רווקות בעלות בתים על מה שהן רוצות שידעו שהן רוכשות
כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שבחרת לקנות.
הידעת שרווקות הן הקבוצה השנייה בגודלה של בעלי בתים אחרי זוגות נשואים? הם עולים בהרבה על עמיתיהם הגברים בכל הנוגע לרכישת סולו, ומספרם רק הולך וגדל. במהלך ששת החודשים האחרונים, בית יפה ו מרי קלייר ראיינו עשרות רווקות רווקות - וסקרנו עוד מאות - כדי ללמוד עוד כיצד ומדוע רכשו. כפי שאפשר לצפות, היו להם עצות מצוינות להציע. להלן ריכזנו כמה מהטיפים המועילים ביותר.
להבין את הכספים שלך
זוהי ללא ספק העצה המוצעת בתדירות הגבוהה ביותר. ידע הוא כוח, וככל שתדע יותר על מה שאתה יכול להרשות לעצמך, כך תהיה מוכן יותר לקראת תהליך הרכישה. "אנשים רבים נבהלים אפילו להתחיל כי זה נראה כל כך בלתי אפשרי", אומרת בעלת הבית בברוקלין, מאלן ברנט. "אבל אתה רק צריך להתחיל. פגש עם מתווך משכנתאות וברר מה אתה צריך לעשות. "אם המצב הכספי שלך אינו במצב טוב, פנה ליועץ פיננסי, שיוכל לעזור לך לחסוך את החסכון שלך. זה עבד עבור בעל הבית קנדיס וולש, שעברה מחוב של 17,000 $ לחובות לבית תוך שלוש שנים בלבד.
צור תקציב קפדני
מה שמביא אותנו לנקודה קשורה: חיסכון מוצלח מתחיל במשטר קפדני. טניה בראון, בעלת בית בהובוקן, ניו ג'רזי, החלה לעקוב אחר ההוצאות שלה בזריזות בגיליון אלקטרוני, ואז מצאה מקומות בהם היא יכולה לחתוך. "התחלתי להגיד לחברים שלי 'אם אנחנו יוצאים זה חייב להיות זול'", היא צוחקת. "הייתי מאוד מרוכז; הייתי אומר, 'בסדר, אתה לא יוצא לטיול השנה, אתה משלם את חשבון כרטיס האשראי שלך. המציאות של זה הייתה הידיעה לאן הכסף שלי הולך למעשה נתנה לי תחושת כוח ".
שכור מתווך מוקדם
חושבים שתפנו למתווך ברגע שאתם מוכנים לקנות? אולי תרצה לחשוב שוב. "הלקוחות האהובים עלינו הם אלה שמגיעים אלינו שנתיים-שלוש בחוץ", אומרת דניאל לוריא, שמובילה צוות מתווכים של נשים במצפן. כך, הסוכן יכול לעבוד איתך כדי למצוא את האפשרויות שלך בזמן שאתה מתכונן.
שקול את כל האפשרויות שלך
דבר אחד למדנו משיחה עם מאות קונים? אין גודל אחד שמתאים לכולם בכל הנוגע להלוואות, משכנתאות וסיוע. בעלת הבית של פנסילבניה אמילי פאלן הבטיחה משכנתא מחברת ותיקי יונייטד מכיוון שאביה החורג הוא ותיק; בניו ג'רזי גילתה בת 'דיאנה סמית תוכנית בעיר שלה שתרמה כמה אלפי דולרים לעלות הסגירה שלה. בדוגמה הקיצונית ביותר אולי, נסוזי קקמבו סחבה תוכניות סיוע והלוואות עד שמצאה אחת שתכסה את מלוא 0.73 $ התשלום שלה. "אתה צריך לעשות את המחקר שלך", אומרת כרמליטה פיקט, שהייתה בעלת בתים סולו בטקסס, וירג'יניה וג'ורג'יה.
הישאר מעודכן לגבי שיעורי המשכנתא
אם קיימת פגישה אחת עם מתווך משכנתאות ולאחר מכן החלטת להתעכב ולחסוך, אולי תרצה לבצע צ'ק -אין שוב. "אם היה לך סכום x לפני 6 חודשים אולי לא יכולת להרשות לעצמך משהו, אבל עכשיו עם חדש שיעורי ריבית, יכול להיות שיש שם קצת יותר מקום ", מייעצת חברת הצוות של דניאלה לוריא, לינדזי גאה. מוסיף לוריא, "טוב להיות בקשר עם מישהו שעוקב אחר המעקב כדי שיוכל להתריע בפניך."
כל התנאים שאתה צריך לדעת
הסכם המאפשר לך ללוות כסף מבנק או מארגון דומה, במיוחד על מנת לרכוש בית.
ביטוח משכנתא פרטי, שהוא ביטוח למלווה המשכנתא להגנה על הבנק במקרה כי הלווה כשל ברירת המחדל על ההלוואה, בדרך כלל נדרש אם קונה דירה שם פחות מ -10 אחוזים מטה.
התשלום הראשוני שבוצע במזומן בעת הרכישה כאשר משהו נקנה באשראי.
תנאים שיש לעמוד בהם על מנת שרכשת דירה תיסגר, לרבות שהבית עובר בדיקה וכי הערכה תואמת את המחיר המוסכם.
הפקדה בתום לב שהרוכש ביצע בעת הצעת בית על בית שיוחזר אם לא יתקיימו תנאי חוזה.
בחינה מקיפה של האלמנטים המבניים והתפקודיים של הבית כדי לקבוע אם הנכס מציג בעיות בריאות או בטיחות.
הערכה של ערך הבית ביחס לבתים דומים באזור.
כסף שמחזיק צד שלישי מטעם צדדים עסקיים עד למילוי תנאי.
קבלו חוות דעת שנייה
תהליך רכישת הבית כולל אינטראקציה עם הרבה של אנשים, ומפגש מצער עם אחד מהם יכול להיות עניין גדול. רבות מהנשים שדיברנו איתן קראו לרוכשים לעתיד לראיין כמה מתווכים פוטנציאליים ולחפש חוות דעת שנייה של פקחים וקבלנים.
תכנן על עלויות נוספות
הכרה נוספת כמעט לכל הקונים? תמיד תצטרך א קטן יותר ממה שחשבת שתעשה. כלומר, אל תחסוך מספיק לתשלום המקדמה שלך; להפריש כמה אחוזים נוספים עבור עלויות בלתי צפויות, שיכולות לנוע בין בדיקות לתיקונים ועד עמלות פחות ידועות (אחד הבעלים מציע 10,000 $ לחסוך). "מעולם לא חשבתי שבסגירה שלי אצטרך לקנות את כל הדלק שנותר במיכל", צוחקת בעלת הבית בניו המפשייר, רבקה סקולנד.
"עליך להתכונן לכך שכל החשבונות הקשורים לדירה יוחזרו בפרק זמן קרוב", מוסיף קונה אחד אנונימי. "החשבונות הגדולים היו אמורים להתבצע תוך 3-5 ימים זה מזה, שלא תכננתי. יש להקצות הרבה עלויות לא צפויות, כך שזה יהיה רעיון נפלא להפריש קרן מגירה להוצאות אלה ".
במונחים של עלויות לטווח ארוך יותר, הקפד לבצע רישום של מסים על הבית שאתה מעוניין לרכוש, כמו גם כל עמלות עבור איגודי בעלי בתים או לוחות CoOp.
היו מוכנים להתפשר
זה שאתה לא צריך לקחת בחשבון את רצונותיו של אדם אחר לא אומר שלא תצטרך להתפשר על הרכישה שלך. כמה בעלי בתים הציעו לשבת מוקדם כדי לערוך רשימה של הדברים שאתה רוצה בבית, ולהגדיר במה אתה מוכן להתגמש - ומה אתה לא. כמה קונים בחרו לעבור מאזורים עירוניים לאזורים בפרברים; אחרים שינו מצבים לחלוטין; אחרים התפשרו על שטח מרובע עבור שכונות מסוימות. "ערוך רשימה של חובה לפני שתתחיל בתהליך החיפוש", מייעץ אחד הבעלים.
אל תתאמץ יתר על המידה
מחפש להשיג את המקסימום שאתה יכול? זה אולי לא רעיון טוב, אומרים כמה מהבעלים. "קנה באמצעים שלך", מייעץ אחד. "אל תקנה יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך. אולי לא תמיד יש לך את העבודה המושלמת הזו ותזדקק לבית שיספק את היציבות שאתה צריך מבלי לדאוג אם תוכל לבצע את התשלום ".
אז אתה רוצה לקנות בית ...
מארק דבילה
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
