איך קניתי סולו הבית הראשון שלי בלי מתווך

אריאל סמואלס רצה לרכוש בית במשך שנים. כאשר נתקלה בהתפתחות חדשה בעבודות, היא יצאה לתהליך רכישת הבית ללא מתווך. הנה מה שהיא למדה.

תמיד רציתי לרכוש בית; באופן מוזר יותר היה מוקד יותר מאשר נישואין. הייתי מסתובב בחנויות רהיטים וחושב איך הייתי מקשט. בשנת 2015 שכרתי עם שותף לדירה בוושינגטון הבירה, והיא בסופו של דבר עברה לגור כי רכשה את המקום ואני נשארתי בדירה. אבל זה נתן לי השראה להסתכל.

יש כאן המון פיתוח נדל"ן והריביות לא היו מטורפות מדי אז חיפשתי דירה עם חדר שינה אחד וכנראה שיכולתי למצוא את זה בכ -250-270,000. עכשיו, זה כנראה נמוך עד אמצע שלוש מאות.

חכה עד שאתה מוכן

למעשה התחלתי את המסע עוד בשנת 2014 ואפילו קיבלתי מתווך. אבל אז פשוט הגעתי להבנה שכמו שפשוט לא הרגשתי מוכנה כלכלית. עדיין נאבקתי עם חובות בכרטיס אשראי. אז בסופו של דבר קיבלתי שותף נוסף וזה עזר לי לחדש את תכנית החיסכון שלי כך שהצלחתי לחסוך מספיק כסף שהרגשתי שיהיה ניתן לתשלום עבור מקדמה.

הרחב את החיפוש שלך

ואז יום אחד, נהגתי לאהוב את Target שנמצאת בהייטסוויל, מרילנד, וראיתי במקרה מודל לפיתוח חדש שמגיע באמצע 2018. זה היה מיקום טוב, בערך 10 דקות משדה התעופה, והרעיון להשיג בית עירוני עבור מה שאשלם עבור חדר שינה אחד מאשר DC נראה כמו החלטה כלכלית טובה יותר. אז שמתי את שמי ברשימת ה- VIP לצורך התראות וחדשות על הפרויקט.

השתמש במשאבים זמינים

ידעתי שאני רוצה להתכונן לתהליך הקנייה, אז התחלתי את התוכנית הזו שנקראת בחירת NACA. זה למי שלא מרגיש שיש לו את האמצעים הכספיים לרכוש, אז הם עובדים איתך. אתה צריך להוכיח שאתה יכול לשלם את המשכנתא על בסיס חודשי, אבל אז כשאתה מקבל אישור לתוכנית מדובר ללא תשלום מקדמה, ללא עלויות סגירה, ריבית נמוכה משמעותית. אם כי לעבור את התוכנית זה מייגע. אתה מדפיס את דפי כרטיס האשראי שלך והם בוחנים כל חודש מה אתה מוציא. אחרי שניים או שלושה פגישות, חשבתי שזה יותר מדי כרגע - אבל זה עזר לי להתחיל לחסוך.

הישען על הרשת שלך

במרץ, 2018, קיבלתי הודעת דוא"ל על כך שהבנייה מתקדמת בפיתוח, ולכן פניתי לחבר שרכש בית עירוני וגם לא השתמש במתווך. לדבריה, היא לא חושבת שמתווך יוסיף ערך רב, מכיוון שמדובר בבנייה חדשה. היא גם ציינה שאולי אפילו לי יתרון כי לפעמים אי שימוש בצוואת מתווך עזרה בעמדת המשא ומתן שלך מאז המוכר לא צריך לתת עמלה ל מתווך. אז חשבתי, היי, זה אפשרי.

כשהלכתי לפגישה הראשונה לפגישת המכירות, למעשה הבאתי את החבר הכי טוב שלי. הרגשתי קצת ממהר במהלך תהליך המכירה, וכאשר בחרתי גימורים והכל מאז הפיתוח החדש. כנראה שיכולתי לבוא יותר מוכן עם מה שאני רוצה - היה נחמד להרגיש קצת יותר רגוע כל הבחירות שעשיתי הן באמת מה שרציתי, בניגוד לאהבה, פשוט לא יודע את כל.

דע את היתרונות והחסרונות של סוג הרכישה שלך

הייתי אומר שהמקצוען הגדול ביותר ברכישת פיתוח חדש הוא שידעתי שהנכס הוא בדיוק מה שרציתי. אבל החיסרון הגדול ביותר הוא בהחלט זמן האספקה. אני מבינה עכשיו שזו תופעה נפוצה של מעבר מועדי אספקה ​​ומפתחים לזלזל בערך. אז זה היה ממש קשה לניהול ציפיות.

הדבר השני היה שלא הייתי צריך לעבור את תהליך בדיקת הבית שלדעתי כנראה היה די מלחיץ, אז אתה כן מצליח לייעל, קצת לקנות את הבית תהליך.

אני די משווה מתווך למתכנן חתונות, אתה יודע, הם מתאמים הכל וסוג כזה גם מתנהג כמו לוח קול, מטפל, אז אתה רק צריך לדעת שאתה יכול למלא את התפקידים האלה בתפקידים אחרים דרכים. ועכשיו אחרי שעשיתי את זה, אני נותן עצות לכמה מחברים שלי שקונים, אז אני עושה את זה.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.