשה-הם יכולים גם לטרוף את האולמות שלהם עם כל הקישוטים שהם אוהבים, כל עוד הם נעלמו עד שהצפיות הַתחָלָה.

"והתוצאות מדברות בעד עצמן - בממוצע כל נכס המשווק במסגרת קמפיין זה מקבל פי שלושה יותר צפיות מאלה שלא - משהו שמרמז על חוסר בלאגן בחג המולד יכול להוסיף לערעור הכללי של הנכס. ' – כריס צ'פמן

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.