5 דברים שכנראה לא ידעתם על השכרה - ייעוץ בנושא השכרת נכסים
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
השכרת נכסים יכולה להיות שדה מוקשים, החל ממציאת הבית הנכון במחיר הנכון ועד ארגון כיסוי התכולה. עם כל כך הרבה מה לחשוב לפני החתימה על הקו המקווקו, תרצה לוודא שאתה מודע היטב לכללים בזמן הַשׂכָּרָה.
בעזרת ARLA Propertymark, הגוף המקצועי והרגולטורי בנושא השכרת סוכנים, ריכזנו חמישה דברים שאולי אתם לא יודעים על השכרה - אבל כדאי לכם.
תוכן זה מיובא מ- {embed-name}. ייתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.
הדבר החשוב ביותר שיש לזכור הוא שברגע שאתה חותם על הסכם השכירות ועובר לגור, אתה עדיין מחויב לו, מייעץ פיטר סאבאג ', נשיא ב- ARLA Propertymark.
"למרות שרוב בעלי הדירות מוכנים מאוד לנהל משא ומתן, הדיונים האלה אכן צריכים להתקיים ולעולם לא צריך להניח שבעל הדירה לא יפריע לך ללא התחייבות כלשהי בכתב", הוא אומר.
'סוכני השכרה יכולים לסייע לך הן בהבנת האותיות הקטנות בחוזה שלך והן בכך שתעזור לך לנהל משא ומתן ישירות מול בעל הדירה.
להלן חמישה דברים שכדאי לזכור לפני שאתה הופך לא שׂוֹכֵר:
1. אתה יכול לעבור ולשמור
אם אתה משלם את חשבונות האנרגיה, יש לך את הכוח להחליף ספק. לעתים קרובות אתה יכול למצוא תעריף קבוע זול יותר אם אתה עושה קניות, אז כדאי להקדיש זמן לכך. בדוק שוב את הסכם השכירות מכיוון שחוזים מסוימים כוללים סעיף שמשמעותו שאתה צריך ליידע את המשכיר, אך להרגיש מוסמך לעבור.
יוניו בארו גומז / EyeEmGetty Images
2. עיצוב מחדש
בעלי הדירות בדרך כלל לא שמחים שהדיירים יתחילו לעצב מחדש את הנכסים שלהם - אבל אין שום נזק לשאול. עליך לבקש רשות להתקין מדפים נוספים, לתלות דברים מהקירות או כל דבר שעלול לפגוע ברכוש. יהיה עליך גם לשאול אם אתה רוצה לצייר משהו או להחליף את היחידות.
פרנק והלנהGetty Images
3. השכרה עם חיית מחמד
אם יש לך חיית מחמד, זה באמת חשוב להיות מקדים לגבי זה כשאתה מחפש נכס. חלק מהמשכירים לא יאפשרו להם כלל, אך רבים יסתדרו עם חיות מחמד אם תשלמו פיקדון גבוה יותר לכסות כל נזק אפשרי - רק וודא שהדבר מצוין בבירור בחוזה שלך אם אתה מסכים לכך. אם אתה מוצא נכס ובעל הדירה כלל לא יאפשר חיות מחמד, סוכן השכירות שלך יכול לעזור לך למצוא אחר מתאים.
האנקה וולברGetty Images
4. אסור לעשן קנאביס
קנאביס אינו חוקי בבריטניה וכנראה שיהיו לכך השלכות אם תתפסו אתכם מעשנים בדלתיים סגורות. בדרך כלל יש סעיף ספציפי בחוזי שכירות שאומר שאסור לדיירים לצרוך חומרים בלתי חוקיים הנכס, ובכפוף להסכמת בעל הבית, רוב החוזים אוסרים על עישון בנכס כלל.
מאירה קלינגנר / EyeEmGetty Images
5. לנהל עסק
למרות שזה חוקי לנהל עסק מנכס מגורים, עליך לבקש רשות מבעל הבית אם ברצונך לעשות זאת; אך זכור שישנם דברים שונים שעליהם לשקול לפני הסכמה. סביר להניח שהם יצטרכו ליידע את ספק המשכנתא שלהם, כמו גם לקבל אישור מהבעלים החופשי אם הנכס נמצא בבלוק דירות. הם יצטרכו לעדכן את הביטוח שלהם ולוודא שהם לא עוברים על שום תנאי רישוי שהרשות המקומית הציבה בנכס גם כן. בלאי כללי יכול גם להוות בעיה אם העסק לא היה מבוסס רק על שולחן העבודה והם צריכים וודא שהעסק לא יפריע לשכנים אם אנשים באים והולכים לאורך כל היום.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
