כיצד משכירים יכולים ליצור נכס מושלם להשכרה לדיירים

מאת מומחי הנכסים Rob B & Rob D, מגישים The Property Podcast

לקשט א רכוש שכור שונה בהרבה מקישוט הבית שלך. בעוד שפרויקטים של שיפוץ הבית הם דרך לשחרר את האינדיבידואליות שלך וליצור סגנון משלך, כאשר אתה מקשט א בשכירות אתה מנסה ליצור משהו שמתאים לכולם ולכל אחד, תוך עמידות ועמידות מספיק לִהיוֹת עלות תועלת. ותיקון יכול להיות מעשה איזון. שיפצנו את חלקנו ההוגן בנכסים להשכרה במהלך השנים ולמדנו כמה טיפים מובילים בדרך.

1. רַצָפוּת

בואו ניקח את הנקודה הברורה מהדרך - אם אתם חושבים להתאים שטיחים יקרים בצבע בהיר בכל הנכס, אתם תעשו טעות ענקית. נסה למצוא דייר חדש בעוד שנתיים כשהשטיחים שלך מלוכלכים ושחוקים.

אם אתה חייב שטיחים, תמיד ללכת על צבעים כהים יותר ובמקום לשלם על שטיחים יקרים בחר במקום שכבה ממש טובה - זה יגרום אפילו לשטיח הזול להרגיש עבה יותר.

בחר למינציה במטבח, בחדר האמבטיה ובמסדרונות. זה קל לניקוי ובתנאי שתקבל למינציה באיכות טובה לא אמור לקרוע או ללבוש.

2. קירות

תחשוב ניטרלי. לכו על לבן או אפור בהיר לכל אורכו ובחרו בקליפת ביצה או בצבע אקרילי עמיד במים במטבח ובחדר הרחצה. טיפ טוב; אם יש לך מספר נכסים להשכרה השתמש באותו מותג צבע וצבע בכל נכס, כך שתוכל לשמור כמה פחים לכל פעם שיש צורך בנגיעה.

3. חדר רחצה

אם חדר האמבטיה רק ​​צריך ללקק צבע, זה נהדר. עם זאת, אם אתה צריך לקרוע אותו ולהתחיל מחדש, זה אכן נותן לך את ההזדמנות לבצע כמה שינויים שיכולים להקל על חייך כבעל בית.

התקן מקלחת מעל האמבטיה, ולא מגש מקלחת, למשל. מגשי מקלחת עלולים לדלוף וההתמודדות עם דליפות יקרה. קח מקלחת חשמלית כך שאם משהו ישתבש בדוד הדיירים שלך עדיין יוכלו לקבל מקלחת חמה.

ובהתאם לחלל ולפריסה, נסה להתאים לחדר אמבטיה שני או לפחות לאסלה שנייה - כך שאם אחד נשבר זה לא מקרה חירום.

4. מִטְבָּח

לפני שאתה מחליט לקרוע מטבח מיושן ולהתחיל מחדש, שקול להחליף את דלתות הארון ומשטחי העבודה. זה יכול להספיק כדי שזה ייראה חדש.

בעת בחירת מכשירים הימנע מהסוג המשולב. לא רק שאלו יקרים יותר לרכוש, הם גם הרבה יותר מסובכים לתקן.

5. ריהוט

במידת האפשר, הימנע מלתת לבית מרוהט בכל מחיר! מלבד היותם הוצאה נוספת (והסיכון לפריטים להיפגע), סביר יותר שדיירים המביאים רהיטים משלהם והופכים את ההשכרה לביתם יישארו לטווח הארוך.

6. ולבסוף….

אל תגדיר יותר מידי את הנכס. זכור, נכס להשכרה שונה מהפוך. אתה רוצה לוודא שהוא נקי וייצוג אך אין סיבה לאביזרים ואביזרים מפוארים. זה לא ישנה כל כך הרבה לשכר הדירה שאתה יכול לגבות. תשאיר את זה פשוט.

מומחי הנכסים רוב ב ורוב ד הם מגישים את פודקאסט הנכסים ומייסדי פורום משקיעים ואתר ייעוץ מרכז הנכסים.

---

בַּיִת. בית. מָקוֹם. הצטרף לשיחה באמצעות #HouseHomeAbode

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.