מגמת הנכס: החבילה השטוחה הביתה

הם מהירים וזולים יותר לבנייה מבתי לבנים מסורתיים ולבסוף דיור הרשויות מכירות בכך שבתים שטוחים או בתים מודולריים הם חלק מהתשובה לדיור שלנו מַשׁבֵּר. עד עכשיו הם זכו בעיקר לטובת משפחות המחפשות בית פרטי זה ייחודי אך ללא האתגרים של בנייה עצמית. ובעוד האפשרות הזו נשארת, חבילה שטוחה ניתנת לשימושים אחרים גם כעת, בשיכונים, ולהרחבת בתים קיימים. בסדרה חדשה זו, אנו בוחנים את ההתפתחויות הגדולות ביותר בתחום הדיור המודולרי, החל בנכסים מדהימים בהתאמה אישית.

המדריך המהותי שלך לחבילת BESPOKE שטוחה

אריזה שטוחה או בתים מודולריים בנויים בעיקר במפעל, לעתים קרובות עד הקירות המטויחים והתקנים כגון מטבחים וחדרי אמבטיה המותאמים לקירות. לאחר מכן הם נמסרים לאתר מוכנים לחריצה יחד. כמו רוב בְּנִיָה נעשה במכסה במפעל, מזג אוויר גרוע לא יכול לעצור את העבודה, מה שהופך את זה לשיטה יעילה. לעתים קרובות הוא גם זול יותר מבנייה מסורתית בשיעור של עד 25 אחוזים, ויכול לשלב תכונות ידידותיות לסביבה רבות.

בבריטניה, סגנון בנייה זה זכה בעיקר לטובת בוני עצמי או בונים בהתאמה אישית-היכן שהם מודולריים חברות מקימות בית במגרש בודד לפי המפרט המדויק של הבעלים - וכך מספרים כאן קָטָן. על פי דיווח של משרד עורכי דין

בונים בולטים, מתוך 200,000 הבתים החדשים שנבנים מדי שנה בבריטניה, רק כ -15,000 הם מודולריים. מבחינה היסטורית הם סבלו מכך שהם נקשרו עם הטרפות הטובות ביותר שנבנו בבריטניה לאחר המלחמה. אבל חומרים מודרניים ושיטות בנייה, הגמישות שהבתים מספקים, והמהירות של ייצור פירושו שיותר אנשים, נותני משכנתאות ורשויות דיור רואים בהם כדיים אוֹפְּצִיָה.

עד כה, בתים מודולריים נקשרו לחברות אירופאיות כגון חוף האוס אוֹ סקנדיה הוס, ואין ספק שחברות גרמניות, סקנדינביות ואפילו אסטוניות הובילו את הדרך. כעת חברות בריטיות מבססות את עצמן כספקי בתים מודולריים מעוצבים ואיכותיים.

ממה הם יוצרו?

בתי אריזה שטוחים בנויים ברובם מ- SIPs (פנלים מבודדים מבניים) המספקים משטח שטוח וחלק. חיצונית, הם יכולים להיות מעוטרים בחיפוי ארז או לגש או אבץ למראה עכשווי, לוח מזג אוויר צבוע או מוכתם מסורתי ותלושות לבנים או אבן להשלמת הסביבה בניינים. חלק מהחברות בוחנות חומרים ידידותיים יותר לסביבה. בתים חיים במבוק בונה בתים מודולריים, כפי שהשם מרמז, מבמבוק!

מה האפשרויות?

• מפתחים בתים מוגמרים שנבנו במפרט המדויק שלך.

• יחידות מעטפת או עצמות חשופות המכילות את כל החלקים הדרושים לך - רצפה, תקרה, קירות, דלתות, חלונות וכו ' - אבל אתה מחבר את הכל בעצמך. זו יכולה להיות חבילה טובה אם אתה בונה את עצמך.

• בנייה בסיסית - החברה מספקת את החלקים ומרכיבה אותם, אך אתה מתאים ליסודות כגון הריצוף, המטבח וחדר האמבטיה.

האם אתה יכול להתאים אותם?

בתיאוריה, הבית שלך יכול להיות מותאם בדיוק לחלום שלך, אך ככל שתלך בהתאמה אישית ומפוארת יותר, כך הוא יעלה יותר. מכיוון שבתים אלה בנויים במפעלים, איכות העבודה ועקביותם מתוקננים, ויצרנים רבים עובדים לפי קטלוג דגמים. עם זאת הם בדרך כלל להוטים ליצור עיצובים בהתאמה אישית באמצעות חומרים באיכות גבוהה, זה מה שהלקוח מעדיף. אם אתה צריך לשמור על עלויות נמוכות, סביר להניח שתצטרך לעבוד עם המידות הסטנדרטיות של היצרן עבור גודל החדרים, גובה התקרה ופתחי הדלתות. לפני שתחליט משהו, כדאי לדבר עם המעצב או האדריכל הפנימי של החברה על מה אפשרי בדגם שבחרת.

האם הם יעילים לאנרגיה?

כן, קל לכלול אותו חיסכון באנרגיה אמצעים כגון בידוד וזיגוג משולש. רבים מוסמכים כ תקן פסיבהאוז, המבנה היעיל ביותר באנרגיה. "אנו רואים הרבה אנשים שחושבים לחיות באופן בעל השפעה נמוכה: להתרחק מבית המנהלים עם חמישה חדרי שינה, ולקראת ההשפעה הנמוכה או אפילו" הבית הזעיר ", אומר ניק ניומן סטודיו נביחה, פרקטיקה אדריכלית בבריטניה שהייתה חלוצית מערכת הבנייה שלה, U-Build. 'שטח הרצפה מהווה גורם גדול בתנאי העלות וההשפעה על הסביבה, ולכן לרוב עדיף ללכת על עיצוב קטן וירוק יותר מאשר לפזר כסף על שטח רצפה גדול יותר. המפתח הוא עיצוב טוב, והסתכלות מעמיקה על החלל בו אתה בעצם משתמש ומבלה את זמנך. '

מה לגבי תכנון הרשאה?

בדוק עם מחלקת התכנון של המועצה שלך כי סביר להניח כי תינתן רשות לבית דירות לפני שתרכוש קרקע. לאחר שיש לך הסכם עקרוני ורכשת את הקרקע, החברה המודולרית שלך צריכה לעבוד איתך כדי לקבל אישור מלא. מכיוון שהם מורכבים ממודולים, הבתים האלה יכולים להיות מעניינים מבחינה ארכיטקטונית, וכאשר הם עומדים בארצם, הם יכולים להיראות מהממים. אבל חבילות שטוחות יכולות באותה מידה להיבנות על קרקע ברחוב רגיל, ובמקרה זה כנראה יצטרכו להשתלב בנוף הרחוב.

כמה קל להשיג הפחתה?

"אחריות מבנית היא לעתים קרובות המפתח לפתיחת כספים לבניינים חדשים", אומר ניק ניומן של סטודיו בארק. הבעיה של שוק הבנייה העצמית היא שספקי אחריות מבניים רבים מתוכננים סביב הלבנים ולחסום "מסלול בנייה מסורתי, המעדיף תהליכים עתירי אנרגיה ופחמן כגון בֵּטוֹן. מטבע הדברים קשה לשיטות בנייה מודרניות לציית, למרות שהייתה לנו הצלחה מסוימת אחרי הרבה עבודה! '

בדוק שספק המשכנתא שלך מזהה את מערכת ההרכבה המשמשת את היצרן 'בנייה סטנדרטית' ושהבית שאתה מתכנן אינו נכנס לחקיקה המיועדת לקראוונים ו קרונים. דנו גם כיצד יושאל הכסף; ייתכן שחברת הבנייה שלך תצטרך לשלם בשלבים ולכן תזדקק להלוואה "מבוימת". "ובדוק מול המבטחים שלך או עם חברת הבית המודולרית שהם יוציאו אחריות ל -10 שנים, מכיוון שזוהי דרישה של כל המלווים למשכנתאות לבתים חדשים", אומר מייקל הולמס האיגוד הלאומי להתאמה אישית ולבנייה עצמית (NaCSBA).

גם בסדרה זו, נתמקד בבתים טרומיים ובאופן שבו חבילה שטוחה יכולה לעזור לך להוסיף מקום לבית הנוכחי שלך.

למידע נוסף...

• בוקלוק: חלק שפותח על ידי איקאה, חברת הבית המודולרית הזו עתירת עיצוב ותעודות קיימא במחירים נוחים יותר.

• בונה: מערכת בניית בטון מודולרית בקנה מידה גדול זמינה באירלנד.

• בית קאבר: חברה סקוטית המציעה מגוון בתים מעוצבים מראש בתקן Passivhaus Low Energy.

• יצירתי: מפתחי תוכנה אסטוניים בעלי ניסיון בארכיטקטורה ותכנון המציעים דוגמנות תלת מימד של בתי ערכה.

• דן-ווד: במקור חברה פולנית עם סוכנים בבריטניה, היא מציעה שירות מהפכני, המנהל את כל היבטי הפנים כמו גם את המבנה.

• HebHomes: מספק בתים מסוגננים ופשוטים בחומרים בני קיימא, כולל בית פיטלוצ'רי הנהדר בתמונה הראשית. נקרא הבית הפוך, הוא נכנס דרך גשר.

• חוף האוס: אחת מספקי החבילות השטוחות המקוריות עם עיצובים מוכרים מאוד, לחברה הגרמנית הזו יש כעת אולם תצוגה מבוסס היטב בסורי.

• קטוס: עסק אסטוני בעל חשיבה קדימה זה מציע עיצובים ייחודיים מעץ עכשווי.

• סטודיו נביחה: החברה הלונדונית שהייתה חלוצית בית U-Build, שהוקמה בבכורה בתערוכת Grand Designs בשנה שעברה.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---