9 עדכוני DIY שיכולים להעלות את ערך הבית שלך ב- 50,000 ליש"ט

האם אתה מבלה את הזמן הנוסף הזה בבית כדי להקים את הבית שלך? החל מעדכון ארונות המטבח שלך בליקוק צבע ועד להחלפת מראה עייף חדר רחצה תכונות, tלהלן מספר דרכים חכמות בהן תוכלו לעדכן את שטחכם בתקציב ולהעלות את ערך הבית שלכם בתהליך.

מחקר חדש מאת מחסן הכלי שלי זיהה כמה שינויים פשוטים ובמחיר סביר שיכולים להגדיל את ערך הבית שלך עד 50,000 ליש"ט. מכיוון שרוב השינויים הללו בעלות נמוכה הם פחות מ -100 ליש"ט, ומשימות שתוכל לבצע בעצמך, מסתבר שהוספת אלפים לערך הנכס שלך לא יכולה להיות קלה יותר.

בין אם אתם מחפשים למכור את הבית שלך השנה, או שאתה רוצה לעדכן את הנכס שלך בזמן הנעילה כדי לשמור על טריות ומודרניות, תסתכל על הטריקים האלה להרוויח כסף להלן...

1. טכנולוגיה חכמה

מכשירים ביתיים חכמים ומוצרים המציעים אינטגרציה חלקה יכולים לסייע לבעלי בתים לשלוט מרחוק במערכות הבית, לחדש את השגרה היומיומית ולפשט את המשימות הביתיות. באופן ספציפי, שיפורים חכמים לחיסכון באנרגיה יכולים לסייע בהעלאת ערך הנכס שלך בממוצע ב- 14 אחוזים. בחלקים מסוימים של אנגליה, זה עשוי אף לעלות ל -38 %, על פי א פרסום ממשלתי.

מחקרים מצאו כי שיפור תעודת ביצועי האנרגיה של הנכס מלהקה G עד E, או מלהקה D ל- B, יכול להוסיף יותר מ -16,000 ליש"ט למכירה מחיר הבית הממוצע בבריטניה. עבור אלה שמוכרים בית בצפון מזרח, יעילות אנרגטית משופרת יכולה אפילו לראות עלייה זו ביותר מ -25,000 ליש"ט.

מחסן הכלי שלי מסביר: "עליית הערך נובעת מבעלי בתים חדשים שרוצים בתים חסכוניים באנרגיה, מאושרים על ידי סקרי דיור שונים".

שדרוגים יכולים להיות פשוטים כמו מכשירי מטבח חסכוניים באנרגיה, נוריות LED ומקלחון. בקר ב אמון לחיסכון באנרגיה למידע נוסף.

• ערך מוסף פוטנציאלי = 16,000 ליש"ט+

2. הפיצו את הגינה שלכם

א מחקר קודם גילו שלציידי בית לוקח רק 10 שניות להחליט אם הם אוהבים נכס או לא-כך שהצגת החללים הפנימיים והחיצוניים שלכם היא באמת המפתח.

מחקר שנערך על ידי מומחי גינון, מקגרגור, וסוכן נדל"ן Emoov.co.uk, מצא כי מטופח גן יכול להוסיף עד 5,000 ליש"ט לערך הנכס שלך. כמה מהגורמים המרכזיים שיכולים להעלות את ערך הבית שלך כוללים:

• כיסוח הדשא: דשא שגדל מדי יכול להיות כיבוי עבור ציידי בתים שמסתכלים סביב הגינה שלכם. זה דבר מהיר לעשות, אבל כיסוח הדשא יכול לעשות הבדל עצום.

•צמחים צבעוניים: ערוגה בהירה ומטופחת מושכת את תשומת הלב.

• גיזום משוכות ושיחים: "נשמרו בצורה מסודרת, הם יכולים להגביר את הערעור לרסן באופן מאסיבי וכרגע הם יותר במגמה מאשר גדרות וקירות", הם מסבירים.

• תנו לנקות למרפסת שלכם: שטיפה מהירה של המרפסת שלך יכולה לעשות הבדל עצום בחלל החיצוני שלך.

• משוך עשבים שוטים:הסר עשבים שוטים למראה לפני צפייה בבית. אם אתה נותן מהפך לגינה שלך, בחר בשפע של יפים צמחים ושיחים.

• ערך מוסף פוטנציאלי = £ 5,000

3. לסדר את העצים שלך

על פי נתונים סטטיסטיים שפורסמו ב- דו"ח השפעת שיפוץ 2018 מהאיגוד הלאומי למתווכים (NAR), העלות המשוערת של טיפול בעצים היא כ -1,670 ליש"ט - מתוכם 100 אחוזים מהערך מתאוששים כאשר קונים מוכרים את בתיהם. לפני שאתם מוציאים את הבית שלכם לשוק, העניקו לעץ הירוק עד הקטן שלכם בגינה מסודר: בעזרת הכלים הנכונים, זה יכול להיות חסכוני אם עושים זאת בעצמכם באמצעות גוזם גידור ארוך ידיים.

• ערך מוסף פוטנציאלי = 1,670 ליש"ט

4. סיפון גן

במיוחד במהלך חודשי הקיץ, מרפסת הגינה מספקת מרחב משותף לכולם ליהנות מסעודות באוויר הפתוח. כמה אפשרויות סיפון יקרות, כן, אבל זה שווה את ההשקעה.

מחקר שנערך על ידי מיקום, מיקום, מיקום מגיש פיל ספנסר גילה שסיפופי גינה יכולים להוסיף כשני אחוזים לערך הבית שלך. מה שאומר שאם ביתך מוערך ב -247,355 ליש"ט, תוכל להוסיף כ -5,000 ליש"ט למחיר המבוקש.

אם אתה עושה קניות, אתה יכול לקנות לוחות עץ בסיסיים בפחות מ -15 ליש"ט למטר בריבוע, כלומר כדי לבנות לעצמך סיפון מרובע בגודל 20 מ ', זה יעלה רק בסביבות 300 ליש"ט.

• ערך מוסף פוטנציאלי = £5,000

5. רענן את דלת הכניסה שלך

דלת הכניסה היא הדבר הראשון שציידי הבית יראו, אז בהחלט כדאי להבטיח שהיא תיראה במיטבה. החל מהחלפת ידית הדלת ועד ללקק צבע טרי, שינויים פשוטים אלה יכולים לעשות הבדל עצום.

מחסן הכלי שלי אפילו גילה איזה צבע יכול לעזור להגדיל את ערך הנכס שלך: 'בעת בחירת צבע לדלת הכניסה שלך האפשרות הטובה ביותר בהתאם תחזית העיצוב של Zillow לשנת 2019, הוא שחור או אפור פחם. בתים עם צבע זה נמכרו ב -5,241 ליש"ט יותר מהצפוי. '

• ערך מוסף פוטנציאלי = 5,241 ליש"ט

6. שדרג את תכונות האמבטיה שלך

מחליף מראה עייף חדר רחצה תכונות, כגון ברזים, מעקות מגבות ומקלחת חדשה, יכולים לסייע בהעלאת ערך הנכס שלכם ב -7,000 ליש"ט. אלה פשוטים למדי להחליף את עצמך (וניתן לרכוש מהם חנויות DIY), כלומר אתה לא צריך להוציא אלפים על שיפוץ חדר אמבטיה מלא.

• ערך מוסף פוטנציאלי = 7,123.82 ליש"ט

7. דלפקי מטבח דו-גוונים

אם אינך יכול להתקין מטבח חדש, עוד ניצחון מהיר גדול הוא לתת לארונות שלך ללקק צבע. מטבחים דו-גוונים הם טרנד גדול של עיצוב מטבחים, ועל פי מחקר שנערך על ידי זילוב, ארונות עליונים ותחתונים הצבועים בשני צבעים יכולים להוסיף בערך 1,286.61 ליש"ט לערך הנכס שלך.

לחלופין, ניתן גם להחליף את דלתות הארון לחלוטין. הם יכולים לעלות בכל מקום בין 14 לירות שטרלינג עד ל -100 ליש"ט, תלוי מהיכן אתה משיג אותם. כך או כך, קופץ צבע בטוח ימשוך קונים.

• ערך מוסף פוטנציאלי = 1,286.61 ליש"ט

8. צבעי הקיר הנכונים

עוד דרך פשוטה להגדיל את שלך תכונה הערך הוא על ידי ריענון החדרים שלך עם צבע. למעשה, צבעים מסוימים יכולים אפילו להעלות את הערך שלך ב -4,652.41 ליש"ט. על פי מחקר שנערך על ידי זילוב, צביעת חדר האמבטיה שלך בכחול בהיר יכולה להוסיף 2,323.29 ליש"ט לנכס שלך, ואילו בחירה בטוף בהיר בסלון יכולה להוסיף 2,329.12 ליש"ט.

• ערך מוסף פוטנציאלי = 4,652.41 ליש"ט

9. צבע חיצוני

בנוסף לציור ברחבי הבית, הפיכת שטח החוץ שלך בצבע היא גם דרך טובה להעלות את ערך הבית שלך ב -5,000 ליש"ט. בין אם מדובר בגדרות, סככות או בתי קיץ, הענקת נופך של צבע יהפוך את שטח הגינה שלכם לאטרקטיבי יותר לקונים.

מדבר אל הטלגרף, פיל ספנסר אמר: 'אתה חייב להביא קונים מבעד לדלת הכניסה, מה שאומר שאתה צריך שהחלק החיצוני יהיה כמה שיותר קוצים (שיכול להוסיף 5,000 ליש"ט). אם שום דבר אחר, הבית שלך צריך לפחות להיראות טוב יותר משל השכנים שלך. '

• ערך מוסף פוטנציאלי = £ 5,000

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

צריכים קצת חיוביות או לא מצליחים להגיע לחנויות? הירשם למגזין House Beautiful וקבל 6 גיליונות תמורת 15 ליש"ט בלבד, נמסר ישירות לדלתך מדי חודש.

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על זה ותכנים דומים ב- piano.io.