כיצד לקבל הפסקה בשכירות במהלך התפרצות COVID-19
כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שבחרת לקנות.
אם אתה נמנה עם בני הג'יליון שהרגישו כי רכיבה על סגירת Covid-19 עשויה להיות קלה יותר, ללא ספק בטוחה יותר ובהחלט דֶרֶך פחות מטורף מחוץ למטרופולין גדול, אתה לא לבד. אבל מה אתה עושה עם הדירה או השכרת הבית שהשארת מאחור? היו זהירים, למשל: "אין לנו מושג כמה זמן זה יחזיק מעמד, או אם ומתי נחזור לחיים כפי שהכרנו אותם", אומר ליין וולש, ברוקר ובעלים של Dwell Denver Real Estate. "בכל הנוגע לדיור, אם אתה יכול לשפוך את הצוהרים שלך, לעצור את כל ההוצאות המיותרות ולהתכונן לקראת מה שעשוי להגיע, עשה זאת. עצתי ללקוחות הייתה לעבוד בשיתוף פעולה הדוק ובכבוד עם בעלי הדירות, חברות האשראי וכו '"שוחחנו איתם מומחים בניו יורק ודנוור לקבלת עצות בולטות בנוגע לשאלות שאתה עשוי לשאול את עצמך לגבי זה בית נטוש.
האם אתה יכול להפסיק לשלם שכר דירה או לבקש הפסקה?
"הייתי מבקש לנהל משא ומתן מחדש על שכר דירה רק אם איבדת את מקום העבודה שלך ואינך יכול להמשיך ולשלם את המחיר הנוכחי", מייעץ המתווך רוברט כרידיאן, מצפן. "אם הדייר מועסק כבעבר ועושה את הבחירה במקלט במקומות אחרים, אז התיק שלהם למשא ומתן מחדש נחלש - זה היה כנראה שעדיף לבחון אפשרויות אחרות כמו שכירות משנה, הקצאת חוזה שכירות או הפרת חוזה השכירות ". כך או כך, תקשורת היא מַפְתֵחַ.
"אם הדיירים לא יכולים לשלם את דמי השכירות שלהם, הם צריכים ללכת ישר לבעל הדירה שלהם ולתכנן תוכנית, והם בהחלט צריכים לבקש הפסקת שכר דירה" אומר וולש. “כל כך הרבה שוכרים פשוט הפסיקו לשלם דמי שכירות ואפילו לא יתקשרו עם בעל הבית שלהם. היו לנו שלושה לקוחות עם השכרה החודש שבו זה קרה, ואנחנו מכניסים את הבתים לשוק בגלל זה. המשכירים עדיין אחראים לתשלום המשכנתא שלהם גם אם השוכר לא משלם שכר דירה, והם נמצאים באותו מצב כמו הדיירים, ולכן הם פורקים את נכסי ההשכרה שלהם ”.אם מדובר באי -יכולת להמציא את הכסף, חפש את האפשרויות המקומיות שלך להקלה בשכר דירה. משרד השיכון והפיתוח העירוני בארה"ב שומר על כך קישורים מועילים למשאבים לזכויות הדיירים בכל מדינה; תושבי ניו יורק ירצו לבדוק העצה הזו). משכירים יכולים להתקשר לחברת המשכנתא שלהם לבקש סובלנות אם זה בהחלט הכרחי. "רק תהיה בטוח שאתה מבין היטב מה סובלנות תעשה לזכותך ויכולתך ללוות כסף בעתיד", אומר וולש.
האם תוכל לשבור את חוזה השכירות ולעזוב?
קבלת החלטה זו דורשת התבוננות מקרוב בכל האותיות הקטנות בחוזה השכירות עצמו. "אם אתה בטוח שלא תחזור לכמה חודשים או לשארית חוזה השכירות, יש לך כמה אפשרויות", אומר חמידיאן. "אם אינך מעוניין להפר את חוזה השכירות, תוכל לשכור את המשכירות או להקצות את חוזה השכירות אם הדבר מותר בהסכם שלך. בדוק את חוזה השכירות שלך כדי לדעת. " אבל, הוא אומר, שים לב שתצטרך למצוא דייר חדש-ומאגר האנשים המחפשים השכרות לטווח קצר בערים יורד באופן משמעותי. "חוזה השכירות שלך צריך להיות ברור לגבי כמה קשה יהיה (וכמה זה יעלה) לפרוץ. כל מצב הוא כל מקרה לגופו, אז חשוב על האפשרויות וקבע מה מתאים לך ביותר ".
אנקדוטה אחת, בניסיונו האחרון של ח'דיריאן: "דיברתי רק עם לקוח שמסתכן בהמפטונס עם השכרה במרכז מנהטן. שוקלת להקצות את חוזה השכירות, אך בסופו של דבר קבעה שיהיה הגיוני ביותר שתשלם שכר דירה של חודשיים ותפר את חוזה השכירות ". בסופו של דבר, אומר וולש, "קרא בעיון את חוזה השכירות שלך, דע על מה אתה אחראי ובא לבעל הבית שלך מוכן עם תוכנית למה שאתה יכול לעשות והיה מוכן לכבד את מונחים. "
ואז להעביר את הדברים שלך ליחידת אחסון?
"אם אנשים מסתדרים ביחד עם יקיריהם, רכישת יחידת אחסון היא דרך מצוינת לחסוך כסף ולשמור על שלהם חפצים ", אומר וולש, שמציין כי הצורך לקנות את כל מוצרי הבית החדשים אינו הגיוני אם זה זמני מַצָב. "תהיה הרחבה לאחר תקופת ההסגר הזו, ואנשים יתפשטו החוצה. אחסון הוא אלטרנטיבה מצוינת לחיסול חפציך ". מה שמעלה את השאלה ...
אתה יכול לזוז בלי להיות שם?
אם אתה מוכן לשלם עבור השירות, אתה יכול לזוז מרחוק. "אנו מציעים 'שירות הובלות ללא מגע' 24/7/365", אומרת נג'ה איוב בניו יורק, המחזיקה בבעלתה Voyo. "החלק הנע בשירות מתבצע כרגיל, ההבדל היחיד הוא שהלקוח יצטרך לספק גישה לביתו, זמין למספר שיחות וידיאו במהלך התהליך עם מנהל העבודה הנע כדי לאשר שהפריטים נטענו והורדו, ולבסוף לחתום שטר המטען שלהם - המסמך הפורמלי שבו הלקוח מאשר שכל הפריטים שלו נלקחים בחשבון ולהסכים שהמהלך הושלם - באופן אלקטרוני. "
מאז החלה הנעילה של קוביד -19, חתיכת העברת עוגות ואחסון מאות לקוחות בחרו להשתמש בשירות ההובלות ללא מגע שלהם. מאמצי הבטיחות של הצוות שלהם כוללים כל דבר, החל מחיטוי מסחרי של כל סנטימטר משאיות וציוד בין המהלכים, כדי לספק למובילים שלהם כפפות חד פעמיות ותואר בבית חולים מחטא. "במקרים מסוימים, הלקוחות השתמשו גם בתהליך האריזה המלא שלנו, שבו הם לא היו במדינה או במדינה לארוז את ביתם. בעזרת שירות האריזה והפירוק המלא של הכפפה הלבנה שלנו, אנו יכולים אפילו לארוז את כל הבית ולפרק את כל כולו בבית במיקום הבא, בשיתוף פעולה הדוק עם יועץ ההובלות שלנו כדי להבטיח שהכל יהיה בדיוק היכן שאתה רוצה זה."
שוב, הקפד להתייעץ עם הבניין והמשכיר לפני תחילת התהליך. "קודם כל הייתי בודק עם בעל הבית/חברת הניהול שלך אם הותקנו פרוטוקולים ספציפיים ל- COVID למעבר דירה", אומר חמידיאן. "לבניינים מסוימים עשויות להיות הגבלות על מעבר דירות ומי שיכול/לא יכול להיכנס לבניין." בִּיוֹשֶׁר, אולי מהלכים נטולי מגע הם הדרך ללכת בין אם יש מגיפה ובין אם לאו - דבר שכדאי להימנע משחזור "הציר!" של רוס אנד רייצ'ל סְצֵינָה IRL.
עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
