ציד בתים: איך למצוא את הנכס המושלם
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
לפני שההתרגשות בחיפוש אחר הנכס המושלם תתחיל, עליך להסדיר כמה לוגיסטיקה, כלומר מה אתה יכול להרשות לעצמך, לאן אתה רוצה לאתר וסוג הבית שאתה רוצה.
בית החלומות שלכם עשוי להיות דירה מודרנית על שפת הנהר או גיור באסם כפרי. אבל מה שזה לא יהיה - הדבר הראשון שאתה צריך לדעת הוא האם אתה יכול להרשות לעצמך את זה?
להבין את התקציב שלך
כדי לעבור מחלום למציאות, תצטרך לדעת: עלויות המפתח ברכישת נכס; הפיקדון שיהיה לך; וגם, הסכום שאתה יכול ללוות (יש לך מושג לגבי שיעורי המשכנתא הנוכחיים).
אל תשכחו מסי בולים והוצאות אחרות: הכל החל מעמלות על סקרים, העברה וסידור משכנתא, ועד עלויות פינוי ושיפוץ הבית. כלל אצבע הוא להפריש 10 אחוזים לשם כך.
המקום בשבילך
ברגע שאתה יודע את סוג המחיר שלך, אתה יכול להבין היכן אתה יכול להרשות לעצמך לקנות. כדי לעזור לך לבחור אזור חדש למגורים, תזדקק לתובנה לגבי מחירי הנכסים האזוריים. באופן כללי זה זול יותר לקנות באזורים הכפריים מאשר במרכז העיר. ה דרום מזרח אנגליה בדרך כלל יקר יותר משאר בריטניה, ו המחירים בלונדון יכולים להיות גבוהים פי שלושה מאשר במקומות אחרים.
אנטוליהGetty Images
זכור כי שוק הדיור בבריטניה שלנו הוא מאוד מקומי, כלומר כמה רחובות/ כפרים יקרים יותר מאשר אחרים בקרבת מקום. אז סחטו את האינטרנט כדי לחדד את האזור הנכון. ברגע שיש לך רשימה קצרה, עבור לבקר במיקומים אלה ושוחח עם אנשים שם כדי לברר אם זה המקום בשבילך. אולי יש לך חברים של חברים שגרים שם שיכולים להציע תובנה ...
חקרו הכל מ שיעורי מס המועצה למתקנים בקרבת מקום - או מתוכננים חדשים כמו מרכזי פנאי או מתחמי קניות. היזהר ממחירים נמוכים אם לאזור יש חסרונות - כל דבר, החל מאנשי פשיעה גבוהים ועד לאתר פסולת תעשייתית.
קישורי תחבורה (כולל תעריפי רכבות ושעות למקום העבודה שלך) יהוו שיקול עליון. ואם יש לכם ילדים או מתכננים משפחה בעתיד, בררו האם יש משתלות ובתי ספר טובים בקרבת מקום. אתה יכול לחפש אותם האתר של אופסד ולשאול את המועצה המקומית בנוגע לשטחי תפיסה.
עורך דיןGetty Images
לאחר מכן, כאשר אתה מציין את האזור החדש שלך, התיידד עם סוכני נדל"ן מקומיים! הקפד לבקר באזור היעד שלך בשעות שונות של היום, ואפילו תחשוב קודם כל על השכרה כדי שתוכל להיות בטוח אם זה המקום בשבילך.
אין כמו בבית
תזדקק לרשימת יסודות חיוניים כגון מספר מינימלי של חדרי שינה, או, אם אתה קונה דירה, בין אם אתה שמח להיות בקומת הקרקע או גבוה יותר. דע את ההבדל בין היסודות והתכונות שאתה יכול לשנות. אז אם העיצוב מגעיל - זכור, אתה יכול לשנות אותו, אבל אם אתה צריך לנסוע לחנות המקומית ואין לך מכונית, תצטרך לחשוב מחדש.
יהיה עליך גם להתפשר. אז אם אתה מעדיף אזור אופנתי בעיר, ייתכן שתצטרך להסתפק בדירה בניגוד לבית. עם זאת, ייתכנו פשרות. לדוגמה, יהיה יותר זול לרכוש בית בכביש ראשי מאשר כביש צדדי, כך שאם רעש לא מפריע לך או לשותף שלך, אז זה יכול להיות שווה בדיקה.
במידת האפשר, קנה איפשהו הוכחה עתידית - בית שתגדל בו למשל היכן תוכל לעשות א המרת לופט או לבנות מחסן משרדי בגינה בשנים הקרובות, כי אם שיעורי הבולים יישארו אז העלויות של מעבר דירה צפויות להיות גבוהות. אז תחשבו טוב אם אתם מתכננים משפחה בעוד שנה -שנתיים ומסתכלים על דירה בקומה שלישית כי זה לא יהיה ידידותי לכרכרות.
קטארזינה ביאלאסביץ 'Getty Images
הבחירה הסופית שלך
שאל תמיד את שלך סוכן נדל"ן שאלות חכמות, הכל החל מכמה זמן שהבית היה בשוק, ועד מה המכירה כוללת, למשל האם מוצרי הלבנה כלולים? כאשר אתה להציג נכס, אל תשכח לבדוק את הדברים הנכונים - חפש הכל, החל מסימני רטיבות ועד לכמות שטח האחסון. ולדפוק על שכנים דלת לסנטר על האזור!
אלברט פגוGetty Images
כדי לדעת מה להציע, בדוק באתרי נכסים מקומיים באופן קבוע ובקר בנכסים רבים ככל האפשר כדי לעזור לך לקבל מידע טוב יותר: בעצם להיות מומחה בשוק המקומי. מאחל לך בהצלחה בחיפוש!
• מאת פולה היגינס, מנכ"לית, הברית של בעלי הבית.
כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
הירשם
13 המתנות הטובות ביותר לחנוכת בית לבית חדש
הדפס ביתי בהתאמה אישית
7.00 דולר ארה"ב
הדפסים מותאמים אישית הם דרך בטוחה לגרום לבעלי בתים חדשים לחייך. אנחנו אוהבים את הסגנון השחור-לבן הזה בעבודת יד.
מתנת תיבת דואר חדשה לבית
£28.00
הביאו שמחה למישהו על ידי סידור ערכת המתנה המיוחדת הזו שתוצץ בתיבת המכתבים שלו. בפנים הם ימצאו תה ארוחת בוקר אנגלית, רכבת אישית ומגבת תה.
אגרטל גליזר זיגוג גבוה
£15.00
אנו אוהבים את אגרטל האומברה החום והקרם הזה, המושלם להשתלב עם עיצוב פנים מסוגנן.
BAOBAB COLLECTION אבנים נר ניחוח שיש 500 גרם
£95.00
נרות הם תמיד רעיון טוב ויוצרים אווירה מיידית כדי לעזור לחלל להרגיש כמו בבית. הסגנון המהמם הזה של באובב בטוח יוריד תענוג.
חליל שמויה שמפניה הבינלאומי LSA, סט של 2
£28.00
אין דרך טובה יותר להביע שלום לבית חדש מאשר עם זוג חלילי שמפניה מסוגננים.
מנת חמאה קטנה
£32.95
למשהו קלאסי כמו מנת חמאה קרמית תמיד יהיה מקום במטבח. אנו בטוחים שהיא תיתן מתנה לחנוכת בית המתקבלת היטב.
מסלולי צ'קים מהבית - ערכה של ארבעה
£69.00
הסט של ארבע תחתיות המעוצב על ידי ג'ונתן אדלר יוסיף נופך של זוהר.
ג'ון לואיס ושותפיו מתנה יחידה של פרוסקו ושוקולדים
£25.00
בועות וכמהין הן מנצחות בטוחות בכל מקרה - במיוחד כשאין מה לאכול במקרר.
סט של 2 לורה אשלי Blueprint אספנות מגבות מטבח
£16.00
ערכת מגבות התה המעוטרת בהדפסים משובבים, היא המתנה המושלמת למי שזה עתה עבר הביתה. אחרי הכל, לעולם לא תוכל לקבל יותר מדי מגבות תה ...
כרית מודפסת ירוקה רקומה
£29.50
אהבה הופכת בית לבית, והכרית המודפסת הזו הופכת את מרחב המחיה ליותר נוח.
לוח גבינה בהתאמה אישית עם סט סכינים
£24.95
חובבי הגבינות יעריצו את הסט הנוח הזה, הכולל ארבעה כלי גבינה מנירוסטה המאוחסנים בתוך לוח העץ.
שושן מזרחי עטוף במתנה
£25.00
מי לא יתלהב מחבצלת פורחת? זה מושלם לקיץ ולסתיו.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
