6 טיפים לעדכון בית היסטורי
כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שבחרת לקנות.
השימור ההיסטורי באמריקה החל ברצינות בשנות השישים, כאשר הממשלה אישרה את החקיקה שיצרה המרשם הלאומי למקומות היסטוריים-ואז הגיע לשיא חום באמצע שנות השבעים של המאה העשרים במדינה התקרב. לפתע, כולם רצו להציל את בקתות העץ המתפוררות ואת הוויקטוריאנים הזקנים בקהילותיהם, מה שהוליד פריחה בחברות היסטוריות ובמוזיאונים להיסטוריה חיה.
כמה שמרחבים היסטוריים יכולים להיות מקסימים, מציאות החיים בבית ישן יכולה להיות מרתיעה - וזה טבעי לרצות להטביע חותם משלכם. "התפקיד שלי הוא לעודד אנשים לשמר, אבל בתחום המציאות", אומרת גבריאל בגו, מקיימת בכירה בחברת MacRostie Historic Advisors בניו אורלינס. "אנחנו מאזנים תמיד בין מניעי השימור לבין הצרכים המעשיים, התקציב והדרוש לחיים מודרניים. אתה יכול בסופו של דבר לקבל מרחבים ייחודיים כאשר אתה מתחתן עם שניהם בצורה הנכונה. "
במילים אחרות, בתים היסטוריים אינם אמורים להילכד בענבר. יתרה מכך, ההגדרה של מה שנחשב ל"היסטורי "עצמו - לאנשי שימור, כל נכס בן יותר מ -50 שנה - נמצאת ללא הרף. (בימים אלה, המשמעות היא שההתרחשות הפוסט -מודרנית של הפרברים של שנות השישים והשבעים מזדקנת לפוטנציאל משמעות ") אני רואה בנו כמנהלים של הבתים ההיסטוריים האלה - היו להם חיים לפנינו, יהיו להם חיים אחרי אותנו ", אומר בגו. "אנו מטפלים במבנים האלה, לא כופים עליהם את רצוננו". כך תוכל לעדכן אחד תוך שמירה על רוחו (ושפיותך).
לאזן בין ישן לחדש.
האם כדאי לצבוע את עבודות העץ הכהות או את הלבנים החשופות? האם אתה יכול לשלוף מובנה מיושן? לבעלי בתים שמשפצים בתים ישנים, מעצבת אזור מיניאפוליס ויקטוריה סאס אומרת להיפטר מתחושת החובה ליצור מקדש לעבר. "הבית שלך השתנה עם השנים על ידי האנשים שבאו לפניך, והם הפכו את החלל הזה למה שהם רצו שיהיה - לכן הבית שלך נראה כמו שהוא נראה היום", היא אומרת. "זה רק הזמן שלך, הפרק שלך בסיפור הבית שלך, ואתה צריך לעשות שלום עם הפיכת הסביבה למה שאתה רוצה לעשות."
שקלו את היתרונות של תיקון פרטים היסטוריים.
בתים היסטוריים כוללים לעתים קרובות חומרי בניין עמידים ואיכותיים כמו ברוש, אורן לב ו אלון - משאבי טבע שהיו שופעים הרבה יותר באותה תקופה - ויכולים לעמוד בפני הרבה בלאי ו דמעה. לעתים ניתן לשחזר אפילו אלמנטים בעלי מראה שחוק; ניתן לייצר אלמנטים חסרים בהתאמה בהתבסס על רמזים שלמים. "אם נותרו אבנט חלון היסטורי אחד בכל הבית, נוכל להסיק שבשאר הבית היו אבנים תואמות וניתן לשכפל אותן", אומר בגו.
אם אינך יכול לשמור אותו, החלף אותו.
שכפול הוא גם אופציה. "כאשר לבית ישן יש יציקות טיח מדהימות, נחמד לשמור אותן - אבל זה לא תמיד שווה [המאמץ] להציל אותם ", אומר ג'וש וינר, מייסד חברת הבנייה היוקרתית בניו יורק SilverLinings. עבור לקוח לאחרונה, החלפת הלוחות אפשרה לו ליצור עותק של המראה המקורי, אך להסתיר את מערכת המיזוג המודרנית בתוך האלמנט הדקורטיבי. לקוח אחר הלך צעד אחד קדימה וביקש להטריד את האלמנטים החדשים על מנת להתאים את המקור. "הם גרמו לי לנצח את עבודות העץ מהגוני בעזרת שרשראות כך שזה נראה כאילו זה היה שם לנצח", הוא אומר.
השאירו רמזים.
הוסף חדרי אמבטיה, שיפר תוכניות רצפה - אך הרעיון של "לא להשאיר עקבות" אינו חל בעת שיפוץ בית ישן. "אנחנו תמיד מעודדים לקוחות להשאיר איזושהי שארית של מה שהוסר - אז אם דפקת מחוץ לקיר, השאר איזה [שארית או פתח], מה שאנו מכנים 'אגף' בתעשייה ", אומר ביג. "כך מישהו יכול היה לומר 'היה כאן קיר ועכשיו אין, אבל אני יכול לשחזר אותו אם ארצה'".
בדוק אם יש זיכויי מס פוטנציאליים.
זיכויי מס שיקום היסטוריים הם מניע מרכזי בעבודות שימור נכסים מסחריים - אך לעיריות מסוימות יש גם תמריצים לבעלי בתים שרוצים להשאיר את ההיסטוריה של בית בחיים. (עם זאת, תצטרך גם להכין שיעורי בית אם תמשיך לרכוש את הזיכויים הללו, מכיוון שהם מכתיבים לעתים קרובות עד כמה השיפוץ שלך יכול להיות נרחב.)
היו מוכנים להפתעות.
אמת כמעט אוניברסלית, במיוחד עם בית מבוגר יותר: יהיו הפתעות נסתרות שלא תגלו עד שתתחילו באמת לחפור בהן. "לבתים היסטוריים יש שכבות משיפוצים קודמים, ואתה צריך לקלף אותם בחזרה כדי להבין באמת מה קורה וכדי לעשות את זה נכון", אומר Begue. לעתים קרובות ההפתעות האלה אינן גדולות. בגו, שבסיסה בניו אורלינס, רואה נזקים מבניים רבים הודות לאקלים חם ורטוב שהופך את הטרמיטים לנפוצים. אבל יש גם הפתעות טובות. “דברים כמו טפט ישן, או כשאנחנו מעלים אריחי ויניל ישנים במטבח ומגלים שרצפות העץ המקוריות צריך רק לשייף ולחדש - אלה רגעים ממש מרגשים שיכולים לעורר את העיצוב שלך ולהפוך אותו לשווה זה."
NerdWallet ממליץ ליצור עתודה מזומנת של 10 עד 20 אחוזים מתקציב הפרויקט שלך כדי לכסות עלויות בלתי צפויות.
עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
