15 דרכים שהבית שלך יכול לתבוע אותך

כן, גם אם לא הזמנת מישהו אתה נמצא בסיכון - לכן בריכות נקראות בחוק "מטרדים אטרקטיביים". "הבעלים מואשם בידיעה שילדים ינסו להיכנס לבריכה וחובה לשמור על הבריכה מאובטחת ובטוחה", מסביר תומאס סימאונה, עו"ד לנזקי גוף.

א התאחדות בעלי בתים בפייטוויל, ניו יורק, הגישה תביעה נגד אדם אחד בגין השארת הטנדר החדש שלו בחניה. הוא ציין כי שבילים בשכונה מיועדים לרכבי נוסעים פרטיים בלבד וכי המשאית החדשה לא עומדת בתקנים אלה. מְחוּספָּס.

"ככל שהגזע מסוכן יותר, כך הסיכון לתביעה גדול יותר", אומר סימאונה, וזה בהחלט הגיוני. אבל אם הכלב שלך מראה סימנים של תוקפנות בעיני החוק (הכולל נהמות או נביחות!) הוא נחשב למסוכן יותר. משפחה אחת בסיאטל הייתה קנס של 500 אלף דולר מעל שלהם כלב נובח.

לא רק מגרשי משחקים עלולים להיות מסוכנים, אלא שהצבע עלול לפגוע גם בשכניכם. זה היה המקרה של משפחה מג'ורג'יה שנתבעה על ידי איגוד בעלי הדירות שלהם בגלל של בתם תֵאַטרוֹן היה ורוד מדי. אה, וגם משפחה של קנזס סיטי הייתה סָגוֹל.

באופן כללי, אם מישהו נמצא בנכס שלך ללא אישור, אינך אחראי לבטיחותו. החריגה? "אם יש שביל משומש היטב בנכס שלך, אתה מואשם בהסכמה לשימוש של אחרים בנתיב", אומר סימאונה. הוא אומר שיש אנשים שמגנים על עצמם על ידי תליית שלטי "אזהרה" או סגירת דרכם.

בעל בית בקליפורניה נתבע כמעט 25 מיליון דולר על ידי הממשלה הפדרלית לאחר שהתגלה כי ניצוץ מתיבת החיבור החשמלית המטופלת שלהם היה הגורם לשנת 2013 שריפה שהטמיעה יותר מ -27,500 דונם אדמה ועלתה לשירות היער האמריקאי יותר מ -15 מיליון דולר לכיבוי, ועוד 9 מיליון דולר נְזִיקִין.

אל תשכח על שבילי הבטון ליד הבית שלך שאף אחד לא טוען. "בעלים עשוי להיות מחויב לא רק להשאיר את המדרכה שלו ברורה, אלא גם את זו שבבעלות הממשלה מול ביתו", אומר סימאונה. למשפחת פורטלנד אחת, אורגון, שלא ידעו שהם אחראים למשטח המורם בגודל שלושה אינץ 'ליד ביתם, הביא ל תביעה בסך 63,500 דולר.

ובנית את הסיפון שלך ללא אישור. "כשלים בסיפון מתרחשים בדרך כלל כאשר יש עומס רב מדי, כגון מסיבה ואורח פצוע לעתים קרובות מובילה לתביעה ", אומר ולמוד סיסון, מפקח הבית לבדיקות מאת בוב בוידס מרילנד. אם הסיפון לא היה מותר כראוי, חברת הביטוח של בעל הבית יכולה בהחלט להכחיש את התביעה ולהשאיר את בעל הבית באחריות.

בדיוק כמו בן משפחה, עליך לשים לב לבריאות העצים שלך אם אינך רוצה שיתבעו אותך. "אם אתה מבחין שאחד העצים שלך חולה ויש לו פוטנציאל ליפול, אתה עלול להיות אחראי אם לא תוכל להסיר אותו או לקצץ אותו ופוגע במישהו", אומר סימאונה. עוד משהו שצריך להיזהר ממנו? איברים גדולים שנהגים אולי לא יראו כשהם מתקרבים ליד הבית שלך.

זה חורג מעבר רק לשלג ומפולות קרח. אחד דואר שבר את רגלו ורגלו לאחר שהחליק על אזוב שגדל בין הקרשים על שביל עץ מחוץ לבית אנאדייל, בית משפחת ניו יורק. כתוצאה מכך נתבעו בעלי הדירות והסתפקו ב -300 אלף דולר.

מְבוּלבָּל? ובכן, בעלי בתים שחולקים גג (חשוב: דירות וחיי שיתוף פעולה) צריכים להיות זהירים במיוחד, אומר לבריאן דייוויס, משקיע נדל"ן ומייסד שותף ב- SparkRental.com. "כשבעל בית אחד עובד על הגג והמרזבים שלהם, תמיד יש סיכון שהשכן יתלונן על כך שיש לו עכשיו בעיות דליפת מים", אומר דייויס.

אתה כבר יודע שצריך להגיש את זה תחת "מטרד אטרקטיבי". המבטחים טוענים כי טרמפולינות וטירות קפיצות הן חלק מהגורמים הנפוצים ביותר לפציעה במסיבות יום הולדת. למרבה הצער, בתקרית אחת א ילדה בקולינסוויל, אילינוי נפגעה על הטרמפולינה של סבתה ולכן אמה הגישה תביעה בטענה שהסבתא לא הצליחה לפקח כראוי.

כמו המיכל שיושב מתחת לברז החיצוני שלך. למה? "עם הפחד הגובר מזיקה ונגיפים אחרים המועברים ביתושים, כל דבר בחצר המאפשר איסוף מים ו קיפאון עלול לגרום לאדם מתדיין להאשים את השכן שלו אם האזור נגוע ביתושים ", אומר דיוויס. איכס.

לדברי סיסון, כל מדרגות עם שלוש קומות או יותר צריכות מעקה יציב. "מעקות חסרים, או מעקות רופפים או שאינם ניתנים לתפיסה, יכולים להוביל לנפילות", הוא אומר. פשוט מספיק. כדאי גם לוודא שבחדרי המדרגות הפנימיים שלך יש תאורה נאותה עם מתגים בחלק העליון והתחתון רק ליתר ביטחון.

אף אחד לא אוהב להתמודד עם האשפה, אבל דייויס מזהיר כי הימנעות ממטלה מלוכלכת זו עלולה להיות השלכות. "אם אתה מאפשר לאשפה להצטבר, זה יכול למשוך חולדות, ג'וקים ומזיקים אחרים", אומר דייויס. אף אחד לא רוצה להיתבע על כך שתפגע בביתו של השכן שלך בחרקים או מכרסמים. גרוע מכך: הם יכולים להגיע לביתך הבא.