7 עצות שימושיות באמת למעבר דירה בחג המולד הזה

ככל שסימון הדיור ממשיך לשגשג, בעלי בתים וקונים פוטנציאליים שוקלים מהלך לפני חַג הַמוֹלָד ממליצים לפעול במהירות ככל שהתקופה החגיגית קוראת.

בכל סתיו, שוק הנכסים בדרך כלל רואה סערה של פעילות כשאנשים ממהרים להגיע אליהם לקנות ולמכור בזמן לחג המולד. השבועות שלפני חג המולד הינם מכריעים עבור אלה שמנווטים את תהליך רכישת הדירות, ובזמנים לא בטוחים אלה, הממשלה הזהיר את כולם להישאר גמישים, מבלי להבטיח שהקונים יהיו בבתיהם החדשים עד ה -22 בדצמבר, היום האחרון עבור השלמות.

בעקבות השהיית שוק הדיור מוקדם יותר השנה בשל מגיפת COVID-19, אנו רואים כעת ענק הגדלת הפניות והשוק פורח ", אומר ז'אקי הארלי, ראש תחום ההובלות למגורים ב- JMP עורכי דין. "בגלל הגידול בפעילות ושינויים בהליכים הרגילים עקב הנחיות הבטיחות הממשלתיות, תהליך המעבר לבית יכול כעת לקחת זמן רב מהרגיל.

ז'אקי אומר שצריך "להיות מוכנים לתהליך אחר של קנייה ומכירה", אך מדגיש: "למרות ישנם שינויים בתהליך הנע, עדיין בהחלט ניתן לעבור לפני חג המולד אם אתה פועל מַהֵר.'

אז, כדי לעזור ל לעבור דירה התהליך יתקדם בצורה חלקה ככל האפשר בזמן מרכזי זה, מומחי השינוע ב

עורכי דין של JMP שיתפו 12 טיפים לאנשים שמכוונים להתרגש בתקופת חג המולד.

1. הכינו את הנכס לשיווק

לאחר שהתקבלה ההחלטה לעבור לבית חדש לפני חג המולד, כדאי לחכם את הבית שלך לפני שתוציא את הנכס שלך לשוק. התפרקו ועיצבו מחדש במידת הצורך - שכבת צבע יכולה לחולל פלאים, וכך גם לתת לבית ניקוי עמוק, לרוקן את הלופט ולהפוך את חדר האחסון/הזבל לחלל שמיש. הנכס שלך יהיה מושך יותר את הקונה הפוטנציאלי, במיוחד עם תג מחיר ריאלי - בדוק תמיד את השוק.

2. ספר מודדים בהקדם האפשרי

לאחר שמצאת נכס שתרצה לרכוש, כדאי לוודא שתקבל סקר מכובד לפני שתתחייב לאף אחד רכישה - אם הדוד לא עובד וכבר עברתם לגור, התכוננו להחלפה יקרה, במיוחד סביב חג המולד זְמַן.

"כרגע אין הגבלות על סוגי הסקרים שניתן לבצע, אך על אנשי מקצוע ליצור קשר עם בעלי הנכס כדי להבטיח ניקיון מתאים בוצע לפני הכניסה לנכס ועליו להקפיד על הנחיות העבודה של הבטיחות הממשלתית בזמן שהותם בנכס, "עו"ד JMP להסביר.

3. להיות סבלני

לוחות הזמנים יכולים לעתים להשתנות בהתאם לאורך השרשרת, ועם שינוי עצות ממשלתיות קיימת אפשרות לעיכובים בשלב זה. ייתכנו עיכובים בלתי צפויים נוספים אם מישהו המעורב בעסקה יבדוק חיובי ל- COVID-19 במהלך תהליך המעבר, או יצטרך לבודד את עצמו.

תקשורת היא המפתח, לכן ודא בעת צפייה בנכס שאתה מעביר את רצונך לעבור לפני חג המולד לסוכן ועורך דין. המשדר והסוכן שלך ימשיכו לעדכן אותך בכל שינוי שעלול לגרום לעיכובים בעת מעבר הביתה.

4. היכונו לצפייה אחרת

ההנחיות הממשלתיות הנוכחיות קובעות כי יש לבצע צפיות ראשונות כמעט בכל מקום אפשרי, לכן היו מוכנים לכך כאשר אתם מחפשים בית חדש. אם אתה מוכר את הנכס הנוכחי שלך, סביר שתצטרך לשווק אותו באופן וירטואלי - הסוכן שלך יוכל לסייע בכך.

עצת הממשלה הנוכחית קובעת גם כי מי שמוכר את ביתו צריך לפנות את הנכס במידת האפשר, לכן נסו למצוא לאן ללכת בזמן הצפייה.

5. שקול את סידורי האריזה שלך

אם אתה בוחר לאריזת עשה זאת בעצמך, עדיף להתחיל לפחות שלושה שבועות לפני תאריך ההעברה שלך כדי לאסוף פריטים שאינך משתמש בהם כעת וכדי לסייע בהתפשטות. הישאר מסודר וכתוב את התכולה והחדר על כל קופסה כדי להקל על הפריסה. במידת האפשר, עשה את האריזה בעצמך כדי להפחית את כמות המגע בין הפריטים.

אם אתה משתמש בחברת הובלות, הזמין מוקדם ככל האפשר כדי לוודא שהחברה פועלת בזמן הדרוש לך. חברות הסרה רבות נאלצו לשנות מדיניות ותהליכים בהתאם להנחיות הממשלתיות, לכן התכוננו מראש בכדי להפוך את האריזה לבטוחה ביותר לכולם.

6. אל תשכח לקשור קצוות רופפים

הודע לחברות השירות שאתה עובר והעביר את כל הדואר לכתובת החדשה שלך לאחר החלפת חוזים. כתוב את כרטיסי חג המולד שלך בהרבה זמן ופרסם עם הכתובת החדשה שלך מודפסת מראש בפנים; זה חוסך זמן וכסף על מכתבים והודעות נפרדים.

7. שמור על הילדים וחיות המחמד שלך

גם חיות מחמד וילדים קטנים יכולים למצוא את המעבר הביתה מלחיץ מאוד. אף שניתן לשמור על בעלי חיים בטוחים בחדר נפרד לפירוק, עדיף לראות אם משפחה או חברים יכולים לדאוג לילדים במשך היום, כך שהם לא יחרדו מהתהליך הנע והעוזב את הישן שלהם בית.

לחלופין...

אופציה חלופית שיכולה לעזור לנוע בזמן לחג המולד היא מכירה פומבית, במיוחד השיטה המודרנית למכירה פומבית (MMoA).

"חשוב לא לתת למונח" מכירה פומבית "לדחות אותך", מתחיל ג'יימי קוק, מנכ"ל מומחה מכירות פומביות אני מכור. "בדרך כלל מפרשים לא נכון שמכירה פומבית מתאימה רק לנכסים ישנים ופחות יקרים, אבל כל נכס יכול להימכר במכירה פומבית אם הוא מתאים ביותר לצרכיו ולנסיבותיו מוֹכֵר.

"עבור ספקים שעומדים לעבור לפני חג המולד, לאור פרק הזמן הקצר לפני היום הגדול וכמה זמן לוקח מכירה מסורתית של הסכם פרטי, האפשרות הטובה ביותר שלהם עשויה להיות מכירה פומבית מקוונת."

בממוצע, לוקח 56 ימים להשלים מכירה בהשוואה ליותר ממאה ימים בדרך המסורתית ג'יימי, 'בנוסף זה בטוח יותר לצמצם את הסיכוי שמכירה תיפול ותקופות מועד החמיץ '.

הוא מסכם: "הוא זמין באופן נרחב באמצעות סוכני נדל"ן ידועים ועצמאים רבים ברחבי בריטניה, כך זה שווה לשאול על זה בפגישת הערכת השוק הראשונית שלך כדי לראות אם זו השיטה הטובה ביותר לנסיבות שלך. '

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.