חוזה השכירות גדל עבור בתים חדשים ליצירת שוק דיור הוגן יותר

כל הבתים החדשים יימכרו כ זְכוּת חֲכִּירָה מזכיר הקהילות מסר כי יש לסיים את שיטות החכירה הבלתי הוגנות.

בנאום בכנס המכון לדיור במכון מנצ'סטר במנצ'סטר, אישר חבר הפרלמנט הרמטכ"ל ג'יימס ברונקשיר כי הוא יבטל את התוכניות למכור בתים חדשים כנכסי חכירה. זה יעזור להחזיר מזומנים לבעלי בתים עתידיים.

הצעדים החדשים הללו שהוכרזו הם כולם חלק מתוכנית הממשלה לעצור את מחזיקי המחזיקים והניהול של סוכנים לקחת כל זמן שהם רוצים ולגבות מחירים לא סבירים. זה יספק בעלי השכירות עם המידע הדרוש להם כדי למכור את ביתם וגם להציג מגבלת זמן חדשה של 15 ימי עבודה ותשלום מקסימלי של 200 ליש"ט בית תהליך רכישה מהיר, זול וקל יותר.

בתים אנגליה קיבלה הוראה לשאת ולתת מחדש על חוזי Help to Buy כדי לשלול במפורש את מכירת בתים חדשים. כאשר קונים נמכרים בצורה לא נכונה בית חכירה - אוכפים אותם בנכס שיכול בסופו של דבר יתברר שקשה למכור - הצרכנים יוכלו לקבל את החזקה שלהם על הסף ללא תשלום נוסף.

״אנחנו מכירים כבר מזמן שיש לנו אחריות להתמודד עם חוסר הוגנות בשוק השכירות. בשנה שעברה התייעצנו לגבי הצעות הכוללות את איסור דירות החכירה והפחתת דמי השכירות, "הסביר חבר הכנסת ג'יימס ברונקשיר בכנס.

"היום אני יכול לאשר שנמשיך בתוכנית המקורית שלנו להפחית את דמי השכירות הקרקעיים על חוזי שכירות עתידיים לאפס, לעומת שווי של 10 ליש"ט בשנה. ונחוקק כדי להבטיח שבעתיד - למעט הנסיבות החריגות ביותר - כל הבתים החדשים יימכרו על בסיס החזקה '. ג'יימס ממשיך.

הצעות החדשות כבר השפיעו מאוד על שוק הדיור, כאשר מכירת דירות החכירה ירדה מ -11 % לשני אחוזים בלבד השנה.

פאולה היגינס, מנכ"לית חברת הברית של בעלי הבית, אומר: "אנו מברכים על רצף הצעדים שהממשלה הודיעה על רפורמה בחכירה והגנה טובה יותר על הרוכשים בתים חדשים. הם עמדו מול התעשייה באומרו כי כל דמי השכירות הקרקעיים העתידיים חייבים להיות אפס ואין פטורים. מהלך זה לא רק יעצור דרך אחת שבעלי החופשיים חסרי מצפון יכולים להרוויח כסף ממחזיקי החכירה, אלא גם יהפכו את הרחבת החזקות והשכירות של החזקה לפחות מסובכת.

"מערכת החכירה מורכבת להפליא, מה שאפשר לכמה מפתחים, מחזיקים חופשיים וסוכני ניהול להתעלל בה. כפי שקראנו שלנו בתים מוחזקים כבני ערובה דוח, היינו רוצים שמערכת החכירה תתבטל לאורך זמן.

"סקר שנערך היום על ידי קמפיין החכירה הלאומי מצא כי 72 אחוזים מאלה שנתקלו בבעיות חכירה חרדים ודואגים מאוד לעתיד. לכן עלינו להכיר בכך שאמצעים אלה לא יועילו מעט למחזיקי הקיימים הקיימים שחיים סיוט כאשר מצבם הנפשי נפגע קשות ”.

בחדשות טובות יותר, הצעות אחרות כוללות את ההקלות של השוכרים בהעברת הפקדות ישירות בין בעלי דירה בעת מעבר דירה, מימון נוסף ל -19 כפרי גנים חדשים ואמצעים חדשים קיצוניים לזירוז התכנון יישומים.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.