5 הדברים המובילים שדוחים את הקונים - וכיצד להתמודד איתם

כאשר שוק הנכסים בבריטניה מתחיל להתחמם, חשוב לוודא שבמהלך הצפייה הבית שלך בולט מכל הסיבות הנכונות.

כל חלק בנכס שלך שנראה שהוא עשוי לדרוש עבודה ייאסף על ידי הצופים, מה שיגרום להם לחשוב פעמיים, או לכל הפחות להציע הצעה מופחתת. לעתים קרובות הם הדברים הקטנים שהם מהיר, קל וזול לתיקון שעוזרים לקונים פוטנציאליים להבין כמה טוב מטפלים בבית, כך שלא לחצות את רשימת המטלות של DIY עשויה בסופו של דבר לעלות לכם.

אנו מדברים עם אדם קיי, מהנדס מוביל בתיקונים ביתיים ונותן השירות Rightio, על 5 ניסיונות הנכסים המובילים שדוחים קונים פוטנציאליים וכיצד לפתור אותם.

1. מובלים במעלה שביל הגן

צופים יכולים לעתים קרובות לשלול נכס עוד לפני שהם נכנסו דרך דלת הכניסה. לכסח את הדשא ולחתוך את המשוכות כדי להתהדר מבחוץ הבית ולייד מיד שהבית נשמר היטב.

לקונים מודעי אבטחה, ייתכן שתרצה לשקול גם להחליף מנעולים ישנים עלובים בתפס מתים שאושרו בביטוח ובמחסומים של חמישה ידיות. וודא שדלת המוסך שלך נפתחת כהלכה כפי שכל קונים פוטנציאליים ירצו לראות מבפנים.

נורית אבטחה PIR (חיישן אינפרא אדום פסיבי), המופעלת באופן מיידי על ידי תנועה, היא חובה עבור שביל הגישה. החל מ- 12 ליש"ט בלבד, מדובר בתוספת זולה לנכס שלכם שתביא ביטחון נוסף לצופים.

2. זבל וחסר סדר

רבים מהקונים הפוטנציאליים שלך יצמחו מהבתים הנוכחיים שלהם, ולכן יחשבו על הבית שלך ככזה שיכול לתת להם את המקום הנוסף הזה. אם הבית שלך עמוס והם יכולים לראות שגם נגמר לך המקום, זה עלול לדחות אותם.

עליית גג, סככות, ארונות אחסון ו מוסכים נוטים לצבור הכי הרבה זבל ודברים שאתה לא משתמש בהם, אז תתחיל גמילה פה. זה יאפשר לקונה שלך לראות את כל החלל שיש לבית שלך להציע ולהתחיל לדמיין היכן ישימו את כל חפציו בעת כניסתם לגור.

זכור, אתה יכול אפילו להרוויח לעצמך כמה קילוגרמים על ידי מכירת הדברים שאתה כבר לא צריך או רוצה באתרי מכירות פומביות או במכירות מגפיים לרכב. בנוסף, פחות חפצים משלך יגרמו פחות מתח והורדת דמי הסרה כאשר אתה עצמך סוף סוף עוזב.

3. ציור תמונה גרועה

זקן אבל טוב. עיני הקונים נמשכות בדרך כלל לתקרות ולקירות כשהן מחפשות סימנים של רטיבות או דליפות. להאיר את הנכס שלך ולכסות סימנים של נושאים היסטוריים שכבר תוקנו במכשיר חדש שכבת צבע היא דרך משתלמת ביותר להבטיח לקונים שהם מסתכלים על מטופח שמתוחזק היטב בית.

המטבח הוא מקום פנטסטי להתחיל בו - שכבה מהירה של צבע מסירה כל כתמי שומן דחוסים ויוצרת חלל קליל ומאוורר.

בחדרי אמבטיה, איטום מעופש ודיס מלוכלך הם דרכים מיידיות לדחות קונים פוטנציאליים מכיוון שהם יחפשו חלל בעל תחזוקה נמוכה, נקייה ומרגיעה. אטימה מחדש היא עבודה מהירה וזולה שאפילו המתאמצים הכי פחות מנוסים יכולים להתמודד איתם. אם דיגום אינו אופציה, אתה יכול לגרום לדיס להבריק שוב על ידי מריחת תערובת של ביקרבונט של סודה עם חומץ, וקרצוף עם מברשת שיניים.

4. ניצוץ של השראה

זכור כי תאורה היא היבט חשוב מאוד בהגדרת מצב הרוח של הבית שלך. בעת הצגת קונים מסביב, וודא שכל האורות דולקים - ועובדים - כדי שהבית שלך יהיה בהיר ומזמין ככל האפשר.

אתה אולי יודע שזו רק נורה מפוצצת ולא בעיה חשמלית שעלולה להיות יקרה, אך הצופה שלך לא. זה גם מעיד על האכפתיות שלקחת בנכס כבעלים - אם לא טרחת להחליף נורה, מהן שאר העבודות הגדולות יותר שבהן לא התמודדת?

כמו כן, שימו לב כי בתים כפופים לרוב לבדיקות בנייה לפני שניתן לאשר מכירה, לכן שקול תחילה בדיקת חשמל מקצועית. זה יזהה תקלות פוטנציאליות במהירות וביעילות ויוודא שאין גורמים שיכולים לעכב מכירה.

5. נושבת חם וקר

לוודא שכל מערכת החימום שלך פועלת כראוי היא המפתח להפיכת הנכס לנעים, חם ומזמין. לא רק בית טעים נחמד וביתי, מה שגורם לצופה להירגע מיידית ולהרגיש חיובי, אלא זה מחזק באופן לא מודע את הרעיון שמדובר בנכס בעל תחזוקה נמוכה שקל וזול חוֹם. דימום כל הרדיאטורים הוא דרך ללא עלות ומהירה להבטיח שניתן לחמם את החדרים במהירות וביעילות ככל האפשר.

אתה לא רוצה שגושים ותקיעות מהדוד יהרסו את האווירה ויפעילו את פעמוני האזעקה של הצופים. כמו כן, קונים מנוסים בהחלט ירצו לדעת יותר על הדוד שלכם וישפלו את מצבו לכמה הם מוכנים לשלם. הקפד לברר את עצמך ככל האפשר לגבי הדוד שלך (כגון גיל, דגם ודגם) ושמור את מדריך ההוראות של הדוד שלך ביד.

שירות דודי שנערך לאחרונה יכול גם להרגיע את הקונה שלך, כמו גם להבטיח שאין רעשים מבשילים להפחיד אותם. למרות שזו לא עבודה שתוכל לבצע בעצמך, היא לא צריכה להיות יקרה - Rightio מציעה שירות לדודים החל מ- 39 ליש"ט.

למידע נוסף על תיקון הבית הלאומי וספק השירות Rightio, בקר www.rightio.co.uk

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.