אפקט 'מרקס אנד ספנסר' יכול להעלות את מחירי הבתים ב -15%
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
נכסים הנמצאים בקרבת מרקס וספנסר נמצאים יקרים יותר ב -15 % מהשטח הרחב יותר, כך עולה ממחקר חדש של סוכן הנדל"ן ההיברידי עמוב.
אמוב בדק את מחירי הנכסים סביב 900 חנויות M&S ברחבי בריטניה והשווה אותם למחירים באזור הרחב יותר.
התוצאות מצאו כי בעוד שהאזורים הרחבים יותר בכללותם עדיין מכילים תג מחיר נכס אמיד (ממוצע של 538,292 ליש"ט בבריטניה), זה למעשה עולה לממוצע בבריטניה של 632,100 ליש"ט כאשר מסתכלים על הסביבה הקרובה הסובבת חנות M&S.
תוכן זה מיובא מ- {embed-name}. ייתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.
הפער הגדול ביותר נמצא סביב Heswall Simply Food במרסיסייד, שם נכסים במחיר CH60 עולים 403,277 ליש"ט לעומת 160,053 ליש"ט באזור מרסייסיד הרחב יותר - הבדל של 60 אחוזים.
ב- Notting Hill Gate Simply Food נרשמה העלייה הגבוהה ביותר ב -60 %, ואחריה ה- Simply Food בטוטנהאם קורט רואד עם הבדל של 49 % לאזור הרחב.
ואם נסתכל על עיר הבירה, יוקר המחיה ליד מרקס אנד ספנסר בלונדון גבוה בממוצע ב -36 % (1,443,601 ליש"ט) מהמחירים באזור הרחב יותר (919,441 ליש"ט).
תסתכל על 5 התחומים המובילים שהראו את עליית המחירים הגדולה ביותר:
1. Heswall Simply Food ב- Merseyside = מחירי הדירות ליד חנות זו הם 60.3% גבוה יותר מהשטח הרחב יותר
2. נוטינג היל גייט פשוט אוכל = 60.2%
3. מאלון ליסבורן RD פשוט אוכל בלפסט = 59.7%
4. Omagh M&S = 56.2%
5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%
מחקר של בנק לויד גילה בעבר כיצד בתים ליד Waitrose, Marks & Spencer או Sainsbury's מרוויחים את הפרמיה הגדולה ביותר, אבל אמוב מדגיש כי החדשות על M&S סוגרות מספר חנויות ברחבי הארץ-יחד עם קמעונאים מתקדמים אחרים כגון בית פרייזר ו ווייטרוז - יכול לראות את מחירי הנכסים המקומיים מתחילים לרדת כתוצאה מכך.
ג'ייסון באטרהאםGetty Images
אפקט Waitrose וההשפעה של חנויות יוקרה אחרות מיוחסות מזמן למחירים גבוהים יותר, וזה נכון במידה מסוימת. חנויות אלה ממוקמות ללא ספק באזורים שבהם נמצא יעד הדמוגרפיה שלהן, עם הכנסה נוספת בשפע יותר, בתים יקרים יותר ו וכן הלאה, אבל רחוב רב מיושב היטב יכול לעזור לעורר את שוק הנכסים שמסביב ", אמר ראסל קווירק, מייסד ומנכ"ל Emoov.co.uk.
"זה בעיקר בגלל שרוכשי הדירות משתוקקים לנוחות הנוחות הסמוכה ולמרות שלא סביר שסגירת חנות אחת משפיעים באופן דרסטי על מחירי הבתים, מספר שמות ביתיים הנעלמים מהרחובות הגבוהים שלנו יכולים לראות את מחירי הנכסים סביב מתחילים לְהַפחִית.
"למרבה האירוניה, דרישה זו לנוחות רבה יותר היא התוצאה של סגירת קמעונאים אלה, שכן הלך הרוח של הצרכנים הולך יותר ויותר לכיוון המרחב המקוון".
סיפור קשור
5 תכונות מפתיעות שמורידות את ערך הנכס
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
