5 מיתוסים של מכירת בית
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
מאת פולה היגינס, מנכ"לית ברית בעלי בתים
בעולם אידיאלי תפרטי את הבית שלך, תמכרי אותו תוך שעות במחיר מעל לדרישה והיית בבית החדש שלך עוד לפני שלסוכן היה אפילו הזדמנות להקים שלט למכירה. לרוע המזל אנו לא חיים בעולם אידיאלי ואתה עשוי למצוא תהליך המכירה מסובך יותר משחשבתם, במיוחד אם קניתם את מיתוסי המכירה הנפוצים האלה.
הבית יימכר תוך מספר ימים
מצטער שאני מפוצץ את הבועה שלך אבל זה לעתים רחוקות. למעשה, על פי מחקר שנעשה על ידי Zoopla לוקח 47 ימים עד שהנכס הבריטי הממוצע יעלה על הצעתו מהרשימה הראשונה. כמובן, ברגע שההצעה לא מוצעת, אין שום ערובה לכך שהדברים יתנהלו בצורה חלקה. האחרונה שלנו סקר בעלי בתים מצא אחד מכל חמישה מוכרים חווה ירידה במכירה, ול -63 אחוזים מהם הסיבה היה קשור לקונה, כאשר הקונים שינו את דעתם, לא הכספים שלהם קיימים או שינו את דעתם הַצָעָה.
עליך להשתמש בברוקר ובמשכנתאות של סוכן הנכסים
כאשר אתה מוכר אתה עשוי לעודד אותך להשתמש בעו"ד או ברוקר שעובד עבור סוכן הנדל"ן שלך או המליץ עליו. זה יכול להיות נוח ללכת עם ההצעה שלהם אבל אתה יכול לבחור בעצמך. ואכן, היצמדות לחברות המומלצות או הפנימיות מבלי לערוך קניות בסביבה עלולה לגרום לכך שתתמודד עם עסקה גרועה או לפחות תפספס עסקה טובה בהרבה. חפשו והשוו מחירים ושירותים לפני שאתם בוחרים אנשי מקצוע למכירה שלכם.
ויקטור הואנגGetty Images
לעולם אל תקבל את ההצעה הראשונה
ובכן, אם הם מציעים מחיר מבוקש, והם נמצאים במיקום מצוין - ללא שרשרת, כספים במקום, והם נלהבים במיוחד מהבית שלך ולהיכנס מהר - אז אל תסתכל לסוס מתנה בפה. אתה יכול לשמור על הבית שלך בשוק ולתת לצפייה להמשיך לאחר שתקבל את ההצעה, אבל תחשוב איזה מסר זה מעביר לקונה הנלהב שלך. והתבוננו סביב בתנאים המקומיים; כרגע, בתים נמכרים בממוצע ב -3.7 אחוזים מתחת למחיר המבוקש באזורים מסוימים.
אתה צריך לחכות עד האביב כדי למכור
נכון שיש חודשים בלוח השנה שעדיף למכור את הבית שלך אבל העובדה היא שהשוק לא עוצר בתקופות אחרות בשנה. אנשים תמיד ירצו - ויצטרכו - לזוז. השוק לא עוצר כי מזג האוויר לא נהדר. אם אתה רוצה למכור, אל תדחה.
הסוכן יודע הכי טוב
אם אינך זוכר דבר מהקטע הזה, זכור זאת - סוכן העיזבון לא תמיד צודק. אפילו 'מומחים' טועים בדברים. אם אתה לא מסכים עם הדעה שלהם, ספר להם. ולשפוט סוכן על ביצועי העבר שלו, לא על משחק השיווק שלו. אתה יכול להשוות בין סוכנים מקומיים לפי הסיכוי שהם יספיקו לבצע את העבודה, כמה מהר הם יעשו את זה וכמה הם יחויבו בחינם שלנו כלי EstateAgent4Me.
בַּיִת. בית. מָקוֹם. הצטרף לשיחה באמצעות #HouseHomeAbode
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
