מה מייקר את עלויות הבתים בשנת 2019
כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שבחרת לקנות.
אם אתה בעל בית, אתה יודע זאת מחירי הדיור יכולים להשתנות באופן נרחב לאורך זמן. בין אם קיבלת עסקה כשהשוק היה נמוך, ובין אם נשכת את הכדור וקנית גבוה, אתה מקווה לקפיצה בריאה נחמדה בערך הבית לפני שאתה מוכר. אבל מה גורם למחירי הדיור לעלות? לפי ג'וני מנסילה, מתווך נדל"ן מורשה בחברת הנדל"ן העולמית, Nest Seekers International, מחירי הדירות מושפעים מגורמים פנימיים וחיצוניים כאחד. פנימי מתייחס לאילו עדכונים אתה ושכניך מבצעים את בתיך, וחיצוני פירושו הכל בסביבה הקרובה. להלן כמה מהגורמים החיצוניים העיקריים שיכולים להעלות את ערכי הנדל"ן בשכונה שלך.
שכונות המציעות הרבה במרחק הליכה שוות יותר לקונים פוטנציאליים, כך אומר קונסטנטין ולחולי, מנהל מחקר שכונה X, חברת מחקר וניהול נדל"ן. חשיבות מיוחדת הן הרחובות הצדדיים השלווים והבטוחים ודברים מעניינים לראות ולעשות, ולכן שיפורים בתחומים אלה יכולים להשפיע לטובה על התמחור.
והאם אתה יכול ללכת לעבודה שלך? "האפשרות ללכת ברגל או לרכב על אופניים לעבודה (ולהימנע מישיבה בתנועה במשך שעה או יותר לכל כיוון) מתבטאת לעתים קרובות במחירי נדל"ן גבוהים יותר", אמר.
ערים כמו דנבר וסיאטל משפרות את מערכות התחבורה שלהן. עדכונים אלה יהפכו את הערים ליותר מושכות לקונים פוטנציאליים, אך רק אם המערכות אמינות ובעלות לוחות זמנים ומיקומים נוחים. Valhouli מציין כי בצד השני, כמה רכבות מוגבהות (מעל פני הקרקע) יכולות להפחית את הערך של הנכסים הסמוכים למסילות, בגלל הרעש.
קרבה לחנויות מכולת ואזורי קניות יכולה לסייע בשיפור ערכי הנכס למגורים בקרבת מקום, במיוחד אם מה שמוצע הוא באיכות גבוהה. ניק ביילי, נשיא ומנכ"ל חברת המאה 21, אמר כי "יעדים לחוויות לקוחות, בתי קפה 'היפ' ועסקים עם מספר לא מבוטל של ביקורות ב- Yelp" מציעים את הערך הרב ביותר.
האם נפתחו כמה פאבים, מועדונים או מסעדות חדשות בקרבת מקום? שכונה יכולה להיות אטרקטיבית יותר עבור קונים פוטנציאליים אם הם יכולים ליהנות מחיי לילה קרובים לבית (אלא אם כן היא רועשת מדי).
עדכונים למרחבים חיצוניים סמוכים יכולים לשפר את התפיסה הכללית של שכונה. מכיוון שזוגות עם ילדים ינהרו לשכונה עם מרחבי חוץ אטרקטיביים, ערכי הנכסים יכולים לעלות.
בנוסף לחיפוש אחר פארקים ומתקני שעשועים, זוגות עם ילדים מחפשים לעתים קרובות אזורים עם דירוג גבוה לגדל את הילדים שלהם, כך שאם בתי ספר באזור יעלו בדירוג המדינה, הנכסים באזור יכולים לגדול ערך.
אם שטח ייעוד מחדש, הוא יכול להגדיל את ערך הנכסים שם אם יגדל שטח הניתן לבנייה. ואלחולי אמר, "נניח שבית של 2,000 רגל מרובע נמצא באזור שמאפשר לבתים להגיע ל -3,000 רגל מרובעת. להרחבה נוספת של 1,000 רגל מרובע יש ערך, כך שהיא מגדילה את המחיר המבוקש של אותו נכס ”.
עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
