אישור תכנון: כיצד לוודא שהבקשה שלך מטופלת במהירות וביעילות
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
חושבים לשפר את הבית באביב הזה? עקוב אחר הטיפים הבאים כדי להקל על קבלת אישורי התכנון
שינויים גורפים שהביאה ממשלתו של דיוויד קמרון הבטיחו להקל על השיפור והרחבת בתינו. עם זאת, מחקרים שנעשו לאחרונה על פי חוק חופש המידע* גילו שמאז שהוצגו הרפורמות בשנת 2012, לא ועדה אחת מקומית טיפלה בכל בקשה תכנונית בזמן.
הכללים החדשים, יחד עם קיצוץ עובדי השלטון המקומי, משמעו עיכובים ביישומים קלים כגון הרחבות, המרות לופט שינויים יחסית לא פשוטים כגון החלפת חלונות או שינוי צבע דלת הכניסה באזור שימור, עולים ב -16 לכל סֶנט.
לכן, אם אתה מקווה לשפר את ביתך באביב הקרוב, מהי הדרך הטובה ביותר להבטיח שהטיפול בבקשה שלך יטופל במהירות וביעילות?
ג'וני גרייגGetty Images
האם אתה צריך הרשאה?
חלק מהפרויקטים אינם זקוקים לאישור-או תחת 'פיתוח מותר', אשר, למשל, מאפשר הארכה חד קומתית באורך של עד 4 מ 'על מנותק בית, או באמצעות מנגנון 'הודעה מוקדמת', צורה של פיתוח מותר להרחבות ושיפורים גדולים יותר הדורשים הסכמה של שכנים. במקרה האחרון, רשות התכנון המקומית (LPA) תגיד האם הבנייה יכולה להתקיים. זכויות פיתוח מורשות אלה מורכבות עד 31 במאי, 2019.
'הרחבות צד חד-קומתיות-עד מחצית הרוחב של הבית הקיים-הרחבות אחוריות חד-קומתיות, מבני חוץ וחלונות מעונות אחוריים הם הסוגים הנפוצים ביותר של פרויקטי פיתוח מותרים ", אומרת סאלי טאג מתכנון תכנון פוקסלי ודוברת ה- The National Homebuilding & Renovating הופעה.
"הרחבות אחוריות דו-קומתיות דורשות תמיד אישור תכנון", אומרת סאלי. כמו כל שינוי בגובה החזית של נכס וכל פיתוח שיאריך את העיקרון גוֹבַה.' תוכל למצוא רשימה מלאה של מה שניתן להשיג תחת פיתוח מותר ומה דורש הרשאת תכנון באינטרנט על ידי ביקור planningportal.co.uk.
כללים מיוחדים עשויים לחול באזורי שימור ובניינים מוגנים.
tattywelshieGetty Images
טיפים מומחים וטריקים
- "אם הפרויקט שלך זקוק לאישור, וודא שהכל תקין כדי שהתהליך לא יתעכב על ידי מסמכים חסרים", מייעצת סאלי. "למד את רשימת האימות של ה- LPA שלך כדי שתדע מה נחוץ כדי לאמת את הבקשה שלך ולהתחיל בתהליך הקביעה של שמונה שבועות", היא אומרת. בדרך כלל זה יתבצע באינטרנט. תייג העלאות באופן הגיוני כדי שהמתכננים יוכלו לפתוח בקלות את אלה שהם צריכים.
- מצא את רשימת הרשאות התכנון שניתנו לאחרונה באמצעות אתר המועצה המקומית שלך. אם הבקשה שלך דומה לתוכניות סמוכות שכבר אושרו, יש לך יותר סיכוי לעבור.
- מבחינת הגודל, ישנן שתי גישות. או שתתחיל בגדול ותקטן אם יעלו התנגדויות, או שתלך עם פרויקט שאתה בטוח שהמתכנן יאשר ויפעל כלפי מעלה. "אנשי מקצוע בתחום התכנון נוטים להעדיף את הגישה השנייה", אומר מומחה התכנון העצמאי מייק דייד. 'קבל אישור לגודל זה, ולאחר מכן נסה לבנות עליו. עלייה "שולית" בגודל יכולה להיות קשה למתכננים להתנגד. הם חייבים לנסח בדיוק מדוע, למשל, מד לעומק נוסף מזיק כל כך שצריך לסרב כעת לאישור״.
- אל תשכח את המידות, החומרים ופרטי הבנייה הרלוונטיים. "תהיה ספציפי", אומרת אליסון ברודריק מפלטינה נכסי שותפים. 'להגיש בקשה ל"רחבה גדולה "זה לא טוב כמו להגיד שאתה הולך לעשות הארכת עיצוב באיכות טובה של ארבעה מטרים.'
- השתמש במינוח הנכון. "אם הבקשה שלך נוחה לקריאה, הסיכוי שלה לזרוק שאלות פחות יהיה תהליך מהיר יותר", מוסיפה אליסון.
mikeukGetty Images
*מקור: הטיימס - מידע שהתקבל לאחר בקשת חופש המידע של עיתונאי טיימס
מ: מגזין בית יפה
קבל השראה, רעיונות ועצות בכל מקום שאתה נמצא! עקבו אחרינו ב פייסבוק: בית יפה בריטניה | פינטרסט: בית יפה בריטניה | טוויטר: @חֲצִי פֶּנסיוֹן | אינסטגרם: @בית יפהפה
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
