כיצד לנהל את השיפוץ שלך

בין אם אתה רוצה לצאת לחלל פתוח, להוסיף הרחבה או להמיר את הלופט, יהיה עליך להחליט כיצד לנהל את פרויקט השיפוץ שלך. בצע את הטיפים הבאים כדי להפוך את התהליך לפשוט ומוצלח.

הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא להחליט עד כמה אתה רוצה להיות מעשי. אתה יכול לנהל ולנהל את המבנה באופן מלא, תוך שימוש במינימום של אנשי סחר ולהסתמך במידה רבה על עשה זאת בעצמך כישורים, או הביאו חברת בניין וקבלנים אחרים אך הזמינו את החומרים בעצמכם וארגנו את לוח זמנים. לבסוף, תוכלו להעסיק אנשי מקצוע ופשוט לבחור את העיצוב בעצמכם. גודל התפקיד וכמה זמן פנוי צריך לקבוע את ההחלטה שלך.

קח מספר חודשים לחקור את הפרויקט שלך, איסוף מידע על מוצרים, ספקים, קבלנים וחברות להשכרת מפעלים. שאל סביב והצטרף לפורומים באינטרנט כדי לברר על חוויות של אחרים בעבודה דומה. קבלו את כל ההחלטות לגבי ריצוף, תאורה, אריחי קיר וכן הלאה.

תן לחברת בנייה אחת לפקח על כל העבודה במידת האפשר. בקשו לראות תצלומים של עבודות קודמות או בקרו אותם באופן אישי באופן אישי, ועקבו אחר הפניות בפירוט. דון גם מי יהיה אחראי על העסקת מי. לעולם אל תסמוך על בונה שלא בא לבחון את התפקיד הפוטנציאלי.

קבל לפחות שלוש הערכות או ציטוטים והבין את ההבדל בין השניים. הערכה נותנת מרחב מרווח יותר למחיר. עם זאת, גם עם הצעת מחיר, הנסיבות יכולות להשתנות - למשל, מחיר החומרים יכול לעלות - אז בדוק כמה זמן הוא תקף. "וודא שההערכות נמצאות על נייר עם כל כתובת החברה ומספר הטלפון שלה, ואשר אם הן כוללות מע"מ", אומר דקלן קורן, מייסד Homefix Direct.

בקש מהבנאי שלך לחתום על חוזה שמגן עליך וגם עליו. ל- FMB יש גרסה להורדה בחינם ב- fmb.org.uk.

מסכים עם לוח התשלומים. בונה הטלוויזיה טומי וולש מתנגד למסור כל כסף לקבלן עד שאתה מרוצה מהעדויות על עבודה. אחרים טוענים שזה לא הוגן לצפות מהקבלנים לשלם עבור חומרים אם הלקוח ישנה את דעתו על המפרט. בסופו של דבר זה תלוי בך.

שקול לקחת אחריות לשיפור הבית כדי להגן על כספך ולמנוע תשלומים לבנאי שלך ולאנשי סחר אחרים לגרום לבעיות. התוכנית, המגובה על ידי בונה הטלוויזיה והמומחה בית יפה טומי וולש, יכולה גם לעזור לך למצוא קבלן בעל מוניטין. למידע נוסף, בקר שיפור הביתה אחריות.co.uk.

שימו לב במיוחד לעלויות העבודה בעת תקצוב, מכיוון שהם יכולים להשתנות מאוד, ולגרום למקרי חירום של לפחות 10 אחוזים מהעלות של הבנייה הכוללת שלך.

ערכו לוח זמנים לפני תחילת העבודה והצג אותו על קיר בולט במהלך הבנייה כך שכל הצדדים יוכלו להתייחס אליו.

צור קשר עם מפקח הבנייה המקומי שלך (נקרא גם מודד מחוזי באזורים מסוימים) לפני תחילת הבנייה ומסכים עם לוח הבדיקות.

בקש מכל קבלן שאתה מתכוון להעסיק לשלוח לך רשימה מה הם יעשו בשבילך, ובאיזה חומרים הם ישתמשו. טומי מייעץ לרכוש פריטים בעצמך כיוון שקבלנים מוסיפים לעתים קרובות חישוב של כ-10-15 אחוזים. אין מה שימנע ממך לשאול אותם במי הם משתמשים בדרך כלל ולפנות לחברות בעצמך. רוב הספקים מצפים לקבל תשלום במזומן על המשלוח, לכן יש לספק אספקה ​​מוכנה למטרה זו.

יש תכנית להיפטר מהזבל. "דילוג יקר, בסביבות 150 ליש"ט ליום, ויכול לקחת כמות מסוימת של פסולת - בדרך כלל עד שמונה טונות", אומר טומי. "יש תעריף גבוה יותר לשלם על זבל מעורב ולא על הפרדה, וזה מוסיף לעלויות שלך. ייתכן שתזדקק גם להיתר בכביש מול ביתך, ואתה מסתכן בכך ששכניך יזרקו לתוכו חצי תריסר מיטות. עדיף לך עם משאית לטעינה עצמית, שיכולה לספוג עד 22 טון אשפה בבת אחת. ' ראה קבלנים מקומיים ב- planthireguide.co.uk.

שמור על חשבוניות, קבלות ותוכניות בטוחות ומאורגנות, עם העתקים של אישורי הביטוח מהקבלן שלך למקרה שתזדקק להם במהירות, ובדוק אם יש אחריות ציבורית וביטוח אחריות מעבידים. כתוב רשימה של אנשי קשר חיוניים והצמד אותם לקיר כך שהם יהיו בהישג יד.

כתוב יומן של אירועי היום. זה עוזר להבטיח שהפרויקט נמצא במסלול וגם נותן לך למה להתייחס אם יתעוררו בעיות עם קבלנים או משלוחים.

רשמו את המע"מ שהוצאתם כיוון שחלק מזה עשוי להישבר לאחר סיום הפרויקט. יש מדריך שימושי למע"מ על פרויקטי בנייה בכתובת hmrc.gov.uk.

'ארגן משלוחים כך שלא נשארו לך חומרים יקרים במקומות לא נעולים, 'אומר דקלן קורן. ובדוק את ביטוח הבית שלך כדי לראות מה הוא יכסה. חומרים מסוימים דורשים טיפול זהיר - למשל, ייתכן שיהיה צורך לתבל עץ במקום לפני השימוש בו - הספק אמור להיות מסוגל לעזור.

'תוכנית קדימה במהלך הבנייה', אומר דקלן. 'אתה צריך כל הזמן לחשוב קדימה'.

הקפד לאמת כל ערבויות לאחר סיום השיפוץ.

קבל השראה, רעיונות ועצות בכל מקום שאתה נמצא! עקבו אחרינו ב פייסבוק: בית יפה בריטניה | פינטרסט: בית יפה בריטניה | טוויטר: @חֲצִי פֶּנסיוֹן | אינסטגרם: @בית יפהפה

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על זה ותכנים דומים ב- piano.io.