6 שינויי הגינה האלה יכולים לעזור לך למכור את הבית שלך מהר יותר

בהחלט לתת לגינה שלך קצת TLC אם אתה מוציא את הבית שלך לשוק. כמה שינויים קטנים עשויים להפוך את חלל החוץ שלכם לאטרקטיבי יותר עבור קונים פוטנציאליים ויוכלו לאחר מכן לסייע במכירת ביתכם מהר יותר.

למעשה, על פי א מחקר קודם, גינות מטופחות יכולות לסייע בהעלאת ערך הנכס ב -2,000 ליש"ט.

בין אם זה סידור או בחירה של שיפוץ מלא, תן לרוכשים פוטנציאליים סיבה לבחור את הבית שלך בעזרת עדכוני הגן המומלצים האלה כדי לעזור להפוך את הבית שלך למכור יותר.

1. בחרו בבניין חיצוני

מבני חוץ נוספים, כגון חדרי גינה, בקתות עץ, בתי קיץ, חממות, פרגולות, סדנאות ובסיסי מחסן יכולים כולם להעלות בצורה מבריקה את ערך הבית שלכם. יקר, כן, אבל הם מבטיחים להוסיף מימד נוסף לגינה שלך תוך מתן שטח אחסון לגינה חיוני.

קונים רוצים חללים גדולים ומעוצבים בחוכמה שהם יכולים למצוא בהם פונקציה. יש הרואים בבניינים חיצוניים חדר נוסף - מקום להירגע בו כשהם זקוקים להפסקה מהגינון או מרחב כדי להתרכז בתחביב.

הצוות ב קבוצת GBC לאמר בית יפה בריטניה: 'בעל מבנה חיצוני, אם כי השקעה ראשונית, יכול לראות אותך מוסיף לפחות 5% לערך הנכס שלך, תלוי במשתנים כגון מיקום, גודל וסגנון.

'בניינים חיצוניים לא רק מעניקים לך את השטח הנוסף הנדרש, אלא גם מספקים את היתרון הנוסף של לא להיות מחובר לבית שלך, מה שמאפשר פחות בעיות פוטנציאליות מאשר אם הייתה הרחבה או חממה בנוי. '

2. תן לגינה שלך מתיחת פנים

מחפש דרכים לשפר את ערך הנכס שלך מבלי לפרוץ את הבנק? תשמחו לדעת שאחת הדרכים הקלות ביותר היא פשוט להעניק לגינה שלכם מתיחת פנים. אינכם צריכים לכוון לגינה המשחזרת ציור נוף משובח - הדברים הפשוטים הם שיעשו את ההבדל הגדול ביותר.

'לנקות, לסדר אשפה, להסיר צמחים מתים, למשוך עשבים שוטים, לצבוע כל גדרות סדוקות, לתקן ולהאכיל את הדשא, או אפילו להוסיף קצת צבע עם כמה צמחים חדשים או שכבת צבע טרייה לגדר, 'סם מיטשל, מנכ"ל שֶׁל פשוט בתים אומר לנו.

גם אם אתם מחפשים למכור את הבית שלכם במהלך החודשים הקרים יותר, חשוב שתדאגו למרחב החיצוני שלכם. סם אומר: "גינה מבולגנת יכולה להדחות ממש. אין שום ערובה לכך שהגינה שלך תהיה יפה כל השנה, והיא עלולה לקחת זמן, אבל אתה יכול לשמור אותה בחיים ולהיראות טוב עם קצת הכנה. '

זכור: אזור החוץ שלך לא חייב להיות מושלם, רק ניתן להציג אותו. אחרי הכל, זה מקום מגורים, אבל רשמים ראשונים באמת נחשבים, לכן העדיפו לבצע ניקוי מהיר כדי למשוך את הקונים האלה.

לנו לבריטים המתוחים בזמן אין הרבה זמן להשקיע גַנָנוּת, אז זה מגיע כחדשות טובות שאחת הדרכים למשוך קונים היא על ידי ניצחונות מהירים בחוץ. בין אם מדובר בניקוי סילון של המרפסת, סידור צעצועים או פשוט חיתוך הדשא, דברים משמעותיים לכאורה אלה עשויים להשפיע רבות על החלטת הקונה שלכם.

3. הוסף נקודת מכירה מרכזית

עבור רבים, מטופח גן יהיה הגורם המכריע הכולל בכל הנוגע לבחירה להניח הצעה או לא. בעת עיצוב או שינוי החלל שלך, שקול להוסיף נקודת מכירה מרכזית - כזו שבסופו של דבר להגדיל את ערך הבית שלך, ומראה לקונים שחלבו מחשבה וזמן בעיצוב החלל.

"הפטיו בגינה שלך יכול לחולל פלאים כדי להעלות את ערך הנכס שלך ולעודד קונים פוטנציאליים לבחור את הבית שלך", אומר מייקל פטרסון. אנחנו קונים כל בית מסביר. ״זו לא יותר מדי עבודה ליצור פטיו בגינה שלך, והלוחות עושים הבדל עצום במראה הגינה שלך. זה יפתח את החלל שיש לך ונראה שיש לך שני אזורים, וכך יראה כמו גינה גדולה יותר״.

4. שלבו תכונות מים

ממזרקות ועד בריכות, נחלים, מפלים ומפלים, א תכונת מים בגינה שלך לא רק יוצר מקלט שליו, אלא שהוא יכול למשוך גם חיות בר.

"תכונת מים יכולה להפוך גינה לחלוטין. מומלץ לשמור על זה פשוט יחסית; אתה לא רוצה להיות גדול מדי או צעקני, זה יכול להדאיג. שיש משהו עדין אך אסתטי הוא מה שיעשה את ההבדל הגדול ביותר; זה גורם לאזור להרגיש יותר רגוע, פתוח ומרגיע, והוא יכול לכסות רעשים מכל הכבישים הסמוכים - מושלם לבתים ליד כביש ראשי ", אומר מייקל.

מעולם לא הייתה לך תכונת מים? עכשיו הזמן שלך להשיג אחד ...

5. הוסף שיחים כדי לספק פרטיות

״מגוון רחב של עצים ושיחים בוגרים זמינים כעת והם דרך מצוינת להסתיר לא אטרקטיבי לצפות או לספק פרטיות ", מסביר מעצב הגן, מעצב הגנים ומדליית הזהב של צ'לסי פרח זוֹכֵה, מארק גרגורי.

״מה שאנחנו חיים איתו על בסיס יומיומי הוא לא בהכרח מה שהיינו בוחרים עבור המרחב החיצוני שלנו אז הדבר הראשון שכל אחד צריך לעשות הוא לקחת צעד אחורה ולנסות להסתכל על הגינה שלו באופן אובייקטיבי; להעריך מה משפר את החלל ומה גורע ממנו '.

הוספת שיחים וגדרות היא דרך פשוטה מאוד להסתיר כל מה שאתה לא רוצה שבעלים חדשים יראו - כמו בניינים לא אטרקטיביים ברקע. הם גם פשוטים לשתילה והרבה יותר זולים מאשר התקנת גדר.

"הייתי מציע גם למלא את כל הפערים בגבולות עם נורות עציצים", מציע מארק, "אתה יכול לקנות את זה במרבית משתלות ומרכזי הגן עד תחילת הקיץ. כל שעליך לעשות הוא לצלול אותם לתוך האדמה בסירים שלהם ויש לך דרך פשוטה להכניס צבע ותוססות לגינה. '

6. חשבו היטב על ריהוט גן

"גינה מעוצבת יכולה להוסיף בין 5-10% לערך הנכס, כך שעיצוב טוב מלכתחילה הוא המפתח," ג'ו תומפסון, מעצב זוכה מדליית זהב ארבע פעמים, מספר לנו.

'נסה להוסיף כיסא ושולחן ביסטרו, או הצב ספסל יותר לתוך הגן כדי לתפוס את אחרון השמש. הייתי מציע להפחית את התאמה אישית של האזור מבלי להפשיט אותו מהאווירה, בכך אני מתכוון להסיר כל גדול או ציוד מכוער כגון נדנדות כמו קונים אולי לא יוכלו לעקוף אותם ולהעריך באופן מלא את מֶרחָב.'

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על זה ותכנים דומים ב- piano.io.