יתרונות וחסרונות של בתים חדשים - נכסים ישנים מול בניה חדשה

בכל הנוגע לרכישת בית חדש, יש לקבל החלטות רבות, כולל מיקום, גודל והאם אתה רוצה לרכוש דירה חדשה. בנייה חדשה או בית ישן יותר.

אתה עשוי לאהוב את המאפיינים המקוריים של נכס תקופתי או אולי אתה מעדיף את העיצוב המלוטש של בנייה חדשה בתחזוקה נמוכה. בית יפה בריטניה דבר עם טירת אליוט, מייסד ומנכ"ל חברת אנו קונים כל בית, על היתרונות והחסרונות של רכישת בית בנוי חדש בהשוואה לנכס ישן וקיים יותר כדי לסייע להודיע ​​על בחירת הרכישה.

בנייה חדשה

היתרונות

• זה בד ריק

בית חדש הוא קנבס ריק, כאשר חברות פיתוח רבות נותנות לקונים את האפשרות לבחור מתוך מגוון של גופים, גימורים ו רַצָפוּת. החופש הזה לפרט את הבית כך שיתאים לטעם ולסגנון שלך יכול להיות מושך קונים רבים, ומסיר את הטרחה הכרוכה בעיצוב מחדש של נכס ישן יותר כאשר אתה עובר לגור.

• אף אחד לא גר בבית בעבר

אנשים רבים שקונים בית חדש נמשכים לעובדה שאף אחד לא גר בבית בעבר ואין לו היסטוריה. זה גם אומר שיש פחות סיכוי שיהיו בעיות במהלך רכישת בניין חדש, מכיוון שאין שרשרת כלפי מעלה. או, במקרה של קונים בפעם הראשונה משקיעים בבנייה חדשה, ללא שרשרת כלל.

• הגנה טובה ואחריות ל -10 שנים

כל הבתים החדשים בנויים לפי המפרט העדכני ביותר בתעשייה ומפתחים רבים מציעים אחריות או ביטוח על הבתים שהם מקימים. בלי קשר לכל נכסי הבנייה החדשים יש אחריות של 10 שנים ממועצת בניין הבית הלאומי, המעניקה לבעלי בתים חדשים שקט נפשי אם משהו ישתבש. בשל רמות הגנה אלו, בעלי בנייה חדשים רבים מגלים כי עלויות התחזוקה נמוכות במשך השנים הראשונות המתגוררות בנכס.

• חשבונות אנרגיה נמוכים

בשל הבידוד המודרני והזיגוג הכפול המשמשים בתהליך הבנייה, חשבונות אנרגיה נוטים להיות נמוכים יותר מבית מבוגר באותו גודל.

הרמאים

• יקר לרכישה

בתים חדשים הם אטרקטיביים כמו תמונות החוברות הממוחשבות שלהם, אולם הם מגיעים עם תג מחיר יוקרתי. בדיוק כמו רכישת מכונית חדשה, מחיר הנכס יורד ברגע שאתה נכנס לגור והם נוטים להחזיק את המחיר שלהם רק אם אתה גר בהם מספיק זמן.

• אין תצוגה מקדימה של ממש

במצבים מסוימים, ייתכן שלעולם לא תראה את הבית החדש שלך עד שהוא נבנה. בשלב זה הפיקדון משולם ו משכנתא מסודר; אין גיבוי. למרות שאתה עשוי להופיע בבית מופע דומה ולהציג בפניך ציורים וחוברות, לפעמים הבית החדש שלך אינו תואם את הציפיות שלך. רבים גם מגלים שחדרי ביתם וגינתם קטנים יותר משציפו כאשר הם עוברים לגור, או שהם הולכים לבלות את 12 החודשים הקרובים על מגורים באתר בנייה בעוד שבתים אחרים באתר נמצאים בנוי.

• עיכובים וסיבוכי משכנתא אפשריים

בעוד שמפתחים מציירים תמונה מושלמת, רוכשי בנייה חדשה צריכים להיות מודעים לכך - לפעמים יכולות להיות בעיות בקיעת שיניים. עיכובים בבנייה עשויים לגרום לפקיעת המשכנתא שלך או לבעיות שלא סומנו בסקר פתאום מרימות ראש. אף שחברת פיתוח אמינה תמיד תספק טיפול לאחר המכירה, היא יכולה להשתנות באופן דרמטי.

---

תוכן זה מיובא מ- {embed-name}. ייתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.

---

מבנים ישנים

היתרונות

• מלא אופי

בתים ישנים מגיעים לעתים קרובות עם הרבה פרטים ואופי מקוריים, כגון מקורי קמינים, תקרות משופעות, קורות עץ, חלונות גדולים, לבנים מורכבות ודפוס כתר. קונים פוטנציאליים רבים מעדיפים שלנכס יש זהות ותכונות משלו, בניגוד לקנבס הריק של בית שנבנה לאחרונה.

• נוסה ונבדק

לבית ישן יכול להיות תחושה ביתית ונעימה בשל הלבנים הוותיקות שלה ותכונות וינטאג '. כמו כן, נכסי בנייה ישנים נוטים להיות ממוקמים בתוך קהילות מבוססות עם רקע היסטורי ומתקנים מקומיים 'נסויים'.

• גינות גדולות יותר

כפי שנבנו לפני שנים כאשר שוק הנכסים היה פחות תחרותי ויותר 'פורה', לעתים קרובות יגיעו בתים ישנים יותר גנים גדולים יותר צמוד אליהם. אז אם יש לכם משפחה צעירה או נהנים מגינון, יכול להיות שקשה להתעלם מהסיכוי לגינה גדולה יותר.

• מחיר נמוך יותר

באופן כללי, המחיר של בתים ישנים נוטה להיות נמוך מזה של מבנים חדשים, אם כי לא תמיד זה מובטח. מכיוון שנכסים ישנים עומדים הרבה יותר זמן, אתה יכול לעתים להתמקח במחיר זול יותר. זה כמובן תלוי במצב הבית שאתה קונה, היכן בדיוק הוא נמצא ובמחירי המכירה האחרונים של כל הבתים באזור. עם זאת, אתה עשוי לגלות שבית מודרני יקר בהרבה מבית ישן יותר עם אותה כמות חדרים וחלל.

הרמאים

• חשבונות אנרגיה יקרים

אמנם הבעלות על נכס עם הרבה אופי וקסם עשויה להיראות כמו הגשמת חלום, אך היא יכולה לבוא גם עם החסרונות שלה. בניגוד לנכסי בנייה חדשים, לבתים ישנים יותר אין תכונות חיסכון באנרגיה-כגון בידוד וחלונות עם זיגוג כפול. זה יכול לעלות לבעל הבית הרבה כסף בחשבונות האנרגיה, במיוחד כשמדובר בחודשי החורף הקרים, כאשר כמות גדולה יותר של הַסָקָה וחשמל נדרש.

• יש צורך בתחזוקה נוספת

בנוסף לכך, בתים ישנים בדרך כלל ידרשו תחזוקה ושיפוץ רב יותר בהשוואה לבתים שנבנו לאחרונה, בשל תכונות ההזדקנות שלהם ושירותים.

• רשתות רכוש מלחיצות

"רשתות" רכוש מעורבות לרוב בעת רכישת נכס קיים וישן יותר. שרשראות אלו יכולות להיות בלתי צפויות ולגרום לבעלי בתים ללחץ רב אם הן נשברות באופן בלתי צפוי או נמתחות לאורך זמן. זה לא אמור להרתיע אותך מלהציע הצעה שלך בית החלומות, אך חשוב להיות מודעים לכך שהתהליך עשוי להימשך זמן מה.

---

שוקל את האפשרויות שלך

רכישת בית יכולה להיות אחת המשימות הגדולות והמרתיעות ביותר שתקבלו על עצמכם אי פעם, לכן הקפידו על כך גברו על היתרונות והחסרונות וחשבו על סדרי העדיפויות שלכם לפני שאתם צוללים ומתחילים לקנות את החלום שלכם בית. ביצוע הרבה מחקר וצפיות אמור לעזור לך להחליט איזה סוג נכס מתאים לך.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על זה ותכנים דומים ב- piano.io.