מהי בעלות משותפת? מדריך לנכסי בעלות משותפת

עלייה לסולם הנכסים יכולה להיות אתגר של ממש עבור רבים מכיוון שמסלול הבעלות המסורתי אינו כדאי כלכלית. זה נכון במיוחד לדורות הצעירים יותר ויותר סגורים מחוץ למדינה שוק הדיור.

אבל יש כמה דרכים חלופיות ובמחיר סביר להן פוטנציאל קונים בפעם הראשונה יכול להחזיק בית. אתה רק צריך לדעת עליהם.

תכנית אחת כזו היא בעלות משותפת, שבה אתה קונה חלק של בית, בדרך כלל מאיגוד הדיור שבנה את תכונה, ובמקביל לשלם דמי שכירות והחזרי משכנתא מדי חודש.

בית יפה בריטניה שוחחה עם אלה צ'ייני, קצינת קמפיינים ב הסתדרות הדיור הלאומית, כדי לברר מה התוכנית מציעה, מי זכאי, והיתרונות והחסרונות. הנה כל מה שאתה צריך לדעת על דרך חלופית זו לרכישת בית.

מהי בעלות משותפת?

"בעלות משותפת היא דרך מצוינת לעזור לאנשים לקבל את הרגל הראשונה בסולם הדיור", אומרת אלה. "ביסודו של דבר, אתה קונה נתח של בית חדש (בין 25 % ל -75 %) שנבנה על ידי אגודת דיור ומשלם שכר דירה על השאר.

'אם אתה רוצה, תוכל לאחר מכן לקנות מניות נוספות של הבית שלך ככל שיעבור הזמן, המכונה "גרם מדרגות", עד שתחזיק בבעלותך על 100 אחוזים ממנו. "

התוכנית הנתמכת על ידי הממשלה קיימת למעשה כבר למעלה מ -30 שנה והשיכון הלאומי הפדרציה קובעת כי: 'באמצעות בעלות משותפת, אלפי אנשים הצליחו להיות בעלי הבית שלהם חלומות. '

תוכן זה מיובא מ- {embed-name}. ייתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.

למי מיועדת בעלות משותפת?

"בעלות משותפת מיועדת לכל מי שמרוויח פחות מ -80,000 ליש"ט בשנה (או 90 אלף ליש"ט בשנה בלונדון) שאינו כבר בעל בית משלו", מסבירה אלה. "בדרך כלל מדובר באנשי מקצוע צעירים, הנאבקים לעלות על סולם הדיור, אך הם יכולים גם לסייע לאנשים המחפשים לצמצם או למצוא בית חדש לאחר מערכת יחסים שהתפרקה. בחלקים מסוימים של המדינה, אתה גם צריך לחיות או לעבוד באופן מקומי כדי להיות זכאי. '

תוכן זה מיובא מאינסטגרם. ייתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.

מדוע לבחור בתכנית זו בניגוד למסלול הבעלות המסורתי?

עבור בעלי הכנסה נמוכה יותר, בעלות משותפת היא אופציה טובה שכן סכומי ההפקדה נמוכים בהרבה מאשר ברכישה מסורתית של בית פרטי, בתוספת החזרים חודשיים זולים יותר.

"בקניית מניה קטנה יותר מראש היא זולה בהרבה-צריך רק לגייס פיקדון קטן יחסית", אומרת אלה. "לדוגמה, אם אתה קונה חלק של 25 % מבית בשווי 200,000 ליש"ט, אתה רק צריך לגייס משכנתא לכיסוי 50 אלף ליש"ט.

"זה אומר שתצטרך לחסוך רק 5,000 ליש"ט עבור פיקדון של 10 אחוזים. התשלומים החודשיים שלך יכסו אז את דמי השכירות על 75 האחוזים הנותרים, בתוספת החזרי משכנתא. לעתים קרובות זה מסתדר בזול יותר מתשלום שכר דירה. '

איך אפשר להסתבך?

אלה מסבירה: 'כדי לקנות בית בעלות משותפת, עליך לפנות לסוכן הממונה על ידי הממשלה שלך אזור - לאחר מכן הם יכולים לעזור לך למצוא נכס שאתה אוהב ולהתחיל את הכדור מתגלגל ברכישת הבית החדש שלך. '

מצא סוכן מקומי כאן

אילו סוגי בתים מוצעים והיכן?

"בתים לבעלות משותפת הם בדיוק כמו כל בתים אחרים שאנשים היו רוצים לקנות - ההבדל היחיד הוא באופן שבו אתה קונה אותם!" אומרת אלה.

מה העלויות?

"זה תלוי לחלוטין היכן אתה קונה ואיזה סוג בית אתה הולך - אבל אתה יכול לעלות על זה סולם דיור בפיקדון של עד 10 % על חלק של 25 % מהבית ", אלה חושף.

מהם האתגרים שעומדים בפני המועמדים בתכנית זו?

"אנחנו עובדים עם קונים ועמותות דיור כדי לברר את החוויה שלהם רכישת בית בעלות משותפת, והאתגר הגדול ביותר שהמשיך לעלות היה אחד של מודעות, ' אלה אומרת.

"אנשים פשוט לא יודעים מספיק על בעלות משותפת - או, אם שמעו על זה, הם לא מבינים לגמרי מה זה ומה ההזדמנויות שזה יכול לספק. כעת, אנו פועלים כדי לנסות ולשנות זאת. '

טיפים מובילים לאנשים המעוניינים להשתמש במסלול זה לרכישת בית

"הדבר החשוב ביותר הוא לעשות את המחקר שלך," אומרת אלה. 'נסה להבין מהי בעלות משותפת, מה יכולים להיות הקריטריונים לבית הספציפי שאתה רוצה לקנות ובסופו של דבר מה אתה יכול להרשות לעצמך.

'אם כן, היו גמישים - אם בית בעלות משותפת שעליכם שים לב לא יעבוד בשבילכם, אל תפחדו למצוא אחד שכן'.

כך שאם אינכם יכולים להרשות לעצמכם את המשכנתא על 100 אחוז מהבית, בעלות משותפת עשויה להיות אופציה טובה עבורכם לעלות על סולם הדיור כקונה בפעם הראשונה.

למידע נוסף על בעלות משותפת, בקר ב הסתדרות הדיור הלאומית ו עזרה בקנייה.

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.