Gazumping: מה זה אומר וכיצד להימנע מלהגיע לעזה
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
מה זה בעצם gazumping? זה כאשר ההצעה שלך התקבלה ב- בית חלומותיך ואתה חושב ששום דבר לא יכול לעמוד בדרכך להיכנס לדירה. ואז ברגע האחרון שמישהו סוחף עם הצעה גבוהה יותר, המוכרים שלך מקבלים את זה, ופתאום החלום שלך מתנפץ. איבדת את הבית ואתה צריך להתחיל מחדש. התבאסתם!
Gazumping הוא חוקי לחלוטין, והוא נמצא בעלייה בשנים האחרונות כתגובה לעליית מחירי הדירות ו תחרות על רכוש, המשפיעה על כרבע מכל מכירות הדירות בבריטניה, על פי מחקר שנערך על ידי נדל"ן מקוון סוֹכֵן אמוב.
בנוסף להיותה הרסנית ומאכזבת, ההתעללות היא יקרה כאשר אתה מנסה להגדיל את ההצעה שלך כדי לנצח את ההצעה החדשה, או אם זה נכשל, להפסיד את כל הכסף שהוצאת עליו. סקרים ועורכי דין עד לנקודה זו.
כללים ממשלתיים חדשים נבנים להציע הגנה מפני מנהג זה, אך בינתיים, הנה איך להימנע מנפילה קורבן.
7 צעדים להימנע מלהיות עצבני
1. קבל את הכספים במקום במהירות
באזורים בהם יש תחרות רבה על נכסים, להיות קונה במזומן יהפוך אותך לאטרקטיבי ביותר, אבל בשביל רוב רוכשי הדירות שאין להם מזומן מוכן חשוב שהמשכנתא מוסכמת עקרונית לפני שתתחיל מסתכל.
עורך דיןGetty Images
2. להיות מוכן
בחר את עורך הדין שלך מראש ובזהירות - אחד שאתה מאמין שעומד להיות פעיל ולנוע במהירות לפי הוראותיך. ודא גם כי כל הניירת המשפטית שלך תקינה לפני שתציע את ההצעה שלך. לאחר מכן הזמינו את הסקר במהירות האפשרית.
אם יש לך בית למכור, קבל רוכש במקום לפני שתציע בנכס שאתה רוצה לקנות. להתעכב על הצעה בזמן שאתה ממתין למכירת הבית שלך היא דרך בטוחה להכניס קונים אחרים.
3. תציע הצעה ריאלית
כך המוכר שלך יידע שאתה רציני בקניית הנכס שלו. אם הם מרגישים שהם מקבלים עסקה הוגנת, סביר יותר שהם יוציאו את הנכס מהשוק, ופחות נוטים להתפתות על ידי הצעות מאוחרות.
4. הוצא את הנכס מהשוק
זה סביר, לאחר שקיבלת את ההצעה שלך, שתבקש מהמוכר שלך להוריד את הבית מהשוק. זה כולל את ההורדה ממנה חלונות של סוכן נדל"ן ואתרים, ואפילו השלט למכירה מוסר. הגישו את בקשתכם בכתב, ואם הם אומרים לא, שאלו אותם מדוע.
ויקטור הואנגGetty Images
5. המשיכו את המכירה להתקדם
השלימו כל ניירת במהירות ובדייקנות, החזירו שיחות בהקדם האפשרי ובצעו צ'ק -אין באופן קבוע עם עורך הדין שלכם, כך שתוכלו להיות מודעים לכל התעכבות ואולי לעזור לפתור אותן. שמירה על הלחץ על כל הרבעים תסייע לתהליך להתקדם במהירות ובקלות.
6. התיידד עם המוכרים שלך
זה אולי נשמע מוזר, אבל עבור המוכרים הבית שלהם הוא יותר מסתם לבנים ומרגמות, זה היה הבית שלהם, ולכן לעתים קרובות הם רוצים שהוא יגיע למישהו שיאהב אותו וידאג לו. אם אתה יכול להראות זאת ולבנות מערכת יחסים עם המוכר, הם עשויים לחשוב פעמיים על התקשרות עם מישהו שמגיע יחד עם הצעה טובה יותר.
סברינה פינטוסGetty Images
7. להיות מומחה שוק
זה חשוב במיוחד באזור שיש עליו תחרות עזה תכונה. אפילו לאחר שהתקבלה הצעתך, אם תשים עין על מה שמוכר ברחוב אתה מקווה לעבור ול אתה יכול לצפות לעליית מחירים, אתה יכול להיות במצב טוב יותר לנוע במהירות אם קונה פוטנציאלי חדש מאיים עליך מְכִירָה.
כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
הירשם
13 המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית לבית חדש
הדפס ביתי בהתאמה אישית
7.00 דולר ארה"ב
הדפסים מותאמים אישית הם דרך בטוחה לגרום לבעלי בתים חדשים לחייך. אנחנו אוהבים את הסגנון השחור-לבן הזה בעבודת יד.
מתנת תיבת דואר חדשה לבית
£28.00
הביאו שמחה למישהו על ידי סידור ערכת המתנות המיוחדת הזו שתוצץ בארגז המכתבים שלו. בפנים הם ימצאו תה ארוחת בוקר אנגלית, רכבת אישית ומגבת תה.
אגרטל גליזר זיגוג גבוה
£15.00
אנו אוהבים את אגרטל האומברה החום והקרם הזה, המושלם להשתלב עם עיצוב פנים מסוגנן.
BAOBAB COLLECTION אבנים נר ניחוח שיש 500 גרם
£95.00
נרות הם תמיד רעיון טוב ויוצרים אווירה מיידית כדי לעזור לחלל להרגיש כמו בבית. הסגנון המהמם הזה של באובב בטוח יוריד תענוג.
חליל שמויה שמפניה הבינלאומי LSA, סט של 2
£28.00
אין דרך טובה יותר להביע שלום לבית חדש מאשר עם זוג חלילי שמפניה מסוגננים.
מנת חמאה קטנה
£32.95
למשהו קלאסי כמו מנת חמאה קרמית תמיד יהיה מקום במטבח. אנו בטוחים שהיא תיתן מתנה לחנוכת בית שמתקבלת היטב.
מסלולי צ'קים מהבית - ערכה של ארבעה
£69.00
הסט של ארבע תחתיות המעוצב על ידי ג'ונתן אדלר יוסיף נופך של זוהר.
ג'ון לואיס ושותפיו מתנה יחידה של פרוסקו ושוקולדים
£25.00
בועות וכמהין הן מנצחות בטוחות בכל מקרה - במיוחד כשאין מה לאכול במקרר.
סט של 2 לורה אשלי Blueprint אספנות מגבות מטבח
£16.00
ערכת מגבות התה המעוטרת בהדפסים משובבים, היא המתנה המושלמת למי שזה עתה עבר הביתה. אחרי הכל, לעולם לא תוכל לקבל יותר מדי מגבות תה ...
כרית מודפסת ירוקה רקומה
£29.50
אהבה הופכת בית לבית, והכרית המודפסת הזו הופכת את מרחב המחיה ליותר נוח.
לוח גבינה בהתאמה אישית עם סט סכינים
£24.95
חובבי הגבינות יעריצו את הסט הנוח הזה, הכולל ארבעה כלי גבינה מנירוסטה המאוחסנים בתוך לוח העץ.
שושן מזרחי עטוף במתנה
£25.00
מי לא יתלהב מחבצלת פורחת? זה מושלם לקיץ ולסתיו.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על זה ותכנים דומים ב- piano.io.
